Seguro de subsidencia de la mina | Bankrat

Las áreas mineras antiguas pueden representar una variedad de riesgos, uno de los cuales se conoce como hundimiento de minas. Esta amenaza puede ser más común en las zonas rurales, pero un sorprendente número de ciudades estadounidenses tiene distritos comerciales y residenciales construidos justo encima de los antiguos sitios mineros. El hundimiento de la mina se refiere a cuando los niveles de superficie se mueven en respuesta a los cambios subterráneos y se derrumban en los antiguos túneles mineros. Las políticas estándar de propietarios de viviendas generalmente no cubren el daño por hundimiento de la mía, por lo que si vive cerca de un antiguo sitio minero, es posible que desee inspeccionar su propiedad para esta amenaza y considerar comprar un seguro de subsidencia de la mina.

¿Qué es el hundimiento de la mía?

El hundimiento de la mina ocurre cuando hay cambiando, hundimiento o colapso del suelo como resultado de las minas bajo tierra. Cuando hay movimiento, puede causar sumideros, depresiones o canales en la tierra, lo que puede causar un gran daño a cualquier estructura construida sobre ella o cerca de ella. El daño por hundimiento de la mía, por definición, es un daño causado por un cambio o colapso de la tierra de la estructura construida por los humanos, y no por un hecho natural como se puede encontrar con un terremoto.

Hay dos tipos de hundimiento de minas, pozo y escoria:

• Subsidencia de pozo: Esta forma es típicamente pequeña, con la mayoría de los pozos de menos de 16 pies de diámetro y ocho pies de profundidad (aunque el tamaño de los pozos puede variar drásticamente). El hundimiento del pozo aparece como un agujero en forma de lado o en forma de campana. Como generalmente no son muy grandes, a menudo no causan daños a los hogares, especialmente si el pozo se llena rápidamente.
• Subsidancia del caso: El hundimiento de SAG es significativamente más grande y más común que el hundimiento de PIT, ya que es causado por el colapso de los soportes y el techo del pilar de una mina (no solo el techo). A menudo puede ver el hundimiento de la mía identificando una caída suave en el suelo que puede tener cientos de pies de diámetro. A medida que crece el hundimiento de SAG, la depresión puede alcanzar varios acres de tamaño.

Hay bolsillos en los Estados Unidos, como en Pensilvania e Illinois, donde hay una mayor concentración de minas abandonadas cerca de áreas residenciales. Si bien la Agencia de Protección Ambiental (EPA) ha identificado 33 estados diferentes donde existen minas de tierras abandonadas, solo un puñado de estados tienen áreas de preocupación donde la vivienda se construye sobre o casi posible hundimiento de minas. En general, las minas terrestres abandonadas se refieren a áreas donde la minería solía tener lugar, pero ya no está activa.

¿Necesito un seguro de hundimiento de la mía?

La EPA identifica y etiqueta los sitios mineros abandonados, y su agente de seguros local puede ayudar a determinar qué vecindarios podrían estar en riesgo de hundimiento de la mina. Algunos estados, como Pensilvania, ofrecen herramientas en línea para ayudar a las personas a ubicar áreas con riesgo de subsidencia de minas.

Los condados en algunos estados, como ciertos condados designados en Illinois, requieren que la cobertura de subsidencia de la mina se incluya automáticamente en las pólizas de seguro de vivienda, aunque el titular de la póliza puede rechazar esto por escrito. Ya sea que la cobertura sea obligatoria o no, si le preocupa la proximidad de su hogar a las minas terrestres abandonadas, puede valer la pena preguntar sobre agregar la cobertura.

No todos los estados ofrecen un seguro de subsidencia de la mina. Por lo general, solo los estados con un mayor riesgo de daño por subsidencia dan a los propietarios la opción (y a veces lo requieren). Estos estados incluyen:

• Colorado
• Illinois
• Indiana
• Kentucky
• Ohio
• Pensilvania
• Virginia Occidental
• Wyoming

¿Cuánta cobertura de hundimiento de minas necesito?

La cobertura de la subsidencia de la mina puede variar según el estado en el que resida y la compañía de seguros que escriba su póliza. En general, la cobertura incluye un deducible, pero ofrece cobertura hasta un límite específico como se indica en la política. En la mayoría de los estados, hay mínimos y máximos para la cantidad de cobertura que puede comprar. Por ejemplo, en Indiana puede comprar hasta $ 500,000 en cobertura.

¿Dónde puedo obtener el seguro de hundimiento de la mía?

Dependiendo de dónde viva, el seguro de subsidencia de la mina puede estar disponible a través de aseguradoras privadas o programas estatales. Si tiene problemas para encontrar una cobertura asequible, puede ser útil trabajar con un agente de seguros con licencia en su área que está familiarizado con el seguro de subsidencia de la mina.

Algunos estados, como Illinois y Virginia Occidental, requieren que todos los proveedores de seguros de propietarios en el estado ofrezcan cobertura de seguro de hundimiento de minas en los condados afectados. En Illinois, hay 34 condados en los que la cobertura de seguro debe incluirse automáticamente en las políticas de propietarios de viviendas. Si no es residente de uno de estos condados, puede preguntar sobre agregarla a su política de propietarios a través de su propio transportista.

¿Cuánto cuesta el seguro de subsidencia de la mina?

La cobertura de subsidencia de costo de la mina varía según los límites de seguro que elija y dónde vive. Algunas pólizas de seguro de propietarios de viviendas ya pueden incluir la cobertura, por lo que es posible que primero confirme que su póliza actual de propietarios no incluye automáticamente el seguro de subsidencia de la mina. Comparar citas de aseguradoras privadas con cualquier opción de cobertura potencial de programas estatales puede ayudarlo a calcular cuál es la opción más barata para sus necesidades de cobertura.

En Pensilvania, hay políticas disponibles a través del Departamento de Protección Ambiental de Pensilvania para la compra. La calculadora premium del departamento cita una tasa de aproximadamente $ 80 por año por una casa con $ 300k en cobertura en el condado de Tioga. En Pensilvania, la cobertura no puede exceder los $ 1,000,000 o el 120 por ciento del costo de reemplazo de la vivienda, lo que sea menor.

Preguntas frecuentes