Después de que Amanda y Mark Elder se mudaron a Darwin en diciembre, pasaron los siguientes dos meses viviendo en un parque de caravanas mientras intentaban encontrar un alquiler asequible.
La Sra. Elder trabaja casualmente como enfermera en la ciudad de Darwin, mientras que ella también se preocupa por su esposo que está en la pensión de apoyo por discapacidad y se está recuperando del cáncer cerebral en etapa 4.
La pareja dijo que era casi imposible encontrar un alquiler en Darwin dentro de su presupuesto.
«Habíamos estado solicitando casas sin parar alrededor de Darwin para lugares que estaban dentro de nuestro rango de precios», dijo Elder.
«Dependiendo de sus ingresos (calculan los agentes de alquiler) el 25 por ciento de sus ingresos hacia el alquiler, y nuestros (ingresos) no fueron capaces de acercarse a los precios de los alquileres en Darwin».
A pesar de ser la ciudad capital más pequeña de Australia, Darwin ha sido clasificado como el segundo lugar más costoso del país para alquilar una casa, junto con Canberra.
Un nuevo encontró el precio de venta promedio para los alquileres de la casa en Darwin se sentó a $ 700 por semana.
El informe también revela que la mediana de la renta de la casa de Darwin aumentó un 7,7 por ciento en el último año, el aumento anual más alto en todas las ciudades capitales.
Las rentas de Darwin para unidades se encuentran entre las más asequibles en Australia a $ 560 por semana, que es más barata que todas las demás ciudades capitales además de Adelaide y Hobart.
Sin embargo, el mercado de viviendas y unidades en Darwin sigue siendo uno de los más competitivos con una tasa de vacantes del 0.6 por ciento, por debajo del promedio nacional del 0.8 por ciento.
El jefe de investigación y economía de Domain, el Dr. Nicola Powell, dijo que el costoso mercado de la vivienda de alquiler de Darwin se debió en gran medida a un «desajuste en demanda y oferta».
«Cuando tiene una tasa de vacantes por debajo del 2 por ciento, muestra que es un mercado de propietarios y tenemos que recordar que la tasa de vacantes de Darwin está en 0.6 por ciento», dijo el Dr. Powell.
El Dr. Powell dijo que la «naturaleza transitoria» de la ciudad capital y el hecho de que es más asequible comprar una propiedad en Darwin, en comparación con otras ciudades capitales, ejerce más presión sobre el mercado de alquiler.
Ella dijo que Darwin había visto un «aumento en la actividad de inversión durante el reciente trimestre», que si continúa, eventualmente debería ayudar a impulsar las acciones de alquiler de la ciudad.
La directora ejecutiva de NT Shelter, Annie Taylor, dijo que el aumento en los precios del alquiler fue una tendencia preocupante no solo para el «casi 50 por ciento» de los territorios que alquilan, sino que las miles de personas que esperaban viviendas públicas.
«Miras las listas de espera de viviendas públicas en todo el NT y pueden estar entre cuatro y 10 años», dijo Taylor.
«Hay más de 5,000 familias o solicitantes en esas listas de espera en este momento».
La Sra. Taylor dijo que el mercado solo se volvería más difícil en el futuro cercano, con el esquema nacional de asequibilidad de alquiler, que subsidia el alquiler de hogares de bajos ingresos, llegando a su fin en junio de 2026.
«Tenemos una tasa de personas sin hogar que es 12 veces el promedio nacional», dijo.
«Lo que realmente no queremos ver son personas que ya están alojadas sin hogar porque no pueden encontrar viviendas asequibles en el Territorio del Norte».
La Sra. Elder dijo que si no hubiera sido por encontrar un alquiler en Facebook en el área rural de Darwin, a 45 kilómetros al sureste de la ciudad, ellos también habrían enfrentado la falta de vivienda.
«Si no obtuviéramos este lugar, creo que estaríamos viviendo en las calles o vivimos en mi automóvil», dijo Elder.
«Los alquileres son tan difíciles y estoy viendo a más y más personas viviendo en las calles. Simplemente no es justo».
