El costo de alquilar una casa en Guernsey continúa aumentando, mientras que los precios promedio de compra de viviendas cayeron una fracción, según muestran nuevas cifras.
El precio medio de un alquiler en el tercer trimestre del año fue de £2.112, un 1,8% más que el trimestre anterior y un 2,8% más que el mismo período del año pasado.
Los alquileres han aumentado un 53,5% desde el otoño de 2020.
Mientras tanto, los precios medios de la vivienda cayeron a £592.584, según los datos de transacciones del período. Esto fue un 0,7% menos que los meses de verano y un 2,8% menos que el otoño pasado.
Las ventas aumentaron con 209 ventas en el mercado local y 22 ventas en el mercado abierto completadas entre julio y septiembre.
Pero el precio de venta final fue, en promedio, un 7,3% más bajo de lo que se anunció inicialmente, y las casas están tardando más en cambiar de manos, con un tiempo promedio entre su salida al mercado y una fecha de corte que se extiende a 265 días.
Un agente inmobiliario dijo que el mercado inmobiliario parece ahora mostrar cierta consistencia después de un año impredecible.
Stuart Leslie, director de ventas residenciales de Savills Guernsey, señaló que las ventas habían mejorado hasta finales de septiembre y dijo que las ventas aumentaron aún más en octubre según los datos de transferencia.
«Gran parte de la actividad en el mercado local ha sido impulsada por propiedades con precios de entre £600.000 y £1 millón, en gran parte debido a una reducción de las tasas hipotecarias. Esta ligera caída, junto con una disminución de los precios de la vivienda, ha hecho avanzar las cosas y ha permitido a los compradores acceder a los préstamos necesarios y gestionar sus costos de manera más efectiva», dijo.
«Las cifras de Open Market también son alentadoras. Quizás esto no sea inusual: a menudo tenemos solicitantes de Open Market que vienen en verano, conocen la isla y realizan un seguimiento de las ventas que se realizan hacia finales de año».
Leslie dijo que ya ha habido un mayor interés en las propiedades isleñas antes del presupuesto de otoño del Reino Unido, que se espera que incluya aumentos de impuestos.
«Ya estamos viendo un mayor interés en anticipación de posibles cambios impositivos, y será interesante ver si las consultas iniciales se traducen en ventas», añadió.
