Letizia Alto y Kenji Asakura comenzaron a comprar propiedades de alquiler en 2015 para liberarse de las semanas de trabajo de 80 horas.
La pareja médica, que se conoció mientras trabajaba en el mismo hospital, comenzaba esencialmente desde cero. Asakura había sumergido el dedo del pie en la inversión inmobiliaria a principios de la década de 2000, en su mayoría estaba comprando y revendiendo tierras, y perdió dinero durante el colapso del mercado inmobiliario de 2008, mientras que Alto nunca había tenido propiedades.
Sus primeras inversiones fueron dos dúplex, que compraron con dinero que habían destinado a comprar una residencia principal. No comprarían una casa primaria hasta 2022, pero mientras tanto, continuaron expandiendo su cartera de alquiler. A partir de 2025, poseen más de 100 unidades.
Los ingresos por alquiler les han permitido retroceder del hospital, pasar más tiempo entre ellos y sus hijos, y construir su comunidad en línea, MD semi-retirado.
«Eramos autodidactos», dijo Asakura a Business Insider.
Alto agregó: «Estábamos leyendo todo el tiempo».
La pareja, que vive en Puerto Rico durante aproximadamente la mitad del año y pasó la otra mitad viajando, compartió los tres libros que les ayudaron a escalar su negocio inmobiliario.
«Papá rico, pobre papá» de Robert Kiyosaki
La pareja leyó el clásico de finanzas personales de Robert Kiyosaki, que es particularmente popular dentro de la comunidad de inversores inmobiliarios, antes de comprar su primera propiedad juntos. Estaban en su luna de miel, viajando en una camioneta por Nueva Zelanda. Sin electricidad, pasaron las noches leyendo «Rich Papá Pobre papá», y algunos de los temas centrales del autor resonaron.
«Fue realmente poderoso. Pasamos: ‘Oh, Dios mío, esto es todo: somos empleados, intercambiamos nuestro tiempo por dinero, nunca podremos estar en Italia durante tres meses a la vez porque siempre tendremos que trabajar'», dijo Alto, cuyo sueño era pasar más tiempo viajando. «La única forma en que funciona es si tenemos otra fuente de ingresos, fuera de medicina, que puede reemplazar parte de nuestros salarios para que podamos tener la libertad de tomarnos un tiempo libre».
Poco después de regresar de Nueva Zelanda, con las lecciones de Kiyosaki en su mente, compraron sus dos primeros dúplex.
«Cómo usar compañías de responsabilidad limitada y sociedades limitadas» de Garrett Sutton
Libros como Garrett Sutton’s Acerca de LLC les han ayudado a expandir su conocimiento empresarial, lo que ha sido clave para su éxito.
«Creo que un gran diferenciador es que aplicamos muchos principios comerciales a nuestro negocio de alquiler», dijo Asakura. «Muchas personas no piensan en las propiedades de alquiler como un negocio, piensan en ello como una vivienda, pero en última instancia, cada propiedad es una mini comercialización».
«The Millionaire Real Estate Investor» de Gary Keller
El libro de Gary Keller explora estrategias de inversión inmobiliaria y asesoramiento práctico y procesable. La pareja dijo que construyeron su calculadora de efectivo, lo que les ayuda a garantizar que una propiedad genere un flujo de efectivo positivo antes de cerrar, en función de la proporcionada en el libro de Keller.
También les dio la confianza de que podrían tener éxito en el mundo de la inversión inmobiliaria. El autor incorpora entrevistas con más de 100 inversores inmobiliarios millonarios con todo tipo de antecedentes.
«Podríamos ver que personas como nosotros podían hacerlo», dijo Alto, y agregó que la confianza es tan importante como ejecutar su estrategia de inversión. «Si no cree que sea posible, siempre buscará las razones por las que no va a funcionar, y estará atrapado en la parálisis de análisis por el resto de su vida».
