El caballo negro de los bancos Lloyds es una visión familiar en las calles principales del Reino Unido, pero el prestamista también se ha convertido silenciosamente en uno de los mayores propietarios del país, acumulando £2 mil millones en propiedades residenciales, según un análisis.
La compañía alcanzó la valoración histórica de sus activos inmobiliarios después de una campaña para comprar más de 7.000 propiedades, en noticias reportadas por primera vez por el Financial Times.
Ya es el mayor prestamista hipotecario del Reino Unido y hace cuatro años estableció planes ambiciosos para adquirir 50.000 viviendas de alquiler para 2030 y convertirse en el mayor propietario de viviendas del país.
Lanzó su división Lloyds Living en julio de 2021, entonces llamada Citra Living, que ofrece viviendas en alquiler y propiedad compartida en 42 desarrollos en todo el país. Son una mezcla de casas y bloques de apartamentos de poca altura, normalmente situados en zonas suburbanas, más que en el centro de las ciudades.
Lloyds Living gestiona actualmente 7.500 viviendas, “desde apartamentos de un dormitorio para jóvenes profesionales hasta casas de cuatro dormitorios para familias en crecimiento”. Esto lo sitúa entre los mayores propietarios del sector privado del Reino Unido, entre los que se incluyen el grupo de seguros y pensiones Legal & General, el gestor de fondos M&G y el promotor inmobiliario Grainger.
Un portavoz del banco dijo: «Estamos satisfechos con el importante progreso realizado para hacer crecer el negocio de Lloyds Living desde su lanzamiento en 2021 y cómo, en línea con los objetivos estratégicos establecidos desde el principio, está ayudando a aumentar el acceso a viviendas asequibles y de buena calidad en todo el país y ya está contribuyendo significativamente a los flujos de ingresos diversificados del grupo».
Lloyds dijo que la mayor parte de su actividad de adquisiciones ha consistido en financiar a sus socios promotores para que construyan más viviendas.
En junio, el banco cerró su segundo gran acuerdo inmobiliario con Barratt Redrow, el constructor de viviendas más grande del Reino Unido, como parte de la asociación de construcción para alquiler de las empresas. Añadió 598 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios en 11 sitios nuevos y existentes de Lloyds Living, incluidos Berkshire, Oxfordshire, Buckinghamshire, Kent, Cheshire y Gloucestershire.
El verano pasado, Lloyds comenzó a convertir antiguos edificios de oficinas en viviendas sociales en un sitio en Pudsey, West Yorkshire, con planes de alquilar 93 viviendas a la mitad del precio habitual, lo que lo convertiría en el primer banco del Reino Unido en ingresar directamente al mercado de viviendas sociales.
omitir la promoción pasada del boletín
Regístrate hoy en Business
Prepárese para la jornada laboral: le indicaremos todas las noticias y análisis de negocios que necesita cada mañana.
Aviso de privacidad: los boletines pueden contener información sobre organizaciones benéficas, anuncios en línea y contenido financiado por terceros. Si no tiene una cuenta, crearemos una cuenta de invitado en theguardian.com para enviarle este boletín. Puede completar el registro completo en cualquier momento. Para obtener más información sobre cómo utilizamos sus datos, consulte nuestra Política de Privacidad. Utilizamos Google reCaptcha para proteger nuestro sitio web y se aplican la Política de privacidad y los Términos de servicio de Google.
después de la promoción del boletín
El banco celebró una conferencia sobre vivienda social en julio, convocando a asociaciones de vivienda, prestamistas y a la entonces secretaria de vivienda, Angela Rayner, para discutir la desesperada necesidad de viviendas más asequibles en el Reino Unido. El director ejecutivo de Lloyds, Charlie Nunn, advirtió entonces que “el desafío es considerable y complejo”, pero añadió que había “innumerables terrenos abandonados que yacen vacíos”.
La diversificación de los préstamos hacia el alquiler de viviendas privadas significa que Lloyds depende menos de los ingresos por intereses, que se vieron exprimidos en los últimos años por las tasas de interés récord en el Reino Unido.
Lloyds ha informado de un «fuerte crecimiento de los ingresos» de Lloyds Living. Sin embargo, su desempeño se ha visto ensombrecido por el actual escándalo de la comisión de préstamos para automóviles. El prestamista es también el mayor prestamista de automóviles del Reino Unido a través de su división Black Horse y se espera que pague la mayor factura de compensación por el escándalo entre sus pares.
