TwentyTwo Real Estate, una empresa europea independiente de inversión y gestión inmobiliaria, ha invertido 761 millones de euros (886 millones de dólares estadounidenses) junto con la empresa de gestión de inversiones estadounidense Farallon Capital para crear Isemia, una empresa inmobiliaria sanitaria con una cartera de activos valorada en aproximadamente 1.200 millones de euros, operada por el operador sanitario con sede en Francia, emeis.
La transacción es un paso estructurador en la estrategia de inversión a largo plazo de TwentyTwo Real Estate, centrada en bienes raíces para el cuidado de la salud y alojamiento operativo.
Isemia cuenta con 68 activos de alta calidad en Francia, Alemania y España, repartidos entre instalaciones residenciales para personas dependientes (48%) y clínicas (52%). Todos los activos seguirán siendo operados por emeis bajo arrendamientos a largo plazo, asegurando la continuidad de la atención a residentes y pacientes, al tiempo que garantiza una estrecha alineación entre la propiedad de bienes raíces y las operaciones.
«Esta inversión es un paso importante en nuestro desarrollo en bienes raíces de atención médica y alojamiento operacionalmente intensivo», dijo Daniel Rigny, fundador y presidente de TwentyTwo Real Estate. «En asociación con emeis y Farallon Capital, esta transacción crea una empresa inmobiliaria líder capaz de afrontar los desafíos estructurales demográficos y sanitarios en Europa, al tiempo que ofrece fundamentos sólidos y una creación de valor sostenible para los inversores a largo plazo».
La inversión se estructuró mediante la suscripción de instrumentos financieros, incluida una acción preferente, diseñados para ofrecer ingresos estables y predecibles, con una rentabilidad mínima del 6% y una tasa interna de rendimiento (TIR) esperada antes de apalancamiento de alrededor del 12%.
Esta transacción sigue al reciente lanzamiento por parte de TwentyTwo Real Estate de la plataforma de inversión dedicada a residencias para personas mayores, Premior Residences, con una cartera inicial de alrededor de 1.900 viviendas, e ilustra su continua expansión en Europa Occidental.
Nota de prensa: TwentyTwo Real Estate y Farallon Capital invierten 761 millones de euros en Isemia, una inmobiliaria sanitaria creada con emeis con 1.200 millones de euros en activos – TwentyTwo Real Estate
