Las tarifas del presidente Donald Trump podrían afectar los precios de la renta en varios mercados en crecimiento, según un nuevo informe de Realtor.com.
Según el informe, los precios promedio de alquiler han caído $ 65 por mes en los últimos tres años a medida que la inflación ha disminuido. Pero el informe sugiere que varios mercados en crecimiento podrían volver a subir.
Las tarifas del 25% del presidente Trump sobre las importaciones de acero y aluminio podrían aumentar el costo de las residencias recién construidas. Esos costos, REALTOR.com, podrían transmitirse a los consumidores. El informe también sugiere que algunos constructores podrían optar por no pasar con la construcción final debido al aumento de los costos.
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El informe sugiere que Milwaukee, Oklahoma City y Memphis, Tennessee, están teniendo el crecimiento más rápido en las casas multifamiliares permitidas.
Otros seis mercados, Cleveland, Columbus, Atlanta, Cincinnati, Birmingham y San Diego, también podrían enfrentar alquileres crecientes.
«Si bien la mediana de alquiler que solicita el alquiler ha bajado $ 65 mensuales o más de $ 700 anuales, en casi todas las rentas importantes del metro de los Estados Unidos siguen siendo considerablemente más altos que 2019», dijo Joel Berner, economista senior de Realtor.com. «Hemos visto disminuciones en alquileres en gran parte debido a la sólida construcción multifamiliar y permitiendo agregar más opciones de alquiler en muchos metros. Este viento de cola está actualmente amenazada a medida que los desarrolladores luchan con el a corto y largo plazo de los impactos a largo plazo de los aranceles nuevos y evolucionados en los materiales de construcción. Para los alquileres en las ciudades con alquileres disminuyendo, podría ser un buen momento para bloquear una buena tasa para el próximo año o más allá».
El informe señala que incluso los mercados que no están creciendo podrían verse afectados por los aranceles «, ya que el aumento de los costos de construcción podría amortiguar aún más los nuevos planes de desarrollo, restringir la oferta y continuar ejerciendo presión al alza sobre los precios del alquiler», dijo Berner.
Realtor.com dice que el costo promedio de la renta mensual en marzo de 2025 fue de $ 1,694.
