¿Qué edad de una casa debo comprar?

En el mercado de una casa con encanto y carácter de la vieja escuela, pero preocupado de que la casa sea también ¿viejo? En este artículo de Redfin, estamos respondiendo la pregunta «¿Cuántos años de una casa debo comprar?» Para ayudarlo a comprender los pros, los contras y todo lo demás que necesita saber sobre casas antiguas y nuevas.

Si estás mirando una década de 1940 Hogar en Buffalo, NYuna construcción de la década de 1960 Cleveland, oho un siglo XXI Casa en Provo, UTestamos aquí para ayudar a descomponerlo todo para que pueda decidir sobre el lugar de sus sueños, OLD o NUEVO.

Tabla de contenido

Lo que se considera un casa antigua?

Hay varios términos de bienes raíces para «viejos», pero generalmente cualquier casa construida hace más de 50 años puede ser etiquetada como «vieja». Una casa de más de 100 años también puede llamarse «histórica» ​​o «antigua». Si se construyó una casa en la década de 1930 o 1970, los viejos es antiguo, y hay varios factores que diferencian una casa antigua de una nueva.

Pros de una casa vieja

• Ubicación
  Las casas más antiguas generalmente se encuentran en áreas deseables que ofrecen vecindarios más establecidos, accesibilidad y un fuerte sentido de comunidad.
• Tierra
  Muchas casas más antiguas también incluyen lotes más grandes con paisajes más maduros que las casas más nuevas.
• Arquitectura
  Si es victorianoEl estilo colonial o artesano, las casas más antiguas a menudo tienen carácter y encanto distintos y están construidos con materiales de alta calidad.
• Costo
  Si bien depende de la casa y el mercado, comprar una casa más antigua tiene el potencial de un precio de compra más bajo que comprar o construir una nueva. Las casas más antiguas también pueden ofrecer el potencial de un alto rendimiento si se restauran o renovan, lo que les hace oportunidades de inversión únicas.
• Velocidad
  Si está buscando mudarse pronto, comprar una nueva casa es más rápida que construir una.

Contras de una casa antigua

• Anticuado
  Las casas más antiguas tienen el potencial de infraestructura obsoleta como el cableado de aluminio, pisos hundidos, fontanería galvanizada, etc.
• Disposición
  Si bien depende de la casa, los diseños de varias casas más antiguas difieren de los más nuevos con dimensiones no estándar, más planos de piso cerrados, armarios más pequeños, etc.
• Reparaciones y renovaciones
  Si estos elementos obsoletos son inseguros, ineficientes o simplemente no deseados, deberán ser reemplazados de inmediato o a lo largo de los años, lo que podría ser costoso y lento.
• Mantenimiento
  Las casas más antiguas a menudo pueden venir con facturas de servicios públicos más altos debido a estos aspectos obsoletos como el aislamiento deficiente, los sistemas de HVAC anticuados, etc.

¿Qué se considera un nuevo hogar?

Ya sea que usted sea el primero en vivir en él o no, una casa «nueva» se clasifica como una que se construyó 0-5 años antes.

Pros de un nuevo hogar

• Actualizado
  Las casas más nuevas generalmente vienen con pintura fresca, electrodomésticos actualizados y tecnología moderna que las casas más antiguas pueden no tener.
• Bajo costos de mantenimiento y servicios públicos
  Estas características actualizadas generalmente requieren menos mantenimiento, lo que puede ahorrarle dinero. Además, los elementos más nuevos como los sistemas HVAC y las ventanas de doble panel también pueden ahorrarle dinero ya que son más eficientes energéticamente.
• Diseño moderno
  Con casas más nuevas, se actualizan los diseños como planos de planta abiertos, baños en suite y cocinas y armarios más grandes. También podrían tener características del hogar verde e inteligente como termostatos o paneles solares.
• Incentivos de constructor
  Si está buscando construir su hogar, a menudo hay incentivos para ahorrar dinero, como ayuda con los costos de cierre y las compras de tasas de interés. Las nuevas compilaciones también a menudo vienen con garantías de vivienda, que pueden protegerlo de los gastos futuros.

Contras de un nuevo hogar

• Fijación de precios
  Si bien depende, las casas más nuevas a menudo son más caras debido a la nueva construcción. Si está construyendo una casa, costos como paisajismo, características personalizadas y similares pueden sumar. También puede haber costos adicionales como paisajismo.
• Asociados de propietarios
  Si está comprando o construyendo un desarrollo más nuevo, puede esperar que sea administrado por un Asociación de propietarios (HOA)que puede significar tarifas y restricciones.
• Mayor competencia y negociación limitada
  Las casas más nuevas pueden ser más deseables que las más antiguas, lo que hace que la competencia (especialmente en los mercados más ocupados), por lo tanto, limitó espacio para la negociación. Los constructores también pueden ser menos flexibles al precio que los vendedores de viviendas individuales.

Entonces, ¿cuántos años de una casa debo comprar?

Desafortunadamente, no podemos responder eso por usted, pero considere los siguientes factores: presupuesto, estilo de vida, tolerancia para el mantenimiento y la estética. Si bien encontrar la casa de sus sueños puede ser difícil, sopesar los pros y los contras entre casas más antiguas y más nuevas puede ayudarlo a decidir el mejor lugar para usted y los suyos.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las diferencias clave entre las casas antiguas y nuevas?
Hay muchas diferencias entre las casas antiguas y nuevas, pero los cinco principales son el diseño (diseño), la construcción (calidad y los materiales), sistemas, costos y mantenimiento.

¿Cómo se determina la edad de una casa?
Encontrará varias formas de determinar la edad, como verificar los registros públicos o el informe de inspección del hogar, revisar la escritura o el título de la propiedad, la investigación en línea o preguntarle al vendedor.

¿Las casas nuevas o viejas cuestan más?
Las casas más nuevas a menudo cuestan más debido a los materiales y sistemas modernos. Si bien las casas más antiguas generalmente tienen un costo inicial más bajo, pueden requerir reparaciones y renovaciones, lo que puede ser costoso.

¿Son elegibles las casas antiguas para el estado de preservación o los incentivos fiscales?
Algunas casas son, así que consulte con una oficina local de preservación histórica o planificación, agente inmobiliario localo buscar el Registro Nacional de Lugares Históricos base de datos para verificar la elegibilidad.