El renovado vigor económico de Japón está estimulando más inversiones en su mercado inmobiliario, especialmente en el segmento multifamiliar, pero el medio ambiente presenta desafíos para los inversores, según Avatar Capital Partners, con sede en Hong Kong.
La quinta economía más grande del mundo estaba atrayendo más inversiones inmobiliarias de capital nacional y extranjero, lo que requería que la empresa de gestión de activos sea conocedor en sus opciones de inversión para asegurar activos, dijo Angel Li, un socio fundador.
Avatar dijo en julio que había completado la recaudación de fondos de 15.2 mil millones de yenes (US $ 103 millones) para su fondo inmobiliario inaugural, ACP Real Estate Fund I, y formó una asociación estratégica con el gerente de inversiones inmobiliarias con sede en Estados Unidos Townsend Group y su cliente.
El fondo adquirió cinco activos multifamiliares con 700 unidades en el segmento residencial en el centro de Tokio y estaba buscando agregar más, dijo Li.
«Todavía hay mucha demanda de vivienda en el centro de Tokio», dijo. «Es bastante resistente, ya que la tasa de ocupación para el segmento multifamiliar es del 96 por ciento».
Los activos generalmente comprendían unidades de una habitación con un área entre 25 metros cuadrados (269 pies cuadrados) y 40 metros cuadrados, dijo Li. El promedio de alquiler que solicita era de 150,000 yenes al mes.
