El tiempo se está agotando para que las propiedades de alquiler cumplan con las reglas de casas saludables.
Para el 1 de julio, todas las tenencias deben cumplir con las reglas.
Pero, ¿qué puedes hacer si estás viviendo en uno que no ha sido llevado a Standard?
Esto es lo que necesitas saber.
¿Cuáles son los estándares de casas saludables, de todos modos?
Las reglas establecen estándares básicos para calefacción, aislamiento y ventilación.
Han sido traídos en etapas, pero a partir del próximo mes, cada propiedad de alquiler debe cumplir.
Los propietarios deben proporcionar uno o más calentadores fijos que puedan calentar directamente la sala de estar principal de una casa. Estos deben cumplir con la capacidad de calefacción mínima.
Las propiedades deben aislarse en el techo y debajo del piso, a menos que el diseño del hogar lo haga imposible.
Cada área habitable necesita una ventana o puerta que se abra al aire libre y se puede solucionar.
Las cocinas y los baños necesitan ventiladores de extractores.
Todas las propiedades de alquiler también necesitan drenaje eficiente, canalones y bajas y cualquier hueco o agujeros deben bloquearse.
Pero, ¿qué pasa si su hogar no cumple con estas reglas?
Si está leyendo esa lista y pensando que el lugar que está alquilando no está a la altura de estándar, hay algunas cosas que puede hacer.
Kat Watson, jefe de arrendamiento en el Ministerio de Negocios, Innovación y Empleo, dijo que los inquilinos podrían comenzar hablando con sus propietarios o administradores de propiedades y revisando una declaración de cumplimiento de viviendas saludables en sus acuerdos de arrendamiento.
Si eso no resuelve el problema, podrían notificar a sus propietarios por escrito pidiéndoles que solucionen los problemas.
Los inquilinos pueden dar a los propietarios un aviso de 14 días para resolver, lo que requiere acción sobre cosas específicas.
¿Qué pasa si eso no funciona?
Si no tiene suerte con estos pasos, puede solicitar ayuda al Tribunal de tenencia.
«Un juez puede tomar decisiones, como emitir una orden de trabajo para que el propietario traiga la propiedad al estándar, la compensación de la orden se pagará por no hacerlo en primer lugar o los daños por el ojal de los daños por el ojal por no cumplir con los estándares mínimos por las propiedades de alquiler», dijo Watson.
«Para infracciones graves o repetidas, especialmente para aquellos que afectan a personas vulnerables, puede contactar al equipo de cumplimiento e investigaciones de arrendamiento.
«El sitio web de Tenancy Services tiene excelentes recursos para los inquilinos por primera vez, para ayudarlos a comprender qué esperar y qué buscar al mudarse a una casa de alquiler, particularmente para aquellos que alquilan por primera vez. Los inquilinos son responsables de mantener una propiedad de alquiler razonablemente limpia y ordenada».
Regístrese en Ngā Pitopito Kōrero, un boletín diario comisariado por nuestros editores y entregado directamente a su bandeja de entrada todos los días de la semana.
