Los ricos australianos están aprovechando al máximo sus grandes casas alquilándolas por hasta 100.000 dólares por semana durante el verano.
Las propiedades de lujo, incluidas casas y áticos en las capitales y zonas costeras del país, están ganando sumas de hasta 10.000 dólares, o incluso 15.000 dólares por semana, a medida que el clima se calienta.
La fundadora y directora general de Luxico, Alexandra Ormerod, estableció el negocio de alquiler de propiedades de lujo junto con su esposo Tom, en 2013.
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Tienen listados en Victoria, Nueva Gales del Sur y Queensland, con planes de lanzar pronto casas seleccionadas en Australia del Sur, Australia Occidental y Tasmania.
Desde sus inicios, su empresa ha aparecido en la serie de telerrealidad Billion Dollar Playground, que sigue al personal de Luxico mientras cumplen con las solicitudes de los huéspedes ultraricos que se quedan en sus impresionantes listados.
El programa, que se emitió en el servicio de transmisión Binge de Foxtel, filmará su segunda temporada en 2026.
Las casas de lujo de Luxico también se han utilizado como telón de fondo para varias series y películas de telerrealidad, en importantes campañas publicitarias y han aparecido en revistas como Vogue Living y Belle.
El programa de ABC Total Control, protagonizado por Deborah Mailman y Rachel Griffiths, se filmó en una de las plataformas de Luxico en Sydney, mientras que otra propiedad de Nueva Gales del Sur se utilizó en la serie dramática de comedia Strife con Asher Keddie.
Algunos de los invitados de alto perfil de Luxico incluyeron a la pareja de celebridades David Beckham y Victoria Beckham, y al ex tenista número uno del mundo Novak Djokovic.
La Sra. Ormerod dijo que Melbourne y la península de Mornington en Victoria, Sydney y Byron Bay en Nueva Gales del Sur y Brisbane y Noosa en QLD fueron los lugares australianos más demandados en verano, gracias a las playas, la cultura y la escena culinaria que se ofrecen en cada destino.
Más del 90 por ciento de las personas que cotizan en bolsa ganan 10.000 dólares o más por semana durante los períodos pico de verano, una suma superior al salario medio australiano a tiempo completo de 88.400 dólares, según la Oficina de Estadísticas de Australia.
«Las viviendas premium de Melbourne y Sydney superan los 20.000 dólares por semana durante la temporada alta, las casas de lujo de Brisbane suelen oscilar entre 10.000 y 20.000 dólares», dijo la señora Ormerod.
Sus alojamientos más exclusivos pueden costar más de 100.000 dólares por semana (lo que equivale a más de 15.000 dólares por noche) en temporada alta.
Sin embargo, algunos alojamientos están disponibles para alquilar por tres cifras por noche, en lugar de cifras de más de $1000.
Para ganar $10,000 o más por semana, las casas deben cumplir varios criterios clave, como estar en una ubicación privilegiada y tener cuatro o más dormitorios, interiores de diseño, una piscina y un área de entretenimiento al aire libre, señaló Ormerod.
También son útiles características como vistas panorámicas o acceso directo a la playa.
Luxico solo enumera propiedades administradas profesionalmente y aquellas con administradores en el lugar, para garantizar que las casas estén preparadas con los más altos estándares posibles.
«Nos preocupamos por la personalización, nuestro equipo de conserjería se encarga de todas las solicitudes especiales de los huéspedes y de todos los toques especiales, ya sea una mejora del colchón, un chef privado o experiencias locales seleccionadas», dijo la Sra. Ormerod.
«Una vez trajimos en avión un colchón en particular desde el extranjero para un invitado famoso».
Por el momento, Luxico está buscando lofts estilo Soho, casas familiares numerosas y propiedades en expansión en lugares como Bondi Beach y Paddington en Nueva Gales del Sur, Mermaid Beach y Burleigh en QLD, y South Yarra, Malvern y Portsea en Victoria para agregar a su cartera.
La mayoría de las propiedades deben estar disponibles todo el año, mientras que algunas propiedades pueden tener disponibilidad estacional, y los propietarios interesados pueden consultar a través del sitio web de Luxico.
«Todas las casas deben estar bien mantenidas y preparadas para los huéspedes, por lo que los anfitriones deben estar preparados para empacar todos los artículos personales y el desorden para brindar una experiencia de cinco estrellas», dijo la Sra. Ormerod.
Las tarifas de alquiler semanales las establece el administrador de la propiedad o el anfitrión, pero Luxico le brindará orientación si considera que las tarifas no son consistentes con otras propiedades en la misma área.
Casi la mitad de los huéspedes de Luxico provienen de países fuera de Australia con reservas internacionales, desde lugares como EE. UU., Reino Unido y Singapur, que aumentan en temporadas altas.
Muchos de los alojamientos más caros de la compañía se pueden reservar con entre seis y 12 meses de antelación, especialmente durante Navidad y Año Nuevo.
El ejecutivo de arrendamiento y nuevos negocios de Abercromby, Paul Tunney, dijo que la agencia tiene una selección de casas en Melbourne disponibles como alojamiento de alquiler a corto y largo plazo, generalmente con precios entre $ 3000 y $ 10 000 por semana, en suburbios como Toorak, Hawthorn y Armadale.
Estas ofertas suelen ser áticos amueblados o casas renovadas de cinco dormitorios con piscinas, y en su mayoría figuran fuera del mercado.
Una de sus propiedades en Toorak, que cuesta 10.000 dólares por semana, cuenta con salas de estar formales e informales, una cocina equipada con electrodomésticos Gaggenau, sauna, gimnasio y terraza con vistas a la piscina y a la cancha de tenis.
Tunney dijo que los clientes de alquiler de la agencia a menudo procedían del extranjero, incluidos expatriados que regresaban y peces gordos de los negocios.
«Habrá algunos clientes que podrían alquilar algo a corto plazo para la Fórmula Uno o el tenis», dijo Tunney.
«Otros pueden venir desde Sydney para un proyecto de seis meses, y luego tienes clientes que también están aquí por un par de años».
Algunas de las propiedades disponibles para alquiler han sido enumeradas por propietarios que optaron por un cambio de árbol o un cambio de mar, pero que querían conservar su residencia en la ciudad, agregó.
Algunos listados australianos ofrecidos por el sitio web global de alojamiento de alquiler a corto plazo y experiencias locales Airbnb también ganan más de $1000 por noche en períodos pico, en lugares como Melbourne, Sydney, Brisbane y Adelaide.
La gerente nacional de la compañía para Australia y Nueva Zelanda, Susan Wheeldon, dijo que hospedarse en Airbnb podría ayudar a los australianos a compensar sus propios costos de viaje este verano.
«Con tantos australianos que se van, puedes incluir fácilmente tu casa en la lista con la ayuda de un coanfitrión; es la actividad secundaria ideal sin complicaciones», afirmó la Sra. Wheeldon.
La red de coanfitriones de Airbnb ayuda a los anfitriones que se van ellos mismos a encontrar un coanfitrión experimentado que les ayude a gestionar su anuncio.
Wheeldon dijo que los lugares de vacaciones más conocidos podrían anticipar una fuerte demanda durante todo el verano.
“Los viajes en grupo hacen que las estancias más premium, como propiedades frente al mar o casas con piscina privada, sean más asequibles”, añadió.
Una encuesta interna de Airbnb de 2025 encontró que el 70 por ciento de los anfitriones utilizaban sus ganancias de la plataforma para ayudar a cubrir hipotecas y facturas.
UNA EXPERIENCIA DE COANFITRIÓN
La coanfitriona de Airbnb, Elisa Tseng, lanzó en 2024 la empresa boutique de administración de propiedades de lujo Cove Curation, que administra una cartera de casas premium de alquiler a corto plazo principalmente en Lower North Shore y Northern Beaches de Sydney.
Cove Curation se asocia con propietarios de viviendas para diseñar, comercializar y administrar sus propiedades como alquileres de alto nivel a corto plazo.
La Sra. Tang dijo que comenzó como anfitriona de Airbnb hace unos ocho o nueve años, incluso en su propia casa.
«Un invitado que se destaca fue un banquero de inversiones alemán en un año sabático a mitad de su carrera», dijo la señora Tang.
“Terminamos caminando por el Harbour Bridge, tomando el ferry hasta Circular Quay, haciendo el paseo costero Brontë-Bondi y tomando una copa en Icebergs; me recordó lo poderoso que puede ser un hogar acogedor cuando alguien está en transición”.
La propiedad insignia de Cove Curation se conoce como Lavender Bay Residence.
La casa Art Deco de tres dormitorios y dos baños ofrece vistas ininterrumpidas de la Ópera de Sydney, el Harbour Bridge y el Luna Park.
La Sra. Tang dijo que durante el período de Navidad y Año Nuevo normalmente había invitados australianos e internacionales, incluidas familias de expatriados, que ayudaban a los niños a instalarse en internados.
«Febrero es un buen mes para los viajes internacionales de larga distancia, particularmente desde Estados Unidos, Canadá y Europa, ya que es el mes más frío en el hemisferio norte», dijo.
«También damos la bienvenida a un número significativo de invitados de Asia, especialmente China, Corea y el Sudeste Asiático, y esto se nota especialmente en torno al Año Nuevo chino, que varía cada año y a menudo trae consigo viajes familiares multigeneracionales».
La Sra. Tang dijo que su consejo para las personas que estaban pensando en convertirse en anfitriones de Airbnb era «preocuparse genuinamente por la experiencia que están creando».
“Cómo se siente un espacio cuando alguien entra, si la casa les brinda una sensación de calma y si se sienten atendidos incluso cuando no estás físicamente allí”, dijo.
«La hospitalidad es humana en esencia».
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