El presidente de una asociación que representa a los desarrolladores de bienes raíces en Hong Kong el martes pidió al gobierno que reduzca los impuestos a la propiedad y alivie las reglas de inversión para apuntalar el mercado lento.
La llamada se adelanta a la dirección de política del director ejecutivo el próximo mes y a medida que los desarrolladores con problemas de efectivo continúan reduciendo los inventarios al reducir los precios.
En una entrevista con RTHK, Stewart Leung, presidente del Comité Ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores de Bienes Raíces, dijo que si bien las unidades residenciales valoradas en HK $ 4 millones o menos, ahora disfruta de un impuesto nominal de timbre de HK $ 100, esto podría extenderse a propiedades más caras.
«Si afloja el límite superior que se aplicará para las propiedades valoradas en HK $ 6 millones o menos, por encima del actual HK $ 4 millones, también atraerá a compradores potenciales que están mirando unidades valoradas alrededor de HK $ 6 millones.
«Y cuando tenga más personas comprando propiedades, al final obtendrá más impuestos de timbre, porque incluso si sufre pérdidas en los ingresos fiscales a corto plazo, a largo plazo si hay más y más transacciones, también compensará tales pérdidas», dijo.
Leung también dijo que la asociación cree que la tasa de impuestos a la propiedad más alta de 4.25 por ciento para viviendas valoradas en HK $ 20 millones es razonable y no necesita cambios.
Pero propuso que el gobierno revise las reglas para aquellos que buscan la residencia en Hong Kong al invertir HK $ 30 millones o más bajo el nuevo esquema de participante de inversión de capital.
Según el esquema lanzado el año pasado, hasta HK $ 10 millones de la inversión mínima necesaria puede ser contabilizada por la propiedad residencial, siempre que la propiedad en cuestión esté valorada en HK $ 50 millones o más.
«Para algunos inversores, no solo podrían invertir HK $ 50 millones, incluso pueden invertir HK $ 500 millones», dijo Leung.
«Pero si establece un límite que solo HK $ 10 millones se puede contar en el esquema para cumplir con el requisito de inversión mínimo, entonces el límite no será atractivo para ellos para invertir en propiedades. Entonces, lo que estamos proponiendo es por qué no eleva la barra a HK $ 20 millones, lo que también podría impulsar el mercado de clase media».
Leung dijo que pronostica que el mercado de la ciudad se recuperará y que los precios de las viviendas podrían aumentar de cuatro a cinco por ciento para fin de año.
