Proteger los intereses de los inversores
Los fondos de los inversores se mantienen en cuentas reguladas supervisadas por DLD, VARA y el Banco Central. El dinero se coloca en una estructura de cuentas de dinero del cliente dedicada (CMA) y se libera solo después de que la transacción de inversión se complete completamente, como parte de un proceso diseñado para salvaguardar los intereses de los inversores.
Según el DLD, los listados de propiedades en la plataforma deben pasar por una revisión regulatoria para verificar la equidad de los precios. El piloto incluye dos empresas aprobadas, PRYPCO y CTRL ALT, con planes de abrir a empresas más licenciadas en fases posteriores.
Se espera que los inversores que usan la plataforma reciban rendimientos tanto de los ingresos por alquiler como de la apreciación del valor futuro de las propiedades, mientras mantienen una participación legalmente registrada de la propiedad bajo la supervisión de DLD.
El DLD ha dicho que espera que los activos tokenizados puedan representar hasta el 7% del mercado inmobiliario de Dubai para 2033, un DH60 mil millones estimado.
Si bien la plataforma se limita actualmente a los residentes de los EAU, la expansión global y el soporte para plataformas adicionales se planifican para futuras fases, según el anuncio.
Ampliar la propiedad
En marzo, Dubai lanzó la primera fase de su proyecto de tokenización de bienes raíces, un movimiento destinado a ampliar la propiedad de la propiedad al permitir que varios inversores sean copropietarios de una sola propiedad a través de tokens digitales. La iniciativa promueve la innovación en la inversión inmobiliaria al tiempo que aumenta la conciencia de los servicios de activos virtuales y atrae a las empresas de activos virtuales globales para establecer en la ciudad. De manera crucial, está respaldado por un marco regulatorio diseñado para proteger a los inversores y partes interesadas.
Entonces, ¿cómo funciona? La tokenización inmobiliaria convierte las propiedades físicas en tokens digitales utilizando tecnología blockchain. Estos tokens representan acciones fraccionarias de una propiedad, lo que hace posible que las personas inviertan en bienes raíces en función de su presupuesto, sin necesidad de comprar una propiedad completa. Esto abre el mercado a inversores y novatos más pequeños.
A diferencia de los modelos tradicionales de crowdfunding, que también permiten inversiones inmobiliarias a pequeña escala, Tokenisation ofrece un enfoque más regulado, transparente y basado en tecnología para poseer bienes raíces.
