Imagen: Oficina de Medios de Dubai
El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) ha lanzado el primer proyecto de inversión inmobiliaria de la región de Medio Oriente y África del Norte a través de la plataforma ‘Prypco Mint’.
La iniciativa, parte del programa de sandbox de bienes raíces de Dubai, se lleva a cabo en colaboración con PRYPCO y apoya la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), el Banco Central de los EAU y la Fundación Futura Dubai.
Zand Digital Bank ha sido nombrado socio bancario para la fase piloto.
El proyecto permite a los usuarios invertir en acciones tokenizadas de propiedades listas para comprar en Dubai, con un punto de entrada mínimo de DHS2,000.
Actualmente, las inversiones se aceptan solo en los Dirhams de los EAU, y el uso de criptomonedas no está permitido en esta etapa.
Disponible exclusivamente para los titulares de ID de EAU durante el piloto, se espera que la plataforma se expanda a nivel mundial en fases futuras.
DLD, VARA y el banco central de los EAU supervisarán los fondos de los inversores, asegurando un entorno de inversión estrictamente regulado.
«Esta iniciativa está diseñada para abrir el mercado a inversores a pequeña escala al proporcionar acceso a través de un marco de inversión regulado y transparente», dijo DLD en un comunicado.
Las acciones tokenizadas ofrecen a los inversores acceso a la propiedad sin la necesidad de un desembolso de capital completo.
La plataforma proporciona información detallada que incluye precios, evaluaciones de riesgos y especificaciones de propiedad técnica, lo que permite a los usuarios tomar decisiones informadas.
Asociaciones entre soluciones DLD, PRYPCO y CTRL ALT
La medida se deriva de una asociación entre las soluciones DLD, PRYPCO y CTRL ALT para crear un marco regulatorio y operativo que fomente la innovación mientras protege los derechos de los inversores. Para 2033, se proyecta que los bienes raíces tokenizados representen el 7 por ciento del mercado inmobiliario de Dubai, equivalente a DHS60bn ($ 16 mil millones).
La protección del inversor se ve mejorada por un sistema de cuenta de dinero del cliente dedicado (CMA) supervisado por el banco central, que posee fondos hasta que se completen las compras.
La iniciativa respalda los objetivos de la Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 y la Dubai Economic Agenda D33, cuyo objetivo es posicionar a Dubai como la ciudad inteligente líder del mundo para la inversión inmobiliaria.
Todas las ofertas tokenizadas durante la fase piloto deben provenir de empresas con licencia de VARA. Actualmente, dos empresas, PRYPCO y CTRL ALT, están autorizadas.
Los inversores se beneficiarán tanto de los ingresos por alquiler como de las ganancias de capital, con documentación legal de propiedad emitida por DLD. El proyecto es parte de la Iniciativa de Espacio de Evolución Real Estate más amplia de DLD (REES), que promueve la integración de proptech e inteligencia artificial en el sector.
