El Consejo del Condado de Laois tuvo que escribir al 80% de los propietarios privados locales y prohibir otros después de las inspecciones, lo que reveló que las mejoras debían llevarse a cabo en las propiedades alquiladas a los inquilinos en 2024.
Las nuevas figuras del Departamento de Vivienda, el Gobierno Local y el Patrimonio revelan que de los cientos de casas de Laois inspeccionadas por la autoridad local, nueve propietarios tenían la prohibición de relionar sus propiedades hasta que se hicieron cambios esenciales.
Las cifras también muestran que el número de inspecciones realizadas en Portlaoise, Portarlington, Mountmellick y otras partes de Laois cayeron el año pasado en comparación con 2023, pero ha aumentado sustancialmente en la última década.
El departamento dice que se prescriben estándares mínimos para alojamiento en las regulaciones de viviendas (estándares para casas alquiladas) de 2019 y especifican los requisitos sobre una variedad de asuntos, como reparación estructural, instalaciones sanitarias, calefacción, ventilación, luz natural, seguridad contra incendios y seguridad de las instalaciones de gas, petróleo e electricas.
El Consejo del Condado de Laois y otras autoridades locales hacen cumplir las regulaciones en el sector de alquiler privado y obtienen fondos estatales con cercado para cumplir con sus mandatos.
Las cifras proporcionadas al espectáculo en vivo de Leinster Express / Laois de que 871 inspecciones se llevaron a cabo en 2024 en relación con 803 propiedades en Laois.
Esto dio lugar a 641 cartas de mejora emitidas a los propietarios para que se realicen mejoras. Cientos de propietarios respondieron satisfactoriamente, pero se entregaron 12 avisos de mejora en los propietarios.
Se sirvieron avisos de prohibición en nueve propietarios que tuvieron el efecto de prevenirlos para la relación debido a la condición de sus propiedades a pesar de las apelaciones del consejo para tomar medidas.
El Consejo del Condado de Laois inició ningún procedimiento legal contra ningún propietario sobre el estado de sus propiedades.
Si bien la tasa de inspección aumentó a nivel nacional el año pasado, la tasa de inspección en Laois disminuyó en 2023, cuando 850 viviendas se asignaron a 976. Se enviaron un total de 813 cartas a los propietarios, con 21 prohibidos alquilar hasta que se tomaron medidas.
La tasa de inspección actual contrasta con 2014 cuando solo 134 casas Laois fueron objeto de 190 inspecciones. Solo 28 viviendas inspeccionadas no cumplieron con los requisitos reglamentarios, pero no se le prohibió la referencia al propietario.
Laois estaba detrás de la vecina Offaly, donde 929 casas causaron 958 inspecciones en 2024. Emitió 813 cartas de mejora a los propietarios. Sin embargo, solo se entregó un aviso de mejora, y no se prohibió al arrendador de dejar.
El número de casas de Let Let en Laois no se revela en las cifras.
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Las regulaciones se aplican a todas las propiedades que permitan o estén disponibles para Let. Todos los propietarios tienen la obligación legal de garantizar que sus propiedades alquiladas cumplan con los estándares establecidos en las regulaciones.
El Ministro de Vivienda, Gobierno Local y Patrimonio, James Browne TD, publicó las cifras de Laois el 6 de mayo como parte de una liberación nacional que mostró que las autoridades locales llevaron a cabo 80,150 inspecciones sobre alojamiento de alquiler privado en 2023. Más debajo de la imagen.
Portlaoise de la sala del condado. Pic: Leinster Express.
En general, el número de inspecciones realizadas se ha cuadruplicado en los últimos años. Los niveles de inspección han aumentado de un promedio de 20,000 al año en el período 2005 a 2017 a más de 49,000 en 2022, más de 63,500 en 2023, y un máximo de más de 80,000 en 2024.
El ministro Browne dijo: «Asegurar que el alojamiento privado alquilado, independientemente de la ciudad, la ciudad o el área rural que esté alquilando, cumpla con los estándares requeridos es increíblemente importante. Quiero que las inspecciones sólidas continúen en serio. Queremos asegurar que los inquilinos de alquiler sean estándares que garanticen requisitos como la calefacción, la ventilación, la Saneamiento, la saneamiento y las medidas de seguridad de incendio.
«Quiero complementar el trabajo de las autoridades locales que han aumentado significativamente sus tasas de inspecciones. Es importante que este trabajo esté realizado. Hemos proporcionado una mayor financiación de € 10.5 millones para 2025 para aumentar aún más las inspecciones y ayudar a lograr nuestros ambiciosos objetivos de inspección.
«Este trabajo sin duda conducirá a una identificación y rectificación más rápidas de las condiciones de vida de calidad inferior, lo que garantiza que las propiedades cumplan con los requisitos legales mínimos para la salud, la seguridad y la habitabilidad general», dijo.
Inspecciones por autoridad local
