El mercado de alquileres vacacionales de lujo de Sydney está alcanzando máximos impresionantes, y algunas propiedades exigen alquileres de hasta 210.000 dólares a la semana a medida que comienza la afluencia de verano.
Mientras los visitantes buscan puntos de vista privilegiados para ver los fuegos artificiales de Nochevieja o buscan una escapada de alto nivel durante el período festivo, un puñado de casas de Sydney se cotizan a precios más comúnmente asociados con superyates internacionales que con estadías de corto plazo.
Entre los más lujosos se encuentra “The Residence” de Contemporary Hotels en el CBD, que se ofrece por 210.000 dólares a la semana durante Navidad y Año Nuevo.
La propiedad de varios niveles tiene capacidad para 14 huéspedes y cuenta con una piscina privada en la azotea y un chef interno.
En Bellevue Hill, una semana en el acertadamente llamado “One” cuesta 100.000 dólares, mientras que “La Corniche”, una residencia junto al puerto con vistas ininterrumpidas del Harbour Bridge, está disponible por 70.000 dólares a la semana.
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Los conocedores de la industria dicen que la demanda de alquileres de prestigio sigue siendo resistente, impulsada por una combinación de viajeros internacionales, visitantes de alto patrimonio y locales que buscan un derroche anual para los principales eventos de verano de Sydney.
Penelope Cobbold, propietaria del servicio de alquiler de propiedades de lujo Cobbold & Co, se mantuvo callada sobre cuál era el alquiler más caro actualmente, pero dijo que el Año Nuevo estaba aumentando la demanda.
Cobbold dijo que el 85 por ciento de las consultas durante el verano provienen del extranjero.
«Solo hay un pequeño número de casas disponibles para alquilar para la víspera de Año Nuevo, porque la mayoría de las personas que poseen esas casas con vista al puerto no necesitan alquilar sus casas o no quieren, pero tenemos un puñado de casas cuyos propietarios podrían estar en el extranjero y que están felices de abrir sus puertas a una familia agradable, siempre y cuando sean examinadas con mucho cuidado», dijo.
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Cobbold dijo que ofrecen alrededor de 50 casas de lujo de alta gama con cuatro a seis dormitorios, piscinas, gimnasios y saunas que se alquilan durante el período de Navidad y Año Nuevo a las personas que vienen a ver el cricket y los fuegos artificiales.
«Esa semana de Nochevieja es obviamente la semana premium absoluta y puedes cobrar dos o tres veces más de lo que esa casa podría cobrar en cualquier otra época del año», dijo.
“Las familias se reúnen, puede haber dos familias que alquilan una casa preciosa, pueden traer a sus niñeras, pueden traer a un ama de llaves, normalmente les buscamos un chef privado, los recogemos en el aeropuerto en un coche privado y luego, si quieren algo como un hidroavión o un barco privado en el puerto, podemos organizarlo para ellos.
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“Ese tipo de familias adineradas que vienen reservan con mucha anticipación, pagan un dólar premium y esperan un servicio premium… todo, desde langosta para el desayuno, si les apetece, hasta un automóvil privado o un bote privado.
«Algunos de ellos alquilan barcos en el puerto y gastan hasta 100.000 dólares para tener un yate privado».
Cobbold dijo que hay cuatro o cinco casas que alquilan por 12.000 dólares la noche para una estadía mínima de siete noches.
«Lo que la gente quiere es una casa realmente moderna con un gran jardín, una gran piscina, vista al puerto o al mar y acceso a un embarcadero y una playa privada sería la guinda del pastel», dijo.
«Si puedes conseguir eso, pagarás más de 10.000 dólares por noche y un mínimo de siete noches».
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Esto se produce cuando los habitantes de Sydney enfrentan una lucha cada vez más profunda con el inquilino promedio que lucha contra costos insostenibles y escasez de vivienda.
El precio medio de alquiler de casas en el Gran Sydney es de 800 dólares, mientras que las unidades tienen una media de 750 dólares, según datos de PropTrack.
Este año también varios suburbios de Nueva Gales del Sur registraron aumentos interanuales en los precios de los alquileres de más del 30 por ciento.
Un informe contradictorio también reveló que tres de cada cuatro hogares que alquilan en todo el país se encuentran ahora en “estrés de alquiler”, gastando una parte insostenible de sus ingresos sólo para quedarse en la vivienda.
«Aunque el crecimiento de los alquileres normalmente se ha desacelerado últimamente, todavía hay muchas personas que llegan a Sydney, particularmente desde el extranjero, que necesitan un lugar para alquilar, lo que mantiene la presión al alza sobre los alquileres», dijo Cameron Kusher, director de Kusher Consulting.
Kusher dijo que el país no estaba construyendo suficientes viviendas nuevas para atender a la creciente población.
«La asequibilidad del alquiler es claramente un desafío y los inquilinos tendrán que considerar su disposición a pagar alquileres más altos por una mejor ubicación, su capacidad para hacerlo y el impacto que pagar más en el alquiler puede tener en su calidad de vida».
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