Entonces, la pregunta de hoy es ¿dónde está el mejor y más seguro lugar para estacionar sus dólares de inversión? Creo firmemente que es el alquiler de bienes raíces. Es una jugada a largo plazo. Sus inquilinos a lo largo de los años continuarán pagando su hipoteca. Sin embargo, hay un esfuerzo que tendrá que proporcionar o contratar a alguien para que lo ayude a simplificar el proceso. En mi opinión profesional, hay mucha menos incertidumbre con la inversión inmobiliaria adecuada, que jugar en el mercado de valores. El mercado de valores ha sido tan volátil e impredecible que uno nunca sabe realmente a dónde se dirigirá en el futuro. Ahora los aranceles contra China se han reducido del 145% al 30%, se detienen por un período de 90 días, las cosas pueden parecer muy optimistas. Sin embargo, ¿quién tiene la bola de cristal para predecir lo que sucederá después de ese período de tiempo? Debe determinar su tolerancia al riesgo en cualquier ruta de inversión que elija.
Creo que los aranceles eran una estratagema para deprimir el mercado de valores para permitir que ciertas personas de alto patrimonio neto se beneficien sustancialmente y compraran acciones específicas que vendieron en un punto más alto, pero luego volver a comprarlas cuando fueron aplastadas; Perder billones de dólares de valor de mercado para estadounidenses promedio cuyos 401ks y pensiones fueron severamente y aún afectados. Es un juego perdedor para muchos, ya que nadie puede controlar el mercado.
Invertir sabiamente en bienes raíces de alquiler proporciona un mayor control sobre su activo que el mercado de valores. Encontrar la propiedad correcta lleva algún tiempo, analizando y reduciendo los números. Busque tendencias positivas, poblaciones aumentadas, clasificaciones escolares de crecimiento del empleo, construcción comercial, mejoras en la infraestructura, etc. No está solo, ya que un agente de bienes raíces calificado, conocedor y experto puede guiarlo a través del proceso de búsqueda. Él o ella puede desglosar los costos para determinar el ROI y el NOI. Pagar directamente por su compra puede proporcionarle una ventaja, ya que «el efectivo sigue siendo el rey». Si el financiamiento, su persona hipotecaria también puede proporcionarle información valiosa para ayudarlo a determinar qué tendrá sentido en su cerebro y centavos en su cuenta bancaria.
En 2025, se pueden lograr mejores retornos en el norte del estado de Nueva York (Syracuse, Buffalo y Albany), Florida (Tampa y South Florida) y sin impuesto estatal sobre la renta, Tennessee (Nashville), sin impuesto sobre la renta estatal, Texas e incluso California (Los Ángeles, Sacramento, San Diego, el Área de la Bahía de San Francisco) y Hawaii (Honolulu, Maui, The Big Island, Affor) Affrancisco Bay Area) y Hawaii (Honolulu, Maui, The Big Island, Kaui). mercado. Estos mercados tienen un fuerte crecimiento laboral y económico. Las casas unifamiliares generalmente proporcionan inquilinos a largo plazo mayor estabilidad y menos rotación.
Es extremadamente crucial hacer su diligencia debida para determinar cuáles son los riesgos. En 2025, estos mercados son muy fuertes y muestran excelentes rendimientos. Debe hablar con su CPA y planificador financiero y ver si esto se ajusta a su cartera de inversiones. Más información aquí: los mejores lugares para comprar propiedades de alquiler en los EE. UU. En 2025.
Asegúrese de conversar con un agente de bienes raíces local conocido, experto y más exitoso que lo guiará a través del proceso de principio a fin. Además, lo más importante, solicite ventas comparables para asegurarse de que sus ofertas estén en línea con lo que los inversores están pagando. Haga una lista de preguntas para hacer, para obtener el valioso conocimiento que es absolutamente necesario para convertirse en un sabio inversor. También puede preguntar a quién usan como gerente local de la propiedad, si no reside cerca.
Proceda cuidadosamente y cuidadosamente al invertir. A medida que el costo de los bienes raíces residenciales continúa aumentando, debido a una grave falta de inventario, muchos compradores potenciales están siendo cerrados del mercado. Optarán por alquileres, especialmente en ubicaciones por encima de los distritos escolares de promedio. Es ubicación, ubicación, distrito escolar.
Philip A. Raices es el propietario/corredor de Turn Key Real Estate en 3 Grace Ave Suite 180 en Great Neck. Tiene más de 43 años de experiencia en la industria de bienes raíces y ha ganado 3 designaciones significativas:
Instituto de Agentes Institores de Realor de Rivils de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (lo que considero una maestría en bienes raíces).
Especialista en propiedad internacional certificado: experto en consultoría y completación de transacciones internacionales.
Asociación Nacional de Realores Designación Verde: Construcción de huella de bajo carbono ecológico con cimientos impresos en 3-D, paneles solares, bombas de calor geo-térmicas de HVAC/calor).
También proporcionará una copia de «Desbloquear los secretos de la nueva realidad del mercado de bienes raíces, y las guías de su vendedor y comprador para» cosas a considerar al vender, invertir o comprar su casa «.
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