Los suburbios que ofrecen la mejor declaración de alquiler se han mantenido relativamente sin cambios en Adelaida durante los últimos años, pero están surgiendo dos nuevos puntos de acceso de inversores.
Eyre en el norte y los toneladas de la ciudad en el sur se encuentran entre aquellos con los mayores rendimientos de alquiler para casas con 5.2 por ciento y 5.08 por ciento respectivamente, según los últimos datos de Proptrack.
Tradicionalmente, los suburbios del norte, incluidos Elizabeth, Smithfield y Davoren Park, han ofrecido los mayores rendimientos de alquiler para los inversores.
Los expertos en propiedades dicen que el cambio se produce después de que los dos suburbios, que tienen precios promedio de la vivienda de $ 550,000 y $ 665,000 respectivamente, han sufrido una reurbanización significativa en los últimos años.
Más noticias
Mercado de inundaciones de compradores de primera casa «competitivos»
Músico se ajusta a una de las casas más populares de la nación
‘No es un palacio’: el cobertizo de estaño viene con unidad interior
La directora ejecutiva de los bienes raíces de Turner, Emma Spray, dijo que la proximidad al transporte público, la educación y los centros médicos, y los centros de defensa y la industria para el empleo hicieron que los hogares en los suburbios sean más atractivos.
«Ambos están en las etapas finales de su desarrollo», dijo.
“La gente también se siente atraída por las casas nuevas, ya sea que estén comprando o alquilando.
“Los factores normales que impulsan ese crecimiento son evidentes en ambos bolsillos.
«Cualquiera que esté allí como comprador o inquilino, está buscando transporte público, acceso a infraestructura, salud (centros) y escuelas».
El director gerente de Harris Real Estate, Phil Harris, dijo que Tonsley era un lugar prometedor para que los inversores compraran porque la proximidad a Westfield Marion, Flinders University y Flinders Medical Center lo hicieron particularmente atractivo para los inquilinos.
«Hay un nuevo suministro de casas adosadas y alojamiento de apartamentos modernos … y ha habido el desarrollo completo de toda esa área, con South Rd también», dijo.
«Es bueno para los inversores»
Mientras tanto, Woodville Gardens registró el mayor rendimiento de alquiler para las casas con 5.63 por ciento, pero la Sra. Slape y Harris no pudieron identificar por qué.
Harris dijo que probablemente estaba vinculado al nuevo desarrollo en el área.
Woodville Place es una nueva comunidad planificada en maestría que se está desarrollando en los suburbios, con 37 paquetes de casas y tierras asequibles y 30 viviendas públicas para salir de ella.
El agente de bienes raíces de Fox, Spiro Papaemanouil, ha vendido varias bloques de tierra en Woodville Gardens recientemente.
Dijo que la demanda de propiedades en el área era abrumadora, pero fue principalmente de los compradores de la primera vivienda.
Otros suburbios entre aquellos con los rendimientos de alquiler más altos de la ciudad incluyen Davoren Park (5.07 por ciento), Smithfield Plains y Munno para (ambos 5.02 por ciento) y Elizabeth Grove (4.97 por ciento).
