Nueva Zelanda todavía se encuentra entre los mejores del mundo en lo que respecta a la inversión en propiedades comerciales, a pesar de la reciente recesión económica.
El informe Why Invest in New Zealand del administrador global de propiedades JLL dijo que el crecimiento de la población sigue siendo un factor clave para la demanda de propiedades a largo plazo, y que la población en edad de trabajar exhibe una de las tasas de crecimiento más altas entre las economías avanzadas, una tendencia que se prevé que continúe durante la próxima década.
Además de las perspectivas de crecimiento a largo plazo, dijo que Nueva Zelanda disfrutaba de una confianza sostenida de los inversores.
Los inversores internacionales representaron 673,4 millones de dólares o el 18 por ciento de todas las transacciones de propiedades comerciales valoradas en 5 millones de dólares o más en 2024, y el 17 por ciento de las transacciones en el primer semestre de 2025.
El volumen total de transacciones de propiedades comerciales aumentó un 13 por ciento en 2024, con ventas totales de propiedades valoradas en 5 millones de dólares o más, aumentando un 5,4 por ciento a 4.120 millones de dólares con respecto al año anterior.
El jefe de investigación de JLL, Chris Dibble, dijo que Nueva Zelanda demostró una inusual coherencia en política, gobernanza y desempeño del mercado, lo que resultó atractivo para los inversores extranjeros.
Dijo que también hay fortaleza en todos los sectores clave del mercado, incluidos oficinas, industria, hoteles, comercio minorista y comercio minorista de gran formato, como los supermercados.
«Hay muchos otros sectores que están generando un poco más de interés… oportunidades en atención médica, centros de datos, almacenamiento, alojamiento para estudiantes especialmente diseñado, construido para alquilar y similares».
Dijo que Auckland todavía era considerada la potencia económica de Nueva Zelanda entre los inversores internacionales, a pesar de la reciente recesión.
«En este momento hay una especie de historia de investigación en Sydney, Brisbane y Auckland», dijo y agregó que los inversores estaban buscando oportunidades en esas ciudades en particular.
Dibble dijo que el valor relativamente bajo del dólar neozelandés también resultaba atractivo para los posibles inversores.
«En última instancia, es otro componente atractivo para las entidades extraterritoriales. Si miramos a Nueva Zelanda, entendemos el largo plazo y tenemos algunos beneficios y ventajas con una moneda más fuerte en su mercado local».
La escasez de oferta frente a la creciente demanda también fue un factor que impulsó el crecimiento de la inversión.
«Debido a que tenemos algunos desafíos con respecto a la ampliación de la actividad de construcción y también nuestras limitaciones geográficas, se puede ver que siempre habrá una especie de restricción natural en la oferta, y eso ayuda en cierto modo a que toda la oferta y la demanda se equilibren», dijo Dibble.
«En el fondo, lo que tenemos también es un país en el que es relativamente fácil trabajar, desde una perspectiva empresarial.
«Tiene una buena transparencia inmobiliaria y también un entorno fiscal relativamente benigno.
«Entonces, cuando la gente invierte en Nueva Zelanda, entiende que hay muchas cosas que realmente se suman para generar ganancias positivas, estables y a largo plazo en el sector comercial e industrial».
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