OLYMPIA – La Cámara de Representantes del Estado de Washington aprobó un proyecto de ley para limitar los aumentos anuales de alquiler al 7%.
Si el Senado adopta el Senado y se firma, la legislación limitaría los aumentos anuales de alquiler al 7% cada 12 meses para los inquilinos, aunque los propietarios podrían establecer un alquiler por encima del límite del 7% para la unidad cuando un nuevo inquilino firma un contrato de arrendamiento. La factura también requeriría un aviso de 90 días antes de promulgar cualquier aumento de alquiler.
El proyecto de ley contiene una cláusula de emergencia, lo que significa que entraría en vigencia de inmediato.
La votación final en la Cámara fue de 53-42. Cinco demócratas se unieron a 37 republicanos en votar en contra de la propuesta. La Legislatura consideró una última sesión de un proyecto de ley similar, aunque la propuesta murió en el Senado después de que despejó la Cámara.
«Esta política es un salvavidas, pero también es un enfoque equilibrado», dijo la representante Nicole Macri, D-Seattle, en el piso de la casa. «Da a nuestros propietarios una previsibilidad».
Macri dijo que si bien no había una sola propuesta que resolvería la escasez de viviendas de Washington, la factura proporcionaría estabilidad de los inquilinos.
«Debemos dar estabilidad a las personas en este momento», dijo Macri. «Y la estabilidad comienza con un hogar».
En el piso, Macri destacó la historia de la residente de Spokane, Tina Hammond, quien le dijo a los legisladores durante una audiencia del comité a principios de esta sesión que dejó de tomar medicamentos temporalmente mientras luchaba por pagar un aumento de alquiler de $ 66 por mes, un aumento del 12% de su alquiler anterior.
Según Hammond, tardó aproximadamente tres meses en elaborar un plan para pagar el aumento, un plan que incluye apagar su calor por la noche para conservar la energía.
«Si su alquiler vuelve a subir, no solo puede perder su hogar, sino también acceso a sus medicamentos, a su salud y, en última instancia, a su vida», dijo Macri. «Y Tina es una de las miles de personas en este estado que no debería tener que elegir entre tomar sus medicamentos y tener un hogar».
El representante Andrew Engell, republicano de Colville, dijo que, como propietario, con aproximadamente una docena de unidades de alquiler, le preocupa que el proyecto de ley pueda tener impactos negativos en los inquilinos.
«Los enormes aumentos de alquileres ciertamente afectan a muchos, incluidos amigos y familiares», dijo Engell.
Si bien Engell dijo que el proyecto de ley tiene buenas disposiciones, como limitar el aumento de la renta para las organizaciones sin fines de lucro, le preocupaba las posibles consecuencias.
Engell dijo que las nuevas regulaciones a menudo motivan a los proveedores de viviendas más pequeños a vender sus propiedades, las ventas que, según las ventas, a menudo son para compradores fuera del estado. El cambio de gestión viene con un resultado negativo, dijo Engell, ya que los propietarios locales a menudo mantienen relaciones sólidas con sus inquilinos.
Engell dijo que también le preocupaba que la factura no proporcione una tasa alternativa para las unidades alquiladas muy por debajo del valor de mercado. Según Engell, su unidad de menor precio se alquila actualmente a $ 400 por mes, una tarifa que heredó del propietario anterior y que no ha aumentado.
«El desafío es que si se adopta esta legislación, me limitaría a un aumento de $ 31 al mes», dijo Engell, que dijo que limitaría la motivación del inquilino para mudarse.
«Y si alguna vez necesito hacer mantenimiento o renovaciones importantes en esta unidad, sería muy difícil hacerlo».
Si se aprueba la legislación, Engell dijo que sería «obligado» a adoptar el aumento anual del 7% para mantenerse al día con el aumento de los costos.
«Me preocupa la falta de mantenimiento, la falta de suministro y las dañinas de los inquilinos», dijo Engell.
El mes pasado, el Comité de Vivienda del Senado aprobó un proyecto de ley de compañía a la legislación con las mismas disposiciones. El proyecto de ley se encuentra actualmente en el Comité de Medios y Medios.
