El panel de «jóvenes inversores inmobiliarios: risks y recompensas» desempaquetó cómo los jóvenes compradores de hoy ven las opciones de vivienda y qué impulsa sus decisiones de inversión.
KUALA LUMPUR (28 de abril): un número creciente de jóvenes malayos está demostrando que la inversión inmobiliaria no es solo un alcance de la Generación y superior.
En YouthFest 2025, los aspirantes e incluso experimentados inversores de la Generación de la Generación Z compartieron cómo la planificación financiera, la investigación y las herramientas adecuadas les están ayudando a dar sus primeros pasos en la escala de la propiedad mucho antes de lo esperado.
El reciente evento de fin de semana organizado por EdgeProp Malasia en APW Bangsar aquí proporcionó una plataforma para las discusiones sobre la navegación de la edad adulta en medio de los crecientes costos de vida, al tiempo que aprovechó las nuevas oportunidades presentes en el mercado.
Una conversación dirigida por el Tesorero Honorario del Instituto Malasio de Arquitectos (PAM) AR. David Teoh, del Comité de Graduados de Pam NXT, sobre los «inversores de propiedades jóvenes – Risks y recompensas» desempaquetó cómo los jóvenes compradores de hoy ven las opciones de vivienda y qué impulsa sus decisiones de inversión.
Compartiendo su viaje personal, el gerente de productos senior de EdgeProp Malaysia, Kee Hock IM, de 31 años, dijo que comenzó a ingresar al mercado inmobiliario a los 24 años, una decisión formada por sus padres, que trabajan en la industria.
“Durante la pandemia, noté que los precios de las propiedades se ablandaban, lo que creó un punto de entrada más accesible.
«Para mí, una buena inversión significa apuntar a un rendimiento de alquiler de al menos 6% para rendimientos a largo plazo. Con subarriendo (alquilar habitaciones individuales en una unidad) o alquiler de estadías a corto plazo, el rendimiento podría ser aún más alto», dijo.
Comprender su propósito: estadía o inversión propia
Otro panelista, Suthan Chelliah, de 26 años, se sintió atraído por la industria de la propiedad mientras trabajaba en un banco, lo que le permitió conocer a clientes exitosos que eran agentes.
Ahora, después de haber sido un agente de IQI Global durante unos años, compartió que es importante que los compradores de vivienda entiendan lo que están buscando.
«La mayoría de los compradores de viviendas están confundidos acerca de si van a comprar una propiedad para su propia estadía o como una propiedad de inversión. Algunos compradores que trabajan lejos de sus ciudades de origen les gustaría comprar propiedades de la estadía propia en sus ciudades natal, pero no saben si volverán a permanecer permanentemente (en tales casos), deberían considerar comprar propiedades para invertir en lugar de los estadios», él le aconsejó.
A la edad muy temprana de 19 años, justo después de graduarse de STPM (certificado de escuela superior de Malasia), el agente global de IQI Noah Pua obtuvo con éxito sus primeros RM100,000 hace seis meses.
Centrándose en compradores individuales e inversores inmobiliarios, declaró que la ubicación y el precio de un desarrollo son consideraciones cruciales, junto con la comprensión de la naturaleza del proyecto y su plan de salida de inversión.
«El proyecto que va a comprar: ¿es un desarrollo de uso mixto, un municipio o simplemente un desarrollo individual?» PuA preguntó, afirmando que estos factores podrían afectar el precio potencial de reventa.
Como ejemplo, PUA dijo que probablemente evitaría una propiedad individual que cuesta RM500,000 (y arriba), que viene con solo un punto de venta, como la proximidad a una estación de tránsito de tren ligero (LRT).
«Este mercado se está saturando, lo que hace que sea muy difícil lograr una buena apreciación del valor para el futuro», opinó.
También es importante tener en cuenta la línea de tiempo de construcción y determinar la duración prevista de la propiedad antes de vender en el futuro, enfatizó PUA.
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