Se afirma que no menos de una de cada cinco propiedades de alquiler necesitan una mejora para cumplir con el estándar de viviendas decentes del gobierno.
Una encuesta realizada por ECC Paragon dice que el estándar, que se presenta como parte de la factura de derechos de los inquilinos, muestra que el 21% de las viviendas privadas alquiladas en Inglaterra caen por debajo del umbral del DHS propuesto.
La cifra es un 11.6% más baja en Londres, pero se eleva al 31% en el noroeste y el 27% en Yorkshire & Humber
Más de una cuarta parte de las casas también caen por debajo del estándar en East Midlands (26.4%) y South West (25.7%).
El gobierno establece que para que una propiedad se considere «decente» bajo el estándar propuesto, debe estar en un estado de reparación razonable, tener instalaciones y servicios razonablemente modernos, proporcionar una cantidad razonable de comodidad térmica y no contener riesgos de categoría 1 bajo el sistema de calificación de salud y seguridad de la vivienda (HHSRS).
Los peligros de la categoría 1 incluyen crecimiento de humedad y moho, exceso de frío o calor, asbesto, monóxido de carbono y un posible viaje de los riesgos de caída.
El director gerente de la FCC Paragon, Bekki Leaves, dice: “Nadie puede argumentar que la introducción de un estándar de viviendas decentes es cualquier cosa menos un movimiento positivo para el mercado de alquiler del Reino Unido y ayudará a garantizar que todos los propietarios proporcionen un hogar adecuado para el propósito, con calefacción funcionando, instalaciones de trabajo y una ausencia de peligros peligrosos.
«La buena noticia es que la gran mayoría de los propietarios ya están proporcionando casas de calidad y no necesitarán actualizar sus propiedades porque ya superan este nuevo estándar mínimo. Para aquellos que no lo son, el cumplimiento es clave, como si no lo hagan, el DHS ofrece a los consejos locales un rango de mecanismos para alcanzar el estándar, como los tiempos estrictos dentro de los que mejoran los estándares de sus propiedades.
«Los propietarios que no cumplen con la acción del consejo pueden recibir una multa de hasta £ 7,000, obligados a pagar el alquiler a inquilinos impactados e incluso enfrentar un enjuiciamiento penal».
