Una compañía de bienes raíces de Mildura acusada por el organismo de vigilancia de la protección del consumidor de Victoria de licitación de alquiler ha escapado sin una condena o una multa considerable.
El martes, la agencia de bienes raíces se declaró culpable en el Tribunal de Magistrados de Mildura de anunciar una propiedad en alquiler sin un precio fijo.
Asuntos del consumidor Victoria multó a PRD Mildura $ 11,855, pero la compañía eligió disputarlo en la corte y la multa fue retirada.
La multa máxima para una corporación en Victoria es de $ 61,053.
El gobierno victoriano puso en vigencia la ley en 2021 para evitar que los agentes inmobiliarios creen una guerra de licitación entre los posibles inquilinos en medio de la crisis de vivienda del estado.
El tribunal escuchó que la directora nacional de Mildura y la secretaria de la compañía, Simone Fleshig, se había organizado para que una propiedad de Red Cliffs se enumerara en línea a través de una herramienta de software de gestión de tenencia de terceros.
Pero un plan de arrendamiento con el inquilino alquilando la propiedad significaba que el contrato de arrendamiento comenzaría al precio inicial de $ 550 antes de aumentar a $ 580 después de que comenzó el arrendamiento.
El tribunal escuchó que el software no cotizó en el precio fijo para el listado de alquiler y, en su lugar, llevó al posible inquilino a contactar a la agencia.
El tribunal escuchó que también enumeró el mayor precio en el cuerpo.
Los asuntos del consumidor Victoria investigaron el listado.
El tribunal escuchó que la Sra. Fleshig se dio cuenta un viernes por la tarde cuando alguien la contactó para alquilar la propiedad y le contó sobre la lista de «precio en la solicitud».
Se le dijo al tribunal que Fleshig se disculpó con el inquilino potencial y le envió el precio de listado correcto de $ 550.
El abogado de PRD Mildura, Tyler Wolff, le dijo al tribunal que había dos casillas para marcar mientras cargaba una lista de alquiler, y el precio de la función de aplicación anuló la selección de la Sra. Fleshig.
«Es una gran multa», dijo el magistrado Patrick Southey sobre la multa impuesta por los asuntos del consumidor Victoria.
«Lo es», respondió Wolff.
El Sr. Wolff dijo al tribunal que la Sra. Fleshig corrigió el error dos días después, cuando regresó a la oficina, había presentado un boleto de soporte con el desarrollador de la herramienta de software e implementó un procedimiento de dos pasos en PRD Mildura para evitar que vuelva a suceder.
Desde que el grupo de trabajo de alquiler de Victoria comenzó a investigar las ofertas de alquiler en 2021, sus oficiales han multado a más de 40 agencias por no usar precios fijos en sus listados.
La información de los asuntos del consumidor Victoria mostró que el PRD Mildura era una de las cinco agencias inmobiliarias que el organismo de control estatal fue llevado a los tribunales sobre las leyes de licitación de alquiler.
Dijo que las agencias recibieron infracciones, pero decidieron no pagar sus multas y, en cambio, se les escuchó sus asuntos en la corte.
El abogado de Victoria de Asuntos del Consumidor, Temple Saville, le dijo al tribunal que quería que el tribunal entregara una multa a la compañía de bienes raíces por la violación.
Se le dijo al tribunal que la multa fue emitida por los asuntos del consumidor Victoria dos días después de que la Sra. Fleshig corrigió la lista.
El tribunal escuchó que la Sra. Fleshig decidió disputar la multa en la corte después de buscar una revisión de la investigación y la multa por parte de los asuntos del consumidor Victoria, pero el perro guardián estatal decidió llevar el asunto a los tribunales.
El magistrado Southey dijo que la ofensa de PRD Mildura fue el resultado de un error «honesto» que se solucionó rápidamente.
«El comportamiento que el gobierno está tratando de arreglar no es evidente aquí», dijo Southey.
PRD Mildura recibió un vínculo de buen comportamiento de 12 meses sin condena.
