Domingo 16 de marzo de 2025
La industria turística en auge de Tailandia está impulsando un aumento sustancial en las inversiones inmobiliarias a largo plazo, con Phuket emergiendo como un destino principal para los compradores regionales que buscan propiedades de estilo de vida con fuertes rendimientos de alquiler.
Según un informe reciente de C9 Hotelworks, las llegadas internacionales al aeropuerto internacional de Phuket aumentaron en un 23% en 2024, llegando a 8.65 millones de visitantes. Esta afluencia está remodelando el mercado inmobiliario local, lo que lleva a una creciente demanda de condominios estilo resort y residencias de marca, particularmente de inversores en Tailandia, Singapur y Hong Kong.
El creciente número de viajeros de larga data e inversores centrados en el estilo de vida está impactando significativamente el panorama inmobiliario de Tailandia. La combinación de Phuket de vida de lujo, altos rendimientos de alquiler y asequibilidad relativa en comparación con otras ciudades asiáticas importantes lo ha convertido en un destino atractivo para los inversores.
Un ejemplo destacado de esta tendencia es Sudara Residences Phuket, un nuevo desarrollo del Grupo Lan Kwai Fong, con sede en Hong Kong. Ubicado en Bangtao Beach, uno de los lugares más deseables de Phuket, el proyecto contará con 220 unidades de estilo resort de lujo, administradas por el famoso equipo detrás del Andara Resort & Villas. Establecido para su finalización en 2027, Sudara Residences está a punto de satisfacer la creciente demanda de propiedades de alta gama y estilo de vida.
El Dr. Allan Zeman, presidente y fundador de Lan Kwai Fong Group, destacó la relación simbiótica entre el floreciente turismo y los mercados inmobiliarios de Tailandia:
«Nuestro viaje en Tailandia comenzó con Andara, y ahora estamos integrando completamente la hospitalidad y la vida residencial una vez más. El crecimiento continuo del sector turístico de Tailandia es un impulsor clave para este cambio en las tendencias de inversión, con los compradores regionales que juegan un papel esencial».
Más allá de Phuket, el mercado inmobiliario de Tailandia está experimentando una rápida expansión en varias regiones clave:
Bangkok: La capital sigue siendo un centro para condominios de gran altura y apartamentos con servicios, con una fuerte demanda de expatriados e inversores corporativos. Mercado para inversiones en hogares de vacaciones, respaldado por nuevos proyectos de infraestructura y creciente turismo.
Este aumento en el desarrollo inmobiliario está contribuyendo significativamente al crecimiento del PIB de Tailandia, ya que las inversiones extranjeras en bienes raíces continúan desempeñando un papel fundamental en el éxito económico del país. El informe C9 Hotelworks señala que la asequibilidad de Tailandia, especialmente en comparación con otras ciudades asiáticas importantes, es un factor clave que atrae a los inversores internacionales.
Por ejemplo, una villa de piscina de cinco dormitorios en Phuket tiene un precio similar a un condominio de dos dormitorios en Singapur, mientras que los gastos de vida como los precios de los automóviles de lujo y las tarifas escolares internacionales son mucho más bajos, lo que hace que Tailandia sea una opción de inversión cada vez más atractiva.
Bill Barnett, director gerente de C9 Hotelworks, observa varios factores que han solidificado la reputación de Tailandia como un destino principal para las inversiones inmobiliarias:
Fuertes rendimientos de alquiler alimentados por el auge del turismo. Un clima de inversión favorable en comparación con ciudades como Hong Kong y Singapur. Precios de propiedad más bajos, junto con la educación asequible y los costos vivos. La expansión continua de las propiedades de lujo en las principales ubicaciones de los centros turísticos como Phuket.
«Tailandia se está convirtiendo en un refugio seguro para las inversiones inmobiliarias. Con su sector turístico en auge, ventajas de costos y demanda de alquiler sostenida, es un destino ideal para los inversores a largo plazo». – Bill Barnett
A medida que Tailandia sigue siendo una de las economías de más rápido crecimiento de Asia, se espera que la demanda de inversiones de estilo de vida y residencias de marca continúe aumentando en 2025. Residencias de Sudara por el Grupo Lan Kwai Fong ejemplifica esta tendencia, ofreciendo a los inversores la oportunidad de poseer propiedades de la playa privilegiada con gestión de hospitalidad de servicio completo.
Con el creciente interés de los inversores locales e internacionales, el sector de la propiedad de lujo de Phuket mantendrá su trayectoria ascendente, consolidando aún más su estado como un principal destino de inversión inmobiliaria en el sudeste asiático.
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