El mercado de alquiler de Calgary continúa refrescándose, y el promedio solicita alquileres que caen en un 9.3 por ciento en julio en comparación con un año anterior, según nuevos datos de Rentals.ca.
A pesar de la caída en los precios, la organización sin fines de lucro Attainable Homes Calgary dijo que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un gran desafío para muchos en toda la ciudad.
«Estamos viendo una demanda tan fuerte como siempre», dijo Jaydan Tait, presidente y CEO del proveedor de viviendas que no son del mercado.
«Todavía vemos a muchas personas que tienen excelentes trabajos, excelentes trabajos estables, excelentes ingresos estables, todavía no ganan suficiente dinero para pagar esa vivienda del mercado. Por lo tanto, los atraemos a nuestro programa».
El último informe de Rentals.ca muestra que las unidades de una habitación de Calgary cuestan un promedio de $ 1,593 en julio. Las unidades de dos dormitorios tenían un precio de un promedio de $ 1,931, una caída año tras año del 9.0 por ciento y 10.5 por ciento, respectivamente.
A pesar de que los precios de alquiler de Calgary han bajado el año pasado, Tait dijo que las casas alcanzables continúan atrayendo un promedio de 200-300 nuevos clientes potenciales por mes.
«Así que hemos hecho un muy buen trabajo … en Calgary para aumentar la producción de viviendas», dijo.
«Pero el mercado de la vivienda al precio de mercado todavía no es el tipo de vivienda que nuestras personas que ganan menos del promedio de ingresos necesitan vivir».
Un mayor alivio de los altos costos de vivienda podría estar en camino. Giacomo Ladas, director asociado de comunicaciones con alquileres.ca, dijo que los calgarianos pueden esperar que la tendencia de deslizar los precios continúe.
Dijo que la ciudad está bien posicionada para satisfacer las demandas de vivienda impulsadas por el crecimiento de la población, que se ralentizó en Alberta en 2025, según los datos de Statistics Canada.
«La campaña ‘Alberta está llamando’ fue realmente exitosa en traer a mucha gente, pero eso se detuvo», dijo Ladas, refiriendo el programa que alentó a algunos canadienses a mudarse a la provincia.
Además, el crecimiento de la población internacional realmente se ha ralentizado, dijo.
Mientras tanto, el suministro de viviendas en Alberta continúa aumentando.
«En algún lugar como Toronto y Vancouver, está mucho más limitado a dónde puede construir … Alberta y Calgary están mejor equipados para traer más suministro. Sus ciudades están mucho más equipadas para expandirse, y estamos viendo que en juego aquí a medida que el suministro continúa aumentando».
Atavable Homes recientemente terminó un desarrollo de viviendas por debajo del mercado de 70 unidades en la parte occidental del centro y actualmente está construyendo un edificio de alquiler de seis pisos y 84 unidades cercano.
Pero incluso cuando las 154 unidades en ambos edificios están disponibles para los inquilinos, Tait espera que la organización continúe viendo mucha demanda de un «grupo largo de clientes potenciales».
En toda la provincia, solicitar alquileres cayeron en un promedio de 3.9 por ciento en julio desde el año anterior, según el alquiler.ca
Otras ciudades de la provincia vieron un cambio de precio mucho menor año tras año. El costo de una unidad de una habitación cayó en un 4,6 por ciento en Lethbridge, 3.8 por ciento en Edmonton y 1.2 por ciento en sombrero de medicina.
