¡Feliz viernes! No es adiós. Te vemos más tarde. Comienzo la segunda mitad de mi licencia de paternidad la próxima semana. Estaré fuera para el verano, pero estás en buenas manos con mi colega del Reino Unido Hallam Bullock. Solo trata de no darle demasiado dolor el 4 de julio.
En la gran historia de hoy, algunos consejos para personas que buscan despegar su imperio inmobiliario.
¿Qué hay en la cubierta?
Mercados: por qué comprender la «cultura del café» de Goldman Sachs es tan importante para los pasantes.
Tecnología: Cómo la Generación Z se está moviendo en el mercado brutal para trabajos de nivel de entrada en la industria tecnológica.
Negocios: Resulta que la pérdida de Target es la ganancia de Walmart cuando se trata de clientes más ricos.
Pero primero, ubicación, ubicación, ubicación.
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La gran historia que realiza el sueño de bienes raíces
En el camino hacia la libertad financiera, la inversión inmobiliaria es típicamente una parada clave.
El mercado de valores o los ajetreos de comercio electrónico pueden ser opciones populares, pero la recopilación de propiedades de inversión a menudo se considera como el santo grial de establecerse financieramente.
Pero la inversión inmobiliaria no es fácil … o barata. También hay mucho riesgo al asumir tanta deuda.
Por suerte para ti, Kathleen Elkins de BI ha escrito ampliamente sobre personas que han establecido imperios inmobiliarios.
Eso incluye a una pareja que construyó una cartera de más de 100 unidades y ahora trabaja a tiempo parcial y viaja la mitad del año.
Puede sonar a un mundo lejos de alguien que recién comienza, pero no sucedió de la noche a la mañana. Cuando comenzaron a obtener propiedades de inversión, Letizia Alto y Kenji Asakura ni siquiera poseen una residencia principal.
Compartieron seis consejos principales que siempre siguen al tratar de ganar dinero en bienes raíces.
Aquí hay más conclusiones de las conversaciones de Kathleen con inversores inmobiliarios:
No es solo para personas con bolsillos profundos: los altos costos iniciales (pago inicial, costos de cierre, renovaciones potenciales) pueden ser un gran elemento disuasorio para los inversores inmobiliarios esperanzados. Pero un poco a veces puede recorrer un largo camino. Un ex bombero pasó de ganar $ 1,600 por mes a poseer más de 30 propiedades. Habló con Kathleen sobre cómo fue creativo para conseguir un acuerdo de $ 3 millones con solo $ 30,000 en ahorros.
Haga su tarea: el mayor desafío de bienes raíces puede ser descubrir dónde quiere comprar algo. Un jugador de 32 años que se retiró temprano gracias a sus inversiones inmobiliarias compartió las dos herramientas de software que jura para encontrar mercados para comprar y alquileres de precios de manera adecuada. Otro inversor dijo que este libro de negocios ayudó a dar forma a su estrategia de inversión.
La belleza de estar atrapado en el medio: cuando piensas en bienes raíces, puedes gravitar de inmediato a propiedades de estilo vacaciones o alquileres a largo plazo. Sin embargo, algunos inversores ven el mayor valor en los alquileres de mitad de período.
No se olvide de los impuestos: la generación de ingresos a partir de múltiples propiedades complica cómo presenta sus impuestos. Pero como la mencionada Asakura mencionó a Kathleen, «el código tributario es esencialmente una serie de incentivos para alentar cierto comportamiento que el gobierno quiere». Así es como aprovechan al máximo sus inversiones desde una perspectiva fiscal.
3 cosas en los mercados
1. Una guía de pasante para tener éxito en Wall Street. Si eres uno de los pasantes afortunados en la clase de verano de Goldman Sachs, aproveche al máximo la cultura del café de la compañía para construir conexiones. Y si estás en Blackstone, el CEO Steve Schwarzman cree que deberías aceptar el cambio.
2. Citi obtiene un nivel de IA. Los líderes de la estrategia de IA del banco dieron una idea de lo que vendrá en un memorando visto por BI. Está ampliando las capacidades de IA en toda la empresa, con más de 150,000 empleados ahora equipados con sus herramientas. Lea más sobre la estrategia.
3. No pague demasiado por sus spritzes Aperol este verano. El valor del dólar estadounidense ha disminuido en medio de la guerra comercial y las preocupaciones de déficit. Eso significa que los tipos de cambio desfavorables y las tarifas de transacción pueden aumentar los costos al viajar al extranjero. Aquí hay algunas formas de evitar cargos en exceso en el extranjero.
3 cosas en tecnología
1. ¿La IA está rechazando su solicitud de trabajo? A medida que las empresas recurren a la IA para impulsar la productividad, BI ha hablado con muchos solicitantes de empleo frustrados que se preguntan si los humanos incluso están revisando sus solicitudes. BI contactó a siete compañías, desde Kraft Heinz hasta Google, para descubrir qué papel juega la IA en su proceso de contratación. Spoiler: sus respuestas variaron.
2. Harvey y Lexisnexis son duros. AI Legal-Tech Darling Harvey se está asociando con LexisNexis para permitir a los usuarios acceder a la vasta base de datos legal dentro de la aplicación de Harvey. La medida fortalece la afirmación de Harvey como el proveedor de software legal a medida que sus rivales obtienen ganancias.
3. Cómo los técnicos jóvenes hacen frente a la recesión de contratación de la industria. La Generación Z se mantiene optimista sobre los trabajos tecnológicos, aunque muchos han tenido que reducir sus expectativas y tomar lo que pueden obtener. Los despidos, los empleadores potenciales y los fantasmas y el tratamiento de la amenaza de la IA son solo parte del proceso.
3 cosas en los negocios
1. Espera, ¿Walmart es genial ahora? Las ventas de ropa aumentaron un 23% en el gigante minorista este año, y los compradores comparten videos de «transportar» en línea, impresionados por sus sorprendentemente hallazgos de moda. Katie Notopoulos de BI encontró que Walmart está atrayendo a clientes más ricos en general y recogiendo algunos desertores objetivo.
2. Secretos de eficiencia de la élite de Wall Street. Los líderes de la industria secundaria caliente y de alto crecimiento están más ocupados que nunca. Catorce jugadores de la industria de la industria le dijeron a BI sus consejos de eficiencia superior, desde bloques de calendario falsos hasta solo decir «no».
3. Peyton Manning va de la persona que llama a la señal a la filmación de disparos. Omaha Productions de Manning está buscando alejar su contenido del campo. Recientemente habló con BI sobre el éxito de su compañía de producción y dijo que no hay una definición única para un espectáculo de Omaha. Sin embargo, no todos los atletas profesionales alcanzan el rugiente éxito financiero de Manning.
En otros nuevos Newswhat suceden hoy
Kroger informa ganancias.
Dan DeFrancesco, editor adjunto y presentador, en Nueva York. Hallam Bullock, editor senior, en Londres. Akin Oyedele, editor adjunto, en Nueva York. Grace Lett, editor, en Chicago. Amanda Yen, editora asociada, en Nueva York. Ella Hopkins, editora asociada, en Londres.
