Es un buen momento para ser un inquilino, sugieren nuevos datos.
RealEstate.co.nz dijo que el suministro de propiedades de alquiler en Nueva Zelanda estaba en el nivel más alto de abril en casi una década, el mes pasado.
Hubo 5868 nuevos listados en el sitio en el mes, un 24.1 por ciento interanual.
La última vez que el número enumerado fue que High fue en abril de 2016.
Auckland tenía el mayor número de nuevos listados seguidos por Canterbury y Wellington.
El precio promedio de alquiler de Wellington cayó un 7,2 por ciento interanual a $ 647 y Auckland cayó un 3,3 por ciento a $ 702.
El promedio nacional bajó $ 14 por semana.
La portavoz de RealEstate.co.nz, Vanessa Wiliams, dijo que $ 14 adicionales en el bolsillo de un inquilino por semana durante un período de 52 semanas podrían dar lugar a un ahorro de más de $ 700.
«Ese es un buen sofá de tres plazas para el piso o un fin de semana. En el clima económico actual de hoy, $ 700 pueden ser muy útiles».
Ella dijo que había algunas razones para el aumento de los listados.
Algunos eran alquileres a corto plazo que ahora se ofrecían por términos más largos. «Al observar los datos fiscales, el número de propiedades que se estaban gravando en el nivel de alquiler a corto plazo había disminuido y el número que se ha gravado en el soporte a largo plazo ha aumentado.
«Los neozelandeses no viajaban tanto, no tenían tantos ingresos disponibles, los Airbnbs del mundo no se usaban tanto, por lo que los ingresos de los habían disminuido».
Otra era que los jóvenes se quedaban en casa por más tiempo con sus padres debido al costo de vida o en el extranjero.
Un mercado de ventas más lento también significaba que los inversores se aferraban a sus propiedades.
«Cuando ocurrió una gran inundación de propiedades fue alrededor de mayo del año pasado y la razón por la que lo atribuimos fue: las historias en torno al cambio de prueba de línea brillante y el cambio de deducibilidad de interés, que comenzaron a suceder en enero y febrero del año pasado.
«Lo que sucedió fue que una gran parte de los inversores sacaron sus propiedades del suministro de alquiler para prepararlos para la venta y luego rápidamente resolvió que si hicieran las matemáticas, si habían comprado en los últimos años, no se habían dado cuenta de las ganancias de capital que querían.
«Viste un poco de una inundación volviendo al mercado como acciones de alquiler cuando había salido durante dos o cuatro meses».
Ella dijo que dos aumentos en la oferta y una disminución en la demanda significaban que el stock de propiedades de alquiler había estado saludable durante un año.
El centro de Otago y los lagos fueron en contra de la tendencia con un máximo histórico con un precio de alquiler promedio de $ 870 por semana en abril, un aumento del 3 por ciento interanual.
Aunque los 148 nuevos listados de la región reportados en abril fueron una caída del 22.1 por ciento de los listados de 190 en marzo, los números de abril de la región reflejan un aumento del 35.8 por ciento interanual.
«La actividad de alquiler de Central Otago y Lakes se corresponde con nuestros datos de propiedad de ventas, lo que confirma la reputación de la región como uno de los mercados más valorados del país», dijo Williams,
«No es sorprendente ver que esta región continúe comandando el mejor precio con sus hermosas casas, estilo de vida atractivo y un fuerte mercado turístico.
«Pero cualquier hogar saludable y saludable cálido cerca de buenas escuelas o paradas de autobús y el transporte público siempre estarán bien exigidos por los inquilinos. Definitivamente, las personas más nuevas, las personas con familias jóvenes quieren mantener a sus pequeños cálidos y secos. Habrá mercados en toda Nueva Zelanda donde hay desafíos de alquiler de existencias de alquiler durante mucho tiempo que es una gran demanda».
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