Si va a hacer una gran inversión, se dice que Akshaya Tritiya es el momento ideal para comprar bienes inmuebles, propiedades o incluso una nueva casa. Tradicionalmente considerado como una ocasión auspiciosa, se cree que el festival aporta éxito y prosperidad a largo plazo a tales inversiones, con propiedad a menudo vista como un activo apreciador que puede beneficiar a las generaciones venideras.
Con el Banco de la Reserva de la India (RBI) reduciendo la tarifa de repo dos veces en 2025, lo que reduce los costos de endeudamiento, el mercado inmobiliario podría ver un aumento en la demanda de este Akshaya Tritiya.
El EMI reducido podría hacer que los préstamos para el hogar sean más asequibles, alentando a los compradores potenciales a ingresar al mercado, particularmente para propiedades de lujo y de alta gama. Pratik G Chheda, socio de The Platinum Group, señala que Akshaya Tritiya ha sido durante mucho tiempo un día clave para inversiones de alto valor, con bienes raíces en la parte superior de la lista.
Señala que en los últimos tiempos, la demanda de propiedades de lujo, especialmente en micro mercados emergentes como Navi Mumbai, ha sido fuerte.
«Los compradores están viendo bienes raíces como un activo seguro a largo plazo que ofrece apreciación financiera y valor emocional», dice Chheda.
Este cambio refleja una tendencia más amplia hacia la inversión en propiedades que proporcionan beneficios financieros de estilo de vida y a largo plazo.
Dhiren Tharwani, director de Tharwani Realty, ve un aumento en el interés de los compradores de viviendas de la nueva era, particularmente en mercados como Kalyan, Dombivli y Navi Mumbai.
«Existe una fuerte demanda de propiedades que combinan el diseño basado en el estilo de vida con un valor a largo plazo», observa Tharwani.
La infraestructura cambiante en estas áreas los ha hecho más atractivos para los compradores de viviendas, que buscan inversiones que ofrezcan lujo y estabilidad.
El interés inmobiliario también está creciendo en ciudades de nivel 2 como Jaipur. Según Amrita Gupta, directora de Manglam Group, los compradores de viviendas por primera vez ven a Akshaya Tritiya como la ocasión ideal para entrar en la propiedad. Gupta destaca que las propiedades en estas ciudades son cada vez más atractivas, particularmente a medida que los precios han aumentado hasta en un 65% en los últimos años.
«Hay un cambio notable hacia las ciudades de nivel 2, impulsado por una mejor conectividad y actualizaciones de infraestructura», explica Gupta.
Estas ciudades están emergiendo como destinos atractivos para desarrollos residenciales y trazados.
La demanda de segundas casas también está viendo un crecimiento constante, especialmente en lugares de alta demanda como Goa.
Aditya Kushwaha, CEO de Axis Ecorp, señala que las personas de alta networth (HNIS) a menudo usan Akshaya Tritiya como una oportunidad para invertir en casas y villas de vacaciones premium. «El segundo mercado en casa está ganando impulso a medida que los compradores ven estas propiedades como mejoras de estilo de vida e inversiones inteligentes», dice Kushwaha.
Los modelos de propiedad flexible, como la propiedad fraccional, están ayudando a reducir las barreras de entrada, lo que hace que estas propiedades premium sean accesibles para una gama más amplia de inversores.
Si bien los recortes recientes de tarifas han hecho que los préstamos hipotecarios sean más asequibles, los precios de las propiedades crecientes pueden, sin embargo, compensar algunos de los beneficios. Según Anarock Research, los precios de la vivienda en las siete ciudades principales de la India aumentaron un 17% interanual en el primer trimestre de 2025, con algunas ciudades como NCR y Bengaluru viendo un fuerte aumento del 34% y el 20%, respectivamente.
En conclusión, si bien las EMI más bajas resultantes de los recortes de tarifas de RBI pueden alentar a más compradores, especialmente en los mercados de lujo y en el segundo hogar, los precios de las propiedades crecientes podrían moderar el impacto.
