Vender tu casa es un paso importante de la vida, no importa lo que haya planeado para el futuro. Y si es un destinatario de Medicaid, es posible que se pregunte cómo la venta de su casa afecta sus beneficios.
En este artículo de Redfin, describiremos sus opciones al vender su casa mientras esté en Medicaid. Si estás vendiendo tu casa en Atlanta, GAo tu casa adosada en Columbus, ohesto es lo que debe saber sobre los posibles impactos en su cobertura de Medicaid.
Elegibilidad de Medicaid al vender su casa
Si necesita vender su casa mientras está en Medicaid, es posible que se pregunte si perderá sus beneficios. La respuesta corta es, depende. Si la venta de su hogar impacta su elegibilidad de Medicaid depende de la cantidad de ganancias que obtenga de la venta.
Medicaid se prueba los medios para determinar su elegibilidad. Por lo general, Medicaid utiliza ingresos o límites de activos para determinar si califica. En muchos estados, el límite para un individuo es de alrededor de $ 2,000. Puede ser más alto o más bajo dependiendo de su estado y situación del hogar. Si los ingresos de la venta de la vivienda exceden el límite de activos, puede no ser elegible para Medicaid hasta que sus activos sean reducidos o exentos después de las pautas de su estado.
Un factor importante a considerar es que su «hogar principal» no se considera un activo. Sin embargo, cualquier producto de la venta de su casa se cuenta para sus activos. Si está comprando una nueva casa primaria con el ganancias de esta ventano puede perder Medicaid.
¿Cómo sabrá Medicaid si vende su casa?
La elegibilidad de Medicaid se basa en ingresos y activos, por lo que los estados tienen varias formas de identificar cualquier cambio en sus finanzas. Estos métodos son generalmente los mismos utilizados cuando solicitó por primera vez Medicaid. Maneras comunes que se pueden identificar una venta de vivienda incluyen:
- Registros públicos: Las transacciones de bienes raíces son registros públicos, por lo que las oficinas estatales de Medicaid pueden acceder a esta información si es necesario.
- Divulgaciones financieras: Al renovar Medicaid, es probable que deba revelar sus finanzas, que incluyen transacciones inmobiliarias.
- Agencias estatales y federales: Medicaid a menudo coordina con otras agencias, lo que puede notificarles los cambios en sus finanzas.
¿Puedes vender tu casa y mantener Medicaid?
Es posible, pero depende de sus ingresos y de lo que haga con ellos. En la mayoría de los estados, el dinero que recibe al vender su casa cuenta con el límite de activos de Medicaid, a menos que lo use de una manera que esté exenta bajo las reglas de Medicaid. Si los ingresos exceden el límite de activos de su estado, puede perder la elegibilidad de Medicaid hasta que sus activos sean reducidos o exentos.
Aquí hay algunas opciones que pueden permitirle mantener Medicaid mientras vende su casa:
Comprar una nueva casa primaria
Si vende su casa para comprar una nueva, entonces es posible mantener su cobertura de Medicaid. Por ejemplo, el uso de los ingresos de su venta de vivienda para comprar una nueva casa generalmente no cuenta para su elegibilidad de Medicaid. Algunos estados permiten una breve ventana de tiempo, a veces unos pocos meses, usar esos ingresos para comprar una nueva residencia primaria. Tenga en cuenta que los plazos varían ampliamente según el estado.
Gastar activos adicionales
Si no está comprando una nueva casa, es probable que tenga ganancias de la venta de su hogar. Estos activos adicionales cuentan para su elegibilidad de Medicaid, y puede perder temporalmente Medicaid. Sin embargo, hay algunas formas en que puede gastar estos activos en exento o categorías elegibles.
Algunas compras elegibles pueden incluir pagar los gastos médicos no cubiertos por un seguro o reparar un automóvil que sea crítico para su transporte. Sin embargo, las categorías elegibles y los límites de gasto varían según el estado. Las reglas de gasto son complejas, por lo que puede ser una buena idea consultar con un asesor financiero o especialista en Medicaid para que sepa qué esperar.
Consulte con un abogado o profesional de Medicaid
Medicaid es un tema complicado con leyes que varían de estado a estado. Consultar con un abogado que se especialice en Medicaid u otros planificadores profesionales de Medicaid puede ayudarlo a comprender las leyes y regulaciones cuando se trata de vender su hogar.
¿Puedo regalar mi casa en lugar de venderla?
Regalar su casa mientras esté en Medicaid puede sonar como la idea correcta. Sin embargo, es complicado y aún puede perder Medicaid. En la mayoría de los estados, Medicaid tiene un período de «retroceso» de 60 meses (5 años). Esto significa que cualquier transferencia de activos por debajo del valor justo de mercado puede resultar en un período de penalización que retrase su elegibilidad y beneficios de Medicaid.
Hay algunas exenciones a la regla, pero siempre es importante hablar con un especialista en Medicaid u otro profesional que comprenda las complejidades de estas reglas.
Preguntas frecuentes sobre la venta de su casa mientras está en Medicaid
¿Puedo vender mi casa por debajo del valor de mercado?
Generalmente, no. Medicaid puede considerar la diferencia entre el precio de venta y el valor justo de mercado de la casa como un «regalo». Esto puede causar un período de penalización de inelegibilidad. Las reglas varían según el estado, así que consulte con un profesional de Medicaid antes de enumerar su hogar por debajo del valor de mercado.
¿Qué es «intención de regresar?»
La intención de regresar es una declaración formal de que vive temporalmente fuera de su hogar, como en un centro de rehabilitación física, pero tiene la intención de regresar a su hogar. Esto asegura que su hogar principal sigue siendo un activo exento bajo los requisitos de Medicaid.
¿Medicaid está involucrado en el proceso de venta de viviendas?
No, Medicaid no supervisa la venta de la casa. Sin embargo, los ingresos de la venta pueden afectar su elegibilidad, por lo que deberá informarlos correctamente.
