Un mercado de alquiler en rápido crecimiento podría indicar una alta demanda por parte de los inquilinos y un fuerte crecimiento promedio del alquiler.
Todo esto podría contribuir a mayores retornos anuales para los propietarios, particularmente si apuntan a áreas con precios inmobiliarios más bajos que el promedio.
Nuestro análisis de más de 100.000 pólizas de seguro para propietarios encontró que Manchester tuvo el mayor crecimiento* (8,6 por ciento) en pólizas nuevas entre 2024 y 2025.
La vecina ciudad de Liverpool, en el noroeste de Inglaterra, quedó en segundo lugar con un crecimiento del 8,3 por ciento.
Los cinco primeros los completaron Leicester (crecimiento del ocho por ciento), Leeds y Birmingham (ambos con un crecimiento anual del 7,9 por ciento).
A pesar de no aparecer entre los cinco primeros en crecimiento anual, Londres tenía, con diferencia, el mayor número de pólizas de seguro para propietarios.
Clasificación 2026ÁreaRegiónCrecimiento anual*clasificación 20251ManchesterNoroeste8,6%5 (+4)2LiverpoolNoroeste8,3%9 (+7)3LeicesterEast Midlands8,0%3 = 4LeedsWest Yorkshire7,9%4= 4BirminghamWest Midlands7,9%2 (-2)6LondresLondres7,7%1 (-5)7NottinghamEste Midlands7,0%6 (-1)8EdimburgoEscocia6,7%89BristolSuroeste6,0%7 (-2)10GlasgowEscocia2,9%10
*El crecimiento anual es la diferencia porcentual entre el número de nuevas pólizas de seguro para propietarios de Simply Business compradas en 2025 en comparación con las nuevas pólizas compradas en 2024. Los datos se analizaron el 31 de diciembre de 2025.
Las casas de ocupación múltiple (HMO) son propiedades más grandes que se pueden alquilar a tres o más personas de más de un hogar que comparten instalaciones de vivienda.
Por ejemplo, una casa compartida por cinco jóvenes profesionales contaría como una «HMO grande». Lea nuestra guía de HMO para obtener más detalles.
Para alquilar una HMO con éxito, debe operar en el mercado adecuado: un lugar con muchos estudiantes o jóvenes profesionales podría ser una ubicación ideal.
No sorprende que todas estas ciudades tengan universidades y mercados laborales sólidos, lo que las hace populares entre los jóvenes profesionales y muy atractivas para los propietarios de HMO.
Edimburgo es el lugar de más rápido crecimiento para las propiedades HMO, con un aumento del 14 por ciento en el número de pólizas de seguro HMO entre 2024 y 2025.
Otras áreas con un fuerte crecimiento de las HMO incluyen Manchester (13 por ciento), Londres (11 por ciento) y Nottingham (ocho por ciento).
Aunque la mayoría de los propietarios poseen una sola propiedad, para algunos inversores el objetivo final es crear una cartera de propiedades.
Estos propietarios suelen empezar con una propiedad y utilizan los beneficios para comprar la siguiente propiedad, y así sucesivamente.
Los inversores con varias propiedades a veces se especializan en un nicho particular, como propiedades para estudiantes, o se centran en una ubicación determinada.
Al igual que en los puntos de acceso de las HMO, no sorprende ver que los propietarios de cartera se centren en las grandes ciudades con una alta demanda de alquiler y muchas opciones de propiedades para elegir.
Londres es la zona de más rápido crecimiento para los propietarios de cartera: el número de propietarios de propiedades múltiples aumentó un 12 por ciento entre 2024 y 2025.
Otras áreas con alto crecimiento en pólizas de seguro para múltiples propietarios incluyen:
Edimburgo (11 por ciento) Leicester (11 por ciento) Birmingham (10 por ciento) Liverpool (nueve por ciento)
Leer más: La guía definitiva para crear una cartera de propiedades
Es probable que el tipo de propiedad que alquile tenga un impacto en los posibles inquilinos que atraiga.
Por ejemplo, las casas podrían ser más populares entre las familias, mientras que los pisos pueden atraer a jóvenes profesionales y los bungalows podrían ser más adecuados para inquilinos mayores.
Hemos analizado más de cerca dónde la mayoría de los propietarios contrataron pólizas de seguro para diferentes tipos de propiedades durante 2025.
