¿Una piscina aumenta el valor de la casa?

Control de llave:

• Las piscinas pueden agregar valor, pero varía ampliamente en función de ubicación, clima, tipo de piscina, materialesy Normas de barrio.
• Costos de instalación de la piscina Varía de $ 50,000 a $ 100,000+, mientras que el mantenimiento anual promedia $ 1,200 a $ 1,800.
• Piscinas entrantes generalmente aumentar valor de la casa más que piscinas sobre el sueloque agregan poco a ningún valor de reventa.
• Se requieren permisos y regulaciones de seguridad, incluidas las reglas de cercas y de retroceso. Antes de instalar una piscina.

Al considerar Proyectos de mejoras para el hogar Para aumentar el valor de su hogar, puede preguntarse: ¿Una piscina aumenta el valor de la casa? Es una pregunta compleja, pero en resumen, la respuesta es: Eso depende. Varios factores como la ubicación, el clima, el tipo de piscina, los materiales y los estándares del vecindario juegan un papel en la determinación del retorno de la inversión (ROI).

Entonces, ya sea que esté buscando instalar una piscina en su Fort Myers, FL o Las Vegas, NV Inicio, este artículo de Redfin desglose los datos sobre cuánto valor puede agregar un grupo, y si vale la pena la inversión.

¿Cuánto valor agrega una piscina a una casa?

El valor que agrega un grupo puede variar ampliamente. De acuerdo a Curbioel retorno promedio de la inversión (ROI) para una piscina es de aproximadamente el 7%. Pero en lugares como Los Ángeles, ese número puede saltar significativamente,hasta $ 100,000 en valor agregado. Por otro lado, en algunas regiones, una piscina puede agregar poco valor e incluso podría verse como un inconveniente debido al mantenimiento y los costos continuos.

Si bien la respuesta puede no ser tan directa como piensas, cubriremos los puntos principales para ayudarte a averiguar si agregar un grupo es adecuado para ti.

Factores clave que afectan cuánto agrega valor un grupo

• Ubicación y clima: Quinielas Agregue más valor en áreas más cálidas donde puedan usarse durante todo el año. En climas más fríos, pueden agregar menos valor, o incluso ser vistos como un inconveniente.
• Tipo de piscina y condición: Las piscinas en el suelo son generalmente más valiosas que los sobre el suelo. Una piscina bien mantenida agrega más apelación, Mientras que uno en La mala forma puede dañar el valor de su hogar.
• Materiales y características: Los acabados y extras de gama alta como la iluminación, los spas o las cascadas pueden aumentar tanto el valor como el interés del comprador.
• Expectativas del vecindario: Si las piscinas son comunes en su área, no tener una podría dañar la reventa. Pero en áreas donde son raras, una piscina podría limitar su grupo de compradores.
• Mantenimiento y costos: Las piscinas vienen con gastos continuos (limpieza, productos químicos, servicios públicos y seguros) que algunos compradores pueden ver como un inconveniente.

¿Dónde está agregando un grupo de una inversión inteligente?

Tocamos esto antes, pero vale la pena repetirlo: instalar una piscina tiene mucho más sentido en estados más cálidos como California, Floridao Nevada. Las personas no solo se usan más de sus piscinas, sino que el ROI también tiende a ser más alto. Por otro lado, en áreas más frías o lluviosas como Illinois o Oregon, una piscina podría no agregar mucho valor en absoluto. Con eso en mente, aquí hay 10 ciudades donde es más probable que una piscina valga la pena para los vendedores.

10 ciudades estadounidenses donde una piscina aumenta el valor de la casa

Fuente de datos: Domino.com

¿Qué debes hacer antes de instalar una piscina?

Antes de comenzar, es una buena idea hacer su diligencia debida cuando la planificación de la piscina Entonces, eres consciente de las reglas y restricciones en tu estado en torno a la instalación.

Aquí hay algunas cosas clave a considerar:

• ¿Necesito un permiso para instalar una piscina? Sí. Mayoría Las ciudades requieren un permiso de construcción Antes de instalar una piscina, ya sea enterrado o por encima del suelo. También es probable que necesite un permiso de valla separada para las barreras de seguridad.

• ¿Hay reglas sobre dónde puedo poner la piscina? Sí. Las piscinas generalmente deben retroceder a cierta distancia de las líneas de propiedad, edificios, sistemas sépticos y líneas de utilidad. Esta distancia varía según la ubicación, pero generalmente varía de 3 a 10 pies.

• ¿Necesito una cerca alrededor de la piscina? Casi siempre. Generalmente se requiere que las cercas de seguridad tengan al menos 4 pies de altura con puertas seguras y autodenominadas para evitar el acceso no autorizado, especialmente por los niños.

• ¿Puedo construir cerca de la línea de propiedad o la cerca del vecino? Por lo general, sí, pero los códigos locales dictan la distancia exacta. Se recomienda hablar con los vecinos y verificar las reglas de zonificación para evitar disputas.

• ¿Qué características de seguridad podrían ser necesarias? Dependiendo de dónde viva, también puede necesitar alarmas de piscina, cubiertas de seguridad o puertas bloqueadas para cumplir con los códigos de seguridad.

¿Cuánto cuesta instalar una piscina?

Instalar un grupo es una inversión importante, y es importante considerar dos costos clave antes de avanzar:

1. Costos de instalación: El Costo promedio de instalar Una piscina enterrada en los Estados Unidos se extiende ampliamente, pero generalmente comienza alrededor de $ 50,000 y puede subir a $ 100,000 o más según el tamaño, el tipo y las características.
2. Costos de mantenimiento: En promedio, los propietarios gastan alrededor de $ 1,200 a $ 1,800 por año para mantener su piscina. Esto incluye gastos como limpiezaproductos químicos, reparaciones y costos de servicios públicos para bombas y calentadores en funcionamiento.
3. Seguro de propietarios: Agregar una piscina puede aumentar la prima de seguro de sus propietarios en $ 50 a $ 100 por año o más, dependiendo de factores como límites de cobertura de responsabilidad civil y riesgos locales. Muchas aseguradoras requieren cobertura de responsabilidad adicional, y algunas también pueden requerir medidas de seguridad como cercas o cubiertas de piscina.

Tenga en cuenta que el tipo de piscina que elija juega un papel importante en el costo total, incluidos los materiales y la instalación.

Por ejemplo, piscinas sobre el suelo suelen ser más amigables con el presupuesto, a menudo cuestando entre $ 1,500 y $ 15,000 dependiendo del tamaño y las características. Son más rápidos de instalar y más fáciles de mantener, haciéndolos una excelente opción si desea algo simple y asequible. Pero es importante tener en cuenta que este tipo de grupos no agregan valor de reventa.

Por otro lado, piscinas entrantes son una inversión más grande, que se ejecuta típicamente en cualquier lugar desde $ 35,000 a $ 65,000 o más. Ofrecen más personalización y tienden a agregar más valor a su hogar, pero la instalación lleva más tiempo y los costos más.

Un buen primer paso es hablar con un profesional que pueda ayudarlo a descubrir qué tipo se ajusta a su presupuesto, estilo de vida y espacio.

Desglosaremos los materiales comunes de la piscina y sus pros y contras a continuación.

Pros de materiales de la piscina y contras

Fuente de datos: homeguide.com

Consejo: El tipo de grupo que elija afectará tanto lo que pague por adelantado como lo que gasta en mantenimiento más adelante. Piense en su presupuesto, cuánto trabajo desea realizar y su clima antes de decidir.

¿Financiar es una opción?

Aquí hay un vistazo rápido a algunas formas comunes de financiar su nuevo grupo y lo que debe considerar antes de decidir:

• Aprovechando la equidad de su hogar es una forma inteligente de financiar una piscina. Puedes usar un Heloc (Línea de crédito de capital doméstico), que le permite pedir prestado según sea necesario con el tiempo.
• A refinanciamiento Reemplaza su hipoteca existente con una más grande para cubrir los costos de la piscina.
• A préstamo de capital domiciliario Proporciona un suma global por adelantado con pagos fijos.
• Si no tienes suficiente equidad, un préstamo personal es una opción pero puede tener tasas de interés más altas.

¿Qué buscan los compradores en una piscina?

Cuando los compradores potenciales están revisando una casa con una piscina, no solo ven una función de agua, sino que están sopesando varias cosas como: seguridad, mantenimiento y atractivo de estilo de vida.

• Seguridad: Los compradores buscan características como cercas, puertas, cubiertas o alarmas. Incluir esto puede aliviar las preocupaciones y aumentar el atractivo.
• Bajo mantenimiento: Resalte un mantenimiento fácil, como bombas de eficiencia energética, limpiadores automáticos o un historial de mantenimiento claro.
• Presentación: Mantenga la piscina brillante y el área limpia. Agregue asientos o decoración para ayudar a los compradores a imaginarse a disfrutarlo.
• Actualizaciones:Mencione cualquier actualización moderna como un sistema de agua salada, un calentador nuevo o iluminación LED, esto sugiere ahorros y menos problemas en el futuro.
• Apelación estacional: Las piscinas se muestran mejor en primavera y verano. Si se puede usar en meses más fríos (calentado o cubierto), asegúrese de llamarlo.

Cómo encontrar un instalador de piscina calificado

Si está listo para dar el siguiente paso, comience por investigar un poco: leer reseñas, solicitar referencias y hablar con algunos instaladores para encontrar a alguien que realmente obtenga su visión.

También puede preguntar a los vecinos o su bienes raíces agent para recomendaciones. Las referencias de boca en boca son a menudo las más confiables, y los agentes generalmente tienen profesionales de confianza en su red.

Preguntas frecuentes: ¿Una piscina agrega valor a una casa?

¿La instalación de una piscina aumenta el valor de mi hogar?

Eso depende. Las piscinas pueden agregar valor en climas más cálidos y vecindarios deseables, con un ROI promedio de alrededor del 7%. En algunas áreas, como Los Ángeles, las piscinas pueden aumentar el valor de la vivienda en casi $ 100,000. Sin embargo, en climas o vecindarios más fríos donde las piscinas son poco comunes, pueden agregar poco o ningún valor.

¿Qué factores afectan cuánto valor agrega un grupo?

Los factores clave incluyen ubicación y clima, tipo de piscina y condición, materiales y características, expectativas del vecindario y costos de mantenimiento continuos.

¿Cuánto cuesta instalar y mantener una piscina?

Las piscinas entrantes generalmente cuestan $ 50,000 a $ 100,000+ para instalar, con un mantenimiento anual que cuesta $ 1,200 a $ 1,800. Las piscinas sobre el suelo son más baratas por adelantado ($ 1,500 a $ 15,000) pero no agregan valor de reventa.

¿Necesito un permiso para instalar una piscina?

Sí, la mayoría de las ciudades requieren permisos de construcción para la instalación de la piscina, y a menudo separan los permisos para cercas de seguridad.