El propietario victoriano le dijo a Jacqui Felgate de 3AW Drive que poseía 10 propiedades residenciales y que ahora planeaba venderlas todas. (Fuente: 3AW/Getty)
Un propietario victoriano ha dividido al público australiano después de dar una apasionada diatriba sobre las condiciones actuales que enfrentan los inversores inmobiliarios en el estado. Un número cada vez mayor de propietarios está abandonando el mercado de alquiler ante los mayores impuestos, gravámenes y estándares mínimos que se les exigen.
Más de 10.000 propiedades de alquiler desaparecieron del mercado victoriano el año pasado, según revelaron datos de bonos de alquiler. Áreas como Port Phillip, Boroondara y Stonington han experimentado caídas de hasta 2.000 bonos de alquiler activos desde 2017, cuando el gobierno anunció una importante reforma de las leyes de arrendamiento.
La presidenta de Property Investment Professionals of Australia, Cate Bakos, dijo a Yahoo Finance que Victoria había experimentado un «éxodo masivo» de inversores en los últimos años y sospecha que la tendencia continuará.
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Un propietario, Joseph, se volvió viral esta semana después de llamar a la estación de radio 3AW Drive de Melbourne para expresar sus frustraciones sobre las políticas y regulaciones gubernamentales actuales para inversores inmobiliarios como él.
Dijo que poseía 10 propiedades de inversión en el estado con inquilinos a largo plazo y que ahora planeaba venderlas todas.
«Estoy harto y cansado de que este gobierno me aplaste al introducir nuevos impuestos, nuevas tasas y nuevas regulaciones. Es ridículo», afirmó.
«Estamos en una etapa en la que nunca jamás volveré a invertir en Victoria».
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Joseph argumentó que el gobierno trataba a los propietarios como “vacas de ingresos” y suponía que estaban ganando dinero.
«Parece que piensan que gano muchísimos millones de dólares, cuando ese no es el caso», dijo.
“¡Invertimos dinero en estas propiedades todos los años, todos los años!”
El propietario finalizó su arrebato diciéndole al gobierno que “dara marcha atrás” para que los propietarios pudieran proporcionar alojamiento a la gente.
“Este estado ha llegado al punto en que si eres productivo, si respetas la ley, si haces lo correcto, te aplastaremos”, dijo.
«Es ridículo, tiene que parar».
Bakos dijo que escucha un sentimiento similar de muchos inversores victorianos.
«Hemos desincentivado a nuestros inversores más que cualquier otro estado o territorio», dijo a Yahoo Finanzas.
La Encuesta anual sobre el sentimiento de los inversores inmobiliarios de PIPA encontró que el 16,7 por ciento de los inversores había vendido al menos una propiedad en 2025, frente al 14,1 por ciento en 2024 y el 12,1 por ciento en 2023.
