La oferta de Hong Kong de ser un centro de educación internacional está estimulando inversiones en el segmento de propiedades comerciales maltratadas de la ciudad, y los hoteles se convierten en viviendas para estudiantes y escuelas que se convierten en un importante impulsor de arrendamiento en el sector minorista, según analistas.
En lo que va del año, los inversores han gastado $ 2.6 mil millones de HK (US $ 334 millones) en el segmento de alojamiento estudiantil, incluida la adquisición de la Universidad Metropolitana de Hong Kong del Hotel Hom Hom Hom Hung, que se convirtió en alojamiento estudiantil, mientras que la Universidad de la Ciudad de Hong Kong transformó el minorista en el Inter-Concontinental Plaza en Tsim Tsim Tsui en un espacio académico en Collier, según el espacio académico.
«La educación está configurando cada vez más la actividad de arrendamiento e inversión», dijo Kathy Lee, directora de consultoría minorista e de investigación de Colliers. «El arrendamiento de la demanda aumenta a medida que las escuelas se expanden en podios minoristas y pisos de oficina, con las escuelas DSS (esquema de subsidio directo) que se expanden y las instituciones que reutilizan los activos comerciales para su uso como aulas, laboratorios, oficinas de facultad y vivienda para estudiantes».
La demanda y el interés proveniente del segmento de educación están generando cierto alivio al sector inmobiliario comercial de Hong Kong.
Los propietarios comerciales de la ciudad están lidiando con altas tasas de vacantes tanto en la oficina como en los segmentos minoristas, presionando las rentas.
