Los mejores países europeos para la inversión inmobiliaria en 2025 se encuentran en Europa central y oriental, con Moldavia liderando el camino.
El país de los Balcanes obtuvo el puntaje más alto en un nuevo estudio escaneando las mejores inversiones inmobiliarias en Europa, según la compañía de seguros del Reino Unido William Russell.
Echaron un vistazo más de cerca a los elementos clave de las inversiones inmobiliarias, incluidas las tasas de impuestos a la propiedad, el impuesto sobre la renta sobre el alquiler y el rendimiento del alquiler bruto.
En un estudio previo de la compañía de reubicación del Reino Unido 1st Move International, Lituania parecía ser la mejor opción. En la lista actual, el país del norte de Europa obtuvo el segundo lugar, solo, seguido de cerca por Macedonia del Norte.
Moldavia se llamaba «un mercado emergente de alto rendimiento para inversores inmobiliarios tempranos y tolerantes al riesgo» en el estudio, que encontró que los costos de compra de propiedades son un máximo del 2.80% del precio y el impuesto sobre la renta es del 12% en el alquiler, proporcionando una alta calificación de rendimiento de alquiler.
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El país obtuvo un alto rango debido a su capital, Chișinău, que ha visto un desarrollo constante en infraestructura, hospitalidad y sectores comerciales en los últimos años.
Esto, junto con el creciente turismo, impulsado por la industria del vino y el patrimonio cultural del país, ofrece oportunidades de alquiler a corto plazo.
Sin embargo, el país no es parte de la UE, actualmente, es un candidato para unirse al bloque.
Lituania se clasifica como el país con las segundas mejores oportunidades de inversión inmobiliaria.
Los precios de las propiedades aumentaron en casi un 10% en los últimos tres meses de 2024 años a año, según Eurostat, y es probable que la tendencia continúe.
A pesar de que los precios inmobiliarios aumentan bruscamente en los últimos años en el país, la ubicación es atractiva para los extranjeros, ya que no están restringidos para comprar propiedades en Lituania. Los precios del alquiler también están atrayendo la inversión, ya que son altos en el país, más del 170% de lo que eran en 2015.
«Con un rendimiento bruto de alquiler de aproximadamente 6.39% anual y un máximo de 4.10% de costos de compra, la tasa de crecimiento moderada de Lituania significa que es probable que los precios de las propiedades aumenten de manera constante con el tiempo, proporcionando un buen retorno de la inversión», dijo el informe.
North Macedonia, otro país candidato de la UE, fue clasificado como la tercera mejor opción. La capital, Skopje, está experimentando un crecimiento urbano, mejoras de infraestructura y una mayor demanda de espacios residenciales y comerciales.
El país ofrece bajos impuestos junto con un proceso simplificado para adquirir propiedades, y hay incentivos gubernamentales para la inversión extranjera. Según el informe, Macedonia del Norte también cuenta con un rendimiento de alquiler bruto de aproximadamente 6.47% por año, lo que indica un fuerte rendimiento en relación con el valor de la propiedad.
