Invertir en acciones de dividendos es una excelente manera de obtener muchos ingresos pasivos cada año. Muchas compañías de alta calidad pagan dividendos de alto rendimiento, lo que le permite generar más ingresos pasivos de cada dólar que invierta.
Vici Properties (NYSE: VICI) ha sido una gran inversión de ingresos a lo largo de los años. Aquí hay un vistazo a cuántas acciones del fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) necesitaría poseer para recaudar $ 5,000 en ingresos por dividendos cada año.
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Vici Properties posee un tesoro de bienes raíces experienciales, incluidos tres de los casinos más emblemáticos de la franja de Las Vegas: Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y Venetian Resort Las Vegas. El REIT arriende estas propiedades a las compañías operativas bajo arrendamientos triple netos (NNN) a muy largo plazo. Esos arrendamientos le proporcionan ingresos de alquiler muy estables y crecientes para pagar dividendos.
El REIT actualmente paga un dividendo trimestral de $ 0.4325 por acción ($ 1.73 anualizado). A ese ritmo, necesitaría poseer 2,890 acciones para recaudar $ 5,000 en ingresos por dividendos cada año. Con el precio de su acción recientemente alrededor de $ 32.50, necesitaría invertir más de $ 94,000 en el REIT para alcanzar ese nivel anual de ingresos.
Si bien eso es mucho dinero, se trata de lo que necesitaría para comprar una propiedad de alquiler, dados los costos de cierre, el pago inicial y las reparaciones necesarias para comprar una casa y prepararla para alquilar. Además, comenzaría a recaudar ingresos de dividendos muy pasivos de inmediato.
Mientras tanto, es mucho menos dinero del que necesitaría invertir en un fondo de índice S&P 500 para generar el mismo nivel de ingresos de dividendos anuales. Dado el rendimiento de dividendos más bajo del S&P 500 (1.4% versus 5.3% para las propiedades VICI), necesitaría invertir más de $ 350,000 en un fondo de índice S&P 500 para alcanzar $ 5,000 en ingresos anuales de dividendos.
El ingreso de dividendos de Vici Properties debería aumentar cada año. El REIT ha aumentado su pago cada año desde su formación (siete años consecutivos), creciendo a una tasa anual compuesta del 7%. Su combinación de rendimiento y crecimiento lo convierte en una gran acción de dividendos para comprar para ingresos pasivos.
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