El flujo de nuevas propiedades de alquiler que llegan al mercado han caído en su tasa más rápida en cinco años, según los topógrafos.
Un equilibrio neto del 31% de los profesionales vio nuevas instrucciones de los propietarios que cayeron en lugar de aumentar, que fue la lectura más débil desde abril de 2020, dijo la Royal Institution of Surveyors (RICS).
Junto con la «tendencia firmemente negativa» en los propietarios que ponen su propiedad a disposición de alquiler, la demanda de los inquilinos se mantuvo estable en los tres meses hasta julio, agregó el informe.
Con la falta de un nuevo suministro de alquiler de viviendas en la tubería, se anticipa que los precios de los alquileres continuarán aumentando en los próximos tres meses por un saldo neto del 25% de los participantes de la encuesta, según el informe.
Mirando el mercado de ventas, las consultas de los nuevos compradores de viviendas volvieron en julio, según el informe.
Un saldo neto del 6% de los profesionales de la propiedad informó que las nuevas consultas de compradores cayeron en lugar de aumentar en julio, lo que indica un suave en la demanda en comparación con el mes anterior.
En junio, un saldo neto del 4% de los profesionales había visto un aumento en las nuevas consultas de los compradores.
El informe dice que los resultados en diferentes áreas parecen ser cada vez más variables, con tendencias de demanda relativamente más débiles reportadas en East Anglia, el sudeste y el suroeste de Inglaterra.
Las ventas cayeron en julio, con un saldo neto del 16% de los profesionales que ven caídas, deteriorándose más de un saldo del 4% que señaló la caída de las ventas en junio.
Mirando hacia el futuro, los encuestados esperan ver pocos cambios en las ventas en los próximos meses, con una perspectiva más positiva para 12 meses por delante. Un saldo neto del 8% de los profesionales espera ver una recogida en las ventas en el próximo año.
Un saldo neto del 9% de los participantes de la encuesta vio un aumento en el flujo de nuevos listados de propiedades en el mercado en julio.
La última encuesta también señaló una pequeña dirección descendente en los precios de la vivienda, con un equilibrio del 13% de los profesionales que vean los precios caer.
Esto se comparó con un saldo del 7% de ver Price cae tanto en mayo como en junio.
Al ir en contra de la tendencia más amplia, los precios continúan aumentando típicamente en Irlanda del Norte y Escocia, mientras que los profesionales con sede en el noroeste de Inglaterra también están viendo que los precios se mueven más altos, según el informe.
En el otro extremo del espectro, los precios están cayendo a una tasa más significativa que el promedio nacional en East Anglia, agregó RICS.
El economista jefe de RICS, Simon Rubinsohn, dijo: “El tono un tanto más plano de los comentarios a la encuesta residencial de RICS de julio destaca los desafíos continuos que enfrentan el mercado inmobiliario. Aunque las tasas de interés se redujeron en la última reunión del Banco de Inglaterra, la votación por división ha planteado dudas sobre el momento y el alcance de las reducción adicionales.
