El vuelo de capital desde los Estados Unidos, acelerado por la retórica del presidente Trump, podría beneficiar al sector de inversión inmobiliaria del Reino Unido.
Esa es la opinión de Daniel Austin, director ejecutivo de Ask Partners, un prestamista inmobiliario.
Él dice que una clase de activos preparada para beneficiarse como una alternativa para los inversores disuadidos de los Estados Unidos podría ser bienes inmuebles y dentro de eso, la deuda inmobiliaria del Reino Unido. En medio de las crecientes tensiones geopolíticas, los mercados de equidad frágiles y la creciente cautela a su alrededor de la insularidad económica de los Estados Unidos, este nicho ofrece una combinación atractiva de estabilidad, ingresos y resistencia que las inversiones tradicionales no cumplen cada vez más, insiste en Austin.
Él dice: «Los mercados odian la imprevisibilidad y las guerras comerciales la entregan de manera confiable. La postura de política de Trump, mientras está dirigida a reforzar la economía nacional, está impulsando la inquietud de los inversores.
«Por el contrario, el Reino Unido se está restableciendo silenciosamente como un destino a favor de los negocios en el panorama posterior al Brexit. A pesar de sus propios desafíos, el Reino Unido sigue siendo atractivo para los inversores basados en dólares gracias a una fuerte protección legal, una regulación transparente y un entorno moneda favorable.
Austin sugiere que la deuda inmobiliaria proporciona una combinación única de preservación de capital y ingresos estables. A diferencia de las acciones o la inversión inmobiliaria directa, evita los dolores de cabeza de la gestión de los inquilinos o cambios de valoración repentina. En cambio, los inversores financian préstamos asegurados contra activos de ladrillo y mortero, generalmente con relaciones conservadoras de préstamo a valor y reciben pagos de intereses fijos.
«Las empresas como Ask Partners ejemplifican este modelo, lo que permite a las personas prestar contra desarrollos comerciales y residenciales a través de plataformas digitales. Los inversores obtienen transparencia, control y ingresos regulares, todos sin la complejidad de la administración de la propiedad activa. Esta accesibilidad es especialmente atractiva para un número creciente de las inversiones femeninas financieras, muchos de los cuales buscan la estabilidad y el control sobre los ascendentes especulativos. Deuda inmobiliaria.
Y dice que en un mundo donde el capital está cada vez más politizado, y la incertidumbre económica es la nueva normalidad, el atractivo de la deuda inmobiliaria se vuelve aún más clara.
“Ofrece flujo de efectivo regular, aislamiento de los cambios en el mercado y ninguna de las cargas de la propiedad. Para los inversores con el tiempo que hace malabares con carreras, familias y planificación financiera a largo plazo, ofrece en cada frente: eficiencia, autonomía y tranquilidad.
«Esta tendencia no es solo una reacción a Trump, es parte de un cambio más amplio en la forma en que se maneja el capital global. A medida que las instituciones tradicionales se quedan atrás, los jugadores más ágiles están redefiniendo cómo se ve la inversión exitosa. No se trata de perseguir los rendimientos a cualquier costo; se trata de claridad, control y valor a largo plazo».
