La asequibilidad de la vivienda sigue siendo un desafío importante para compradores de viviendas. Los precios de las viviendas han aumentado durante casi dos años, las tasas hipotecarias rondan el 7%y la oferta de viviendas se está volviendo hacia arriba. Todo esto sigue a un 2024 muy difícil, que vio el Mercado ventas de viviendas en casi 30 años.
Como resultado, muchos compradores, especialmente aquellos de caros mercados costerosestán buscando lugares más asequibles para vivir. Durante la pandemia, mucha gente Elegió el cinturón solar, principalmente ciudades de Florida, Arizona y Texas. Sin embargo, como patrones de migración cambio y el boom de la vivienda desvanecerla gente ha comenzado a buscar en otro lado las casas que pueden pagar, especialmente en el cinturón de óxido.
Pero, ¿dónde están las casas más asequibles? ¿Cuáles son los estados más baratos para comprar una casa? Si está buscando una casa y busca un lugar asequible para vivir, este es el artículo para usted.
Mercado estadounidense de un vistazo
| Precio de venta mediana: $ 428,000 | Ingreso familiar promedio: $ 75,538 | Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,902 |
Los 10 estados más baratos para comprar una casa
1. Iowa
- Precio de venta mediana: $ 227,500
- Ingresos familiares promedio: $ 73,147
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,494
Iowa es el estado más barato para comprar una casa en los precios bajos de la vivienda de los EE. UU., Junto con ingresos domésticos relativamente altos e impuestos modestos, hacer de Iowa una asequible Lugar para vivir y comprar una casa.
Iowa es conocida por su industria y agricultura (Más del 85% de la tierra se cultiva), pero también es el hogar de una amplia gama de comodidades y culturas. En particular, es un gran lugar para aquellos que buscan un estilo de vida urbano a solo unos minutos de bosques, ríos y praderas. Monjes es la capital del estado y ciudad más grande.
Si necesita un poco más convincente, un par de ciudades en Iowa incluso Pagarte para que te mudes allí. Newton, por ejemplo, ubicado a 35 millas al este de la capital estatal Des Moines, Ofrece incentivos en efectivo y un paquete de bienvenida para los compradores de vivienda. Las casas en Des Moines también son muy asequibles, en menos de la mitad del promedio nacional. Algunos de los ciudades más baratas para comprar una casa en Iowa son Waterloo y Dubuque.
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2. Ohio
- Precio de venta mediana: $ 231,400
- Ingresos familiares promedio: $ 69,680
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,472
Ohio es un estado del medio oeste por excelencia y fue Especialmente importante para la fabricación en los siglos XIX y principios del XX. Algunos de Las ciudades más grandes de Ohioincluido Cleveland y Cincinnatitienen raíces particularmente profundas en las industrias de acero y automotriz. Muchas ciudades de Ohio han enfrentado desafíos económicos durante décadas, pero una afluencia de empresas, un bajo costo de vida y precios de vivienda asequibles ayudó a combustir un resurgimiento. Los precios de la vivienda tienen He estado subiendo rápidamente En algunas ciudades como resultado.
Si está buscando una casa debajo de la mediana nacional, la mayoría de las ciudades de Ohio se ajustarán a la factura. Hamilton, un suburbio noroeste de Cincinnati, incluso Pagarte para que te mudes Allí, si eres un recién graduado universitario con una deuda estudiantil pendiente. El Lugares más baratos para vivir en Ohio son cantón y Joven.
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3. Oklake
- Precio de venta mediana: $ 236,700
- Ingresos familiares promedio: $ 63,603
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,479
Oklahoma es un ícono de las Grandes Llanuras. Las carreteras planas y rectas se extienden por millas, tierras de cultivo a horcajadas, ranchos de ganado y ciudades rurales que producen miles de millones de libras de comida cada año. El estado también es el hogar de 39 tribus indias americanas, que comprenden un notable 16% de la población del estado. Traces de su historia salpicar el paisaje. Ciudad de Ololama es la capital y Ciudad más grande de Oklahomaseguido de Tulsa.
El estado más pronto tiene el segundo costo de vida más bajo en el país, solo superado por West Virginia. Aun así, Tulsa es ir más allá Para atraer compradores de viviendas con trabajos remotos: ofrecen una subvención de $ 10,000 si compra una casa en la ciudad y vive allí durante un año. Es importante destacar que Oklahoma tiene uno de los promedio más alto primas de seguro de hogar en el país.
La mayoría de las ciudades del estado tienen precios medios de la vivienda muy por debajo del promedio nacional, pero Lawton y Enid están entre el Los lugares más asequibles para comprar una casa en Oklahoma.
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4. Virginia Occidental
- Precio de venta mediana: $ 243,100
- Ingresos familiares promedio: $ 57,917
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,225
Virginia Occidental es un estado arraigado en la naturaleza, Ripado en la cancióny rico en folklore. También es un lugar asequible para vivir, con los precios de la vivienda casi la mitad del promedio nacional. La mayoría de las áreas del estado también participan en el Ascender Virginia Occidental Programa de reubicación, que paga hasta $ 12,000 para que los trabajadores remotos se muden allí.
Los ríos enrollan las montañas ondulantes y te llevan a ciudades como Harpers Ferry, que fue el anfitrión de una famosa batalla de la era de la Guerra Civil. Los parques nacionales y los senderos no tocados se encuentran entre los aspectos más destacados del estado, mientras que una historia de minería y tala ha dado forma a gran parte de la cultura. Movedizo prioridades industriales, declive económicoy pobreza son desafíos hoy, pero hay esfuerzos para ayudar a revitalizar la región.
El Los lugares más asequibles para comprar una casa en West Virginia son Huntington y Ruedamientras el ciudad más grande es su capital, charlestón. Si hace la mudanza, asegúrese de presupuestar el seguro contra inundaciones, que es cada vez más importante; Las tarifas son las tercero en la nación.
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5. Michigan
- Precio de venta mediana: $ 248,000
- Ingresos familiares promedio: $ 71,149
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,521
A veces llamado un refugio climático por su clima relativamente templado y bajo riesgo de desastres naturales, Michigan es conocido por Su deliciosa comida, vistas frente al mar e historia industrial. Fabricación, ante todo Relacionado con el automóvil, ha sido durante mucho tiempo el principal impulsor económico de Michigan. Las marcas prominentes de automóviles General Motors y Ford tienen su sede en el estado.
El estado ha visto un Pequeña oleada en popularidad en los últimos tiemposen parte debido a la migración internacional, pero también porque las personas buscan un lugar asequible para vivir. Muchas personas se están mudando a las partes del norte del estado y Detroit, La ciudad más grande de Michigantambién ha crecido constantemente. De hecho, en los años transcurridos desde que Detroit se declaró en quiebra, los precios de la vivienda se han más que duplicado (han aumentado 72% desde 2020 solo).
El ciudades más asequibles para comprar una casa En Michigan están Pedernal, Detroity Pontiacaunque prácticamente todas las ciudades se encuentran muy por debajo del promedio nacional.
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6. Mississippi
- Precio de venta mediana: $ 249,700
- Ingresos familiares promedio: $ 54,915
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,353
Conocido por Bayous, Barbecue y The Blues, Mississippi es un estado sureño profundo rico en historia y belleza natural. Hay una razón por la que se llama el estado de Magnolia, después de todo. Las ciudades históricas, las plantaciones y las tierras de cultivo salpican el paisaje, junto con bosques masivos, su río homónimo y millas de costa. Jackson es La ciudad más grande de Mississippi.
Mississippi en su conjunto es un estado muy asequible para compradores de viviendas, con Meridiano y Jackson Liderando el camino. Sin embargo, Mississippi también tiene el tasa de pobreza más alta en el país; 19.5% de los residentes Vive debajo de la línea federal de pobreza. Tarifas de seguro altas y creciente Los riesgos naturales para el desastre también son un factor.
De todos modos, no importa dónde viva en Mississippi, estará al lado de siglos de historia y probablemente al lado de una gran atracción turística. El parque militar nacional de Vicksburg, el lugar de nacimiento de Elvis Presley y el bosque petrificado de Mississippi se encuentran entre los mejores lugares para ver.
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7. Missouri
- Precio de venta mediana: $ 251,900
- Ingresos familiares promedio: $ 68,920
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,478
Missouri, el estado del espectáculo, es el séptimo estado más barato para comprar una casa en los Estados Unidos, hogar de ciudades icónicas y naturaleza abundante. Pero quizás lo más peculiar, Es famoso por su objetos de gran tamañoincluido su arco icónico, un gigante de ocho bolas, tres bolas de hilo y una pieza masiva de ajedrez. Sin embargo, una cosa que no es de gran tamaño son sus precios. El estado tiene un costo de vida muy bajo (empatado en el tercer menor) y un Impuesto a la propiedad de solo 0.8%.
El Las ciudades más grandes del estado, Ciudad de Kansas y Calle. Louisalbergan servicios bien conocidos como el Museo de Arte de Nelson-Atkins y los restaurantes a lo largo del Loop Delmar. Entre las vastas llanuras en el centro del estado, encontrará antiguas cuevas en el Parque Estatal Meramec y mucha recreación al aire libre en el lago de los Ozarks.
Algunos de los ciudades más asequibles en Missouri son San José, Joplíny Florissantpero casi en todas partes cuesta menos que el promedio nacional.
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8. Louisiana
- Precio de venta mediana: $ 252,600
- Ingresos familiares promedio: $ 60,023
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,543
Louisiana es un crisol colorido de historias y culturas, que ha sido fuertemente influenciada por los pueblos nativos americanos, franceses y africanos. De hecho, Gumbo, un icónico plato de Louisiana, es un crisol literal Eso se inspira en estas culturas.
Louisiana es mejor conocida por Su patrimonio musical (jazz) y festivales (Mardi Gras), pero eso solo rasca la superficie del estado pelícano. Las marismas costeras, los pantanos, los bosques y las cascadas están esperando ser exploradas, junto con hermosas mansiones de la antebelo y modesto Cabañas criollo. Nueva Orleáns es La ciudad más grande de Louisianasituado a lo largo del río Mississippi y el lago Pontchartrain.
Entre los ciudades más asequibles en Louisiana son Lago Charles y Shreveport. Sin embargo, tenga cuidado con un creciente crisis de segurosaltos impuestos y veranos calientes y tormentosos.
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9. Indiana
- Precio de venta mediana: $ 255,100
- Ingresos familiares promedio: $ 70,051
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,355
Indiana es una piedra angular de los sectores industriales y agrícolas. Conocido como el Crossroads of AmericaIndiana ha sido un productor líder de acero, soja y maíz durante más de un siglo, al tiempo que sirve como centro de transporte para bienes que viajan por el estado. Vehículos, maquinariay químicos son las exportaciones más grandes del estado en la actualidad.
Aparte de su creciente economía, muchas atracciones y beneficios Dibuje a los residentes al estado cada año. El Indianapolis Motor Speedway, el hogar de Indianapolis 500, es el más conocido, pero el Parque Nacional Dunes de Indiana y la Feria Estatal de Indiana son otros lugares imperdibles. Indianápolis es el Ciudad más grande de Indiana y donde se encuentran la mayoría de los servicios.
Mientras que la mayoría de las ciudades de Indiana tienen precios de venta muy por debajo del promedio nacional, dos de los ciudades más asequibles son Gary y Múnita.
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10. Arkansa
- Precio de venta mediana: $ 256,100
- Ingresos familiares promedio: $ 58,773
- Pago mediano de vivienda mensual: $ 1,297
Arkansas está a la altura de su apodo del estado natural; La belleza natural se encuentra en cada esquina. Reflejos Incluya las majestuosas montañas Ozark y Ouachita, el sinuoso río National Buffalo, perfecto para piragüismo y pesca, y el Parque Nacional Hot Springs, una maravilla natural única. Las ciudades históricas como Arkansas Post y Georgetown están ubicadas entre las salvajes, mientras que Roca y Fayetteville son los del estado ciudades más grandes.
El Las ciudades más asequibles para comprar una casa en Arkansas son Pino y Aguas termalesen el centro del estado. Para aquellos que buscan hacer el movimiento pero necesitando un empujón, Texarkanaque se extiende a horcajadas sobre la frontera de Arkansas-Texas, está ofreciendo un paquete de incentivos Vale más de $ 17,000 a trabajadores remotos.
Como era de esperar, con amplios espacios abiertos llega una próspera industria agrícola. Arroz y algodón son jugadores principales, pero las aves de corral es donde prospera el estado. Arkansas es en realidad el país El mayor exportador de polloy Más de 6.500 granjas en el estado produce algún tipo de aves de corral (dirigida por Tyson). Fabricación aeroespacial es también una gran industria.
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Ranking de precios de venta medios completos por estado
| Rango | Estado | Precio de venta mediana |
| 1 | Iowa | $ 227,500 |
| 2 | Ohio | $ 231,400 |
| 3 | Oklahola | $ 236,700 |
| 4 | Virginia Occidental | $ 243,100 |
| 5 | Michigan | $ 248,000 |
| 6 | Misisipí | $ 249,700 |
| 7 | Misuri | $ 251,900 |
| 8 | Luisiana | $ 252,600 |
| 9 | Indiana | $ 255,100 |
| 10 | Arkansa | $ 256,100 |
| 11 | Kansas | $ 262,500 |
| 12 | Kentucky | $ 265,200 |
| 13 | Nebraska | $ 275,100 |
| 14 | Alabama | $ 277,900 |
| 15 | Dakota del Norte | $ 278,800 |
| 16 | Illinois | $ 284,000 |
| 17 | Pensilvania | $ 287,400 |
| 18 | Wisconsin | $ 302,700 |
| 19 | Dakota del Sur | $ 317,400 |
| 20 | Texas | $ 335,600 |
| 21 | Minnesota | $ 342,400 |
| 22 | Delaware | $ 343,300 |
| 23 | Nuevo Méjico | $ 345,100 |
| 24 | Georgia | $ 359,900 |
| 25 | Carolina del Norte | $ 367,600 |
| 26 | Carolina del Sur | $ 377,600 |
| 27 | Tennesse | $ 383,400 |
| 28 | Abajo | $ 388,700 |
| 29 | Wyoming | $ 409,600 |
| 30 | Florida | $ 410,600 |
| 31 | Maryland | $ 411,000 |
| 32 | Vermont | $ 414,400 |
| 33 | Connecticut | $ 415,500 |
| 34 | Maine | $ 415,800 |
| 35 | Virginia | $ 425,600 |
| 36 | Arizona | $ 454,600 |
| 37 | Nevada | $ 455,000 |
| 38 | Idaho | $ 480,500 |
| 39 | New Hampshire | $ 487,700 |
| 40 | Rhode Island | $ 506,600 |
| 41 | Oregón | $ 507,900 |
| 42 | Nueva Jersey | $ 538,300 |
| 43 | Montana | $ 540,700 |
| 44 | Utah | $ 566,800 |
| 45 | Nueva York | $ 571,300 |
| 46 | Washington | $ 606,000 |
| 47 | Colorado | $ 607,300 |
| 48 | Massachusetts | $ 622,100 |
| 49 | Hawai | $ 779,000 |
| 50 | California | $ 785,200 |
Metodología
Los estados fueron clasificados por los precios medios de venta en marzo de 2025, según los datos de Redfin. El ingreso promedio del hogar y los datos medios de pago mensual de la vivienda (incluida la hipoteca) provienen de la Oficina del Censo de los Estados Unidos. Los datos de costo de vida provienen de Chicle rojo y el Consejo para la Investigación Comunitaria y Económica a través del Centro de Investigación e Información Económica de Missouri. Las tasas impositivas provienen del Fundación.
