Control de llave
Su compañía de seguros puede requerir una inspección del techo.
Los inspectores de techo evalúan la condición y la vida útil restante del techo para informar la cobertura del seguro y las primas.
Las inspecciones del techo son diferentes de las inspecciones de viviendas y generalmente son pagadas por la compañía de seguros.
Una inspección fallida en el techo para el seguro puede dar lugar a la cancelación o exclusiones de la póliza, mientras que una inspección aprobada puede conducir a descuentos en las primas de seguro.
Si posee una casa, es probable que le haya inspeccionado el techo. Durante una inspección, un inspector con licencia evalúa la integridad y el estado general de su techo. En algunos casos, es posible que necesite una inspección del techo antes de que una aseguradora acepte escribirle una póliza.
Lo que el inspector de techo encuentra puede ayudarlo a usted y su aseguradora a evaluar cuánto tiempo probablemente durará su techo antes de necesitar reparaciones o reemplazo. Esto, a su vez, a menudo ayuda a informar aspectos de su póliza y la prima que puede esperar pagar.
¿Qué es una inspección del techo?
Una vez que asegura su póliza de seguro de hogar, no es raro que su aseguradora envíe a alguien a su propiedad para una inspección dentro de los primeros 30 a 60 días del período de póliza. Parte de esta inspección incluye mirar su techo.
Al inspeccionar su techo, su compañía de seguros de vivienda puede determinar qué costaría repararlo o reemplazarlo si necesita presentar un reclamo de techo, así como cuántos años de vida puede haber dejado su techo. Si su techo está en mal estado, probablemente pagará una prima más alta, o incluso puede tener algunas dificultades para asegurarse de que su hogar lo esté reparando o reemplazarlo.
Aunque un inspector en realidad puede subir a su techo, a menudo con una inspección del techo para el seguro de hogar, el inspector puede determinar la condición de su techo desde el suelo o en una escalera. Durante una inspección profesional en el techo, los drones se pueden usar para ver su techo, por lo que el inspector puede no necesitar acceso físico al techo.
Un inspector de techo está mirando algo más que las tejas. Su techo tiene otros componentes además de su capa protectora. Un inspector también analiza la condición de lo siguiente durante una inspección:
- Material de techo (tejas, metal, etc.)
- Parpadeo (barrera impermeable)
- Ataúd
- Cubiertas de tubería de ventilación/ botas
- Calafateo
- Ramas de árboles que sobresalen
- Signos de intrusión/ moho de agua
También es posible que un inspector quiera evaluar su fontanería, cableado y otras características cerca de su techo.
¿En qué se diferencia una inspección de seguro de una inspección de la casa?
Antes de comprar su casa, probablemente solicitó una inspección de la casa. Este tipo de inspección le da al comprador una mayor visión de la condición de una casa. De esa manera, pueden negociar el precio de venta si es necesario. Sin embargo, una inspección del seguro es que la compañía de seguros comprenda mejor cuán arriesgada es la propiedad de asegurar. Si una casa tiene un techo de 30 años, por ejemplo, eso probablemente hará que la política sea más cara. O, si hay daños que no se divulgaron durante la aplicación de política inicial, eso puede hacer que su aseguradora piense dos veces antes de escribirle una política.
También hay una distinción en quién paga. Un posible propietario generalmente paga una inspección de la casa, mientras que su compañía de seguros cubre una inspección de seguro.
¿Necesita inspecciones de techo para el seguro de hogar?
Las inspecciones del techo pueden exponer la vulnerabilidad. Su techo es la primera línea de defensa de su hogar contra la naturaleza. No importa el clima, su techo debe ser confiable. Si falla, puede causar un efecto dominó de otros problemas dentro de su hogar, incluidas las fugas del techo y el daño interior al agua, lo que podría significar reclamos de seguro costosos. Su seguro está diseñado para ayudar a proteger sus finanzas de ciertas pérdidas, pero las compañías de seguros aún esperan que mitige la mayor cantidad de daños como pueda. Esto incluye mantener su techo en buenas condiciones.
Por qué su seguro puede solicitar una inspección
Hay un par de números clave en su póliza de seguro de hogar. Uno de ellos es lo que costaría reconstruir su hogar si está completamente destruido en un reclamo cubierto. Si su casa está asegurada al valor de costo de reemplazo (RCV), a diferencia del valor real en efectivo (ACV), su compañía de seguros de vivienda probablemente enviará a alguien para determinar qué costaría reemplazar su techo, en caso de que surja la necesidad. Las compañías de seguros también tienden a inspeccionar casas que son mayores, de gran valor o en áreas propensas a daños por viento.
Es posible que deba inspeccionar su techo:
- Al comprar una casa
- Si cambia a una nueva compañía de seguros de hogar
- Después de una tormenta, si hay preocupación por el daño potencial
Al estimar la cobertura que necesita, tenga en cuenta que las pólizas de seguro de propietarios estándar generalmente vienen con cobertura real del techo de valor en efectivo. Esto significa que se elimina la depreciación de cualquier acuerdo de reclamo que obtenga; Si su techo está en malas condiciones, su pago de reclamo será menor de lo que sería si su techo estuviera en forma prístina. En otras palabras, la compañía de seguros solo pagará por lo que vale el techo en el momento del reclamo, no el costo real para reemplazarlo por uno nuevo. Si desea cobertura de costos de reemplazo para su techo, es posible que pueda agregarla por respaldo. Solo tenga en cuenta que la cobertura de costos de reemplazo generalmente cuesta más que la cobertura de ACV.
He estado en la misma casa durante 17 años. Después de algunas tormentas bastante significativas, a muchos de mis vecinos inspeccionaron sus techos por sus compañías de seguros de origen para aprobar sus reclamos de techo. Hicimos que nuestra compañía de seguros inspeccione nuestro techo dos veces, pero ambas veces dijeron que no había suficiente daño para justificar la presentación de un reclamo por un techo nuevo. Más tarde, después de otra gran tormenta, tuvimos un techador y un inspector de seguros salió para echarle un vistazo. El inspector hizo un trabajo completo inspeccionando, y fui aprobado para un techo nuevo.
– Personal de Bankrate
Los beneficios de las inspecciones del techo
Separe de no necesitar ponerse en su techo usted mismo para su evaluación, la contratación de un contratista de techado profesional tiene muchos beneficios. Un inspector de techo generalmente puede detectar lo siguiente:
- Tejas dañadas
- Deterioro de parpadeo
- Problemas de canalones/ bajantes
- Fugas
- Moho
- Putrefacción
Se descubren los problemas anteriores, cuanto antes pueda solucionarlos y potencialmente ahorrarse el estrés de más daños. La mejor parte es que una inspección del techo requerida no debería costarle nada. Si una compañía de seguros ha ordenado una inspección como parte del proceso de suscripción o reclamos, generalmente no se le exigirá que lo pague de su bolsillo.
De todos modos, tener su techo inspeccionado cada pocos años puede ser una buena idea. Es probable que tenga que pagar por una inspección del techo que inicie, pero podría ayudarlo a obtener un descuento de seguro de propietarios y ahorrar dinero a largo plazo.
Además, cuando permanece al tanto de las necesidades de su techo, es más probable que aumente su longevidad. Ningún techo dura para siempre, pero si aborda los hipo a medida que surgen, la posibilidad de que su techo experimente una falla masiva se reduzca considerablemente.
Final
Una inspección del techo para el seguro de los propietarios puede sentirse intimidante. Sin embargo, hay un lado positivo. Si tiene un techo más nuevo que está en buenas condiciones, es posible que su seguro de hogar lo recompense con un descuento o una tarifa más baja.
