Colliers presenta la cartera de Benson para la venta, que comprende dos propiedades de inversión de grado médico más importantes alquiladas a Benson Radiology, una de las prácticas de radiología privadas más grandes de Australia.
The first property is located at 115 Main South Road, Morphett Vale, and features a 1,558sqm building on a 3,258sqm landholding, leased to Benson Radiology with options until 2045. The asset generates a net income of $326,390 per annum and a WALE of 8.8 years by income as of 1 February 2025. The property is zoned as a Suburban Activity Centre within the City of Onkaparinga en Morphett Vale, el suburbio más grande del sur de Australia, aproximadamente a 25 kilómetros al sur del CBD de Adelaide. Ubicada estratégicamente cerca de Christie’s Beach, Port Noarlunga y la región vinícola de McLaren Vale, la propiedad es altamente accesible y visible.
La segunda propiedad, situada en 44-46 Adelaide Road, Gawler South, cuenta con un área de sitio de 2.026 metros cuadrados y un área de construcción de 907 metros cuadrados. Actualmente, generando un ingreso neto estimado de $ 373,230 por año y una wale de 10 años a partir del 1 de febrero de 2025. Gawler South, aproximadamente a 43 kilómetros al norte del GPO de Adelaida, es la ciudad más antigua del país de Australia y está posicionada cerca de las regiones de creación de Barossa y Clare Valley.
El Director Nacional de Mercados de Capital y Servicios de Inversión, Alistair Mackie, comentó: «Estos activos representan una oportunidad única para asegurar largas inversiones Wale con un perfil de inquilino especializado médico fuerte. Las propiedades están ubicadas estratégicamente en áreas de alto crecimiento, lo que garantiza una demanda sostenida y un crecimiento de alquiler.
«Los inversores apreciarán la estabilidad y la seguridad ofrecidas por el arrendamiento a largo plazo de Benson Radiology, que subraya la confiabilidad de esta inversión. La combinación de ubicaciones principales, inquilinos de alta calidad y términos de arrendamiento sólidos hace que esta cartera sea atractiva para aquellos que buscan estabilidad y crecimiento en su cartera de inversiones».
Jordan Schmidt, Jefe de Office Capital Markets & Investment Services | El sur de Australia, agregó, «el mercado inmobiliario comercial de Adelaide ha demostrado una notable resistencia y crecimiento, por lo que es un destino atractivo para los inversores. La asequibilidad de la ciudad en comparación con otras capitales australianas, junto con una fuerte demanda y una oferta limitada, ha impulsado aumentos significativos en los valores de las propiedades.
«La estabilidad y el potencial de crecimiento del mercado de Adelaida mejoran aún más el atractivo de esta oportunidad de inversión. Anticipamos un interés significativo de los inversores nacionales e internacionales, dada la fuerza y la confiabilidad de Benson Radiology como inquilino y la perspectiva positiva general para el mercado de propiedades comerciales de Adelaide».
La cartera de Benson se ofrece a la venta en línea o por separado, exclusivamente por Colliers vendiendo a los agentes Alistair Mackie y Jordan Schmidt a través de una campaña National Expressions of Interest (EOI), cerrando a las 3pm (ACST) el miércoles de 2025 de abril.
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