Hay muchas razones por las que puede estar pensando en vender su casa. Si estás buscando Vende tu casa rápidoes posible que desee considerar vender su casa por dinero en efectivo. En este artículo de Redfin, describiremos el proceso para vender su casa por dinero en efectivo. Si estás vendiendo tu Inicio en Dallas, TXo tu Condo en Boston, MAEsto es lo que necesita saber sobre la aceptación de una oferta de CASH.
En este artículo:
¿Qué es una oferta en efectivo?
Una oferta de efectivo es cuando un comprador potencial ofrece un comprador potencial con todo en efectivo, lo que significa que no hay hipoteca u otra financiación que involucre a un prestamista. Estas ofertas pueden ser más atractivas para los vendedores, ya que no existe el riesgo de que el préstamo hipotecario de un comprador caiga. Las ofertas de todos los crash también tienden a tener fechas de cierre más rápidas, ya que no hay que esperar el proceso de suscripción hipotecaria para terminar.
¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar en un trato en efectivo?
Cerrar en un acuerdo en efectivo puede llevar tan solo dos semanas. Desde aceptar una oferta hasta el día de cierre puede tomar aproximadamente una semana, dado que no hay problemas con la inspección del hogar. Sin embargo, puede llevar más tiempo cerrar si el efectivo del comprador depende de los ingresos de la venta de su casa actual.
¿Cuáles son los beneficios de aceptar una oferta en efectivo en una casa?
Hay varios beneficios para aceptar una oferta en efectivo en su hogar. Echemos un vistazo a ellos:
- Menos contingencias: Probablemente hay menos contingencias con una oferta de efectivo, como una evaluación o financiación de contingencia.
- Menos riesgo financiero: Cuando tu Venta tu casa Para un comprador en efectivo, hay menos riesgo de que el financiamiento de un comprador caiga.
- Proceso de cierre más corto: Es posible que pueda cerrar en tan solo dos semanas, ya que no hay una solicitud de hipoteca y una suscripción para completar. Todavía necesita la prueba de fondos y el tiempo del comprador para completar el proceso de cierre Entonces esta línea de tiempo puede variar.
- Más fácil de vender su casa rápidamente: Si necesita vender una propiedad de inversión, casa hereditariao simplemente necesita dinero para su próximo pago inicial, aceptar una oferta en efectivo mueve el proceso de venta a lo largo de más rápido.
¿Cuál es el proceso para vender una casa por dinero en efectivo?
Una vez que haya aceptado una oferta en efectivo en su hogar, estos son los próximos pasos.
Paso 1: firmar el contrato
Después de aceptar la oferta, deberá firmar el acuerdo de compra y venta. Después de esto, la casa será «según el contrato. «
Paso 2: Verifique la prueba de fondos del comprador
Su agente inmobiliario puede ayudarlo con este paso, pero deberá verificar la prueba de fondos del comprador. Es probable que quiera pedir dinero sincero Por adelantado, que generalmente es del 1 al 3% del precio de compra de la casa. Asegúrese de solicitar una prueba de fondos en forma de extracto bancario o extractos de inversión para probar que el comprador realmente tiene el efectivo disponible.
Paso 3: Encuentre las compañías de depósito en garantía y títulos
Dependiendo de dónde viva, puede elegir el título y las compañías de custodia o el comprador lo hará. La compañía de títulos asegura que no haya gravámenes en la propiedad, emita un seguro de título y la propiedad de transferencias. La compañía de depósito en garantía manejará documentos de cierre, completa el papeleo legal necesario y transferirá fondos.
Paso 4: tener una inspección en el hogar
Es probable que todavía haya un Inspección del hogary muchos compradores pueden incluir una contingencia de inspección en su oferta. Después de la inspección de la casa, es posible que deba negociar con el comprador si surgen problemas importantes. Una vez que esto se complete, puede avanzar con el cierre de la casa.
Paso 5: Revisar y firmar documentos de cierre
Al igual que cuando compró su casa, hay muchos documentos que firmar cuando vende su casa. Estos son algunos de los documentos que puede esperar firmar:
- Instrucciones de cierre
- Declaración de liquidación de HUD-1
- Certificado de título
- Título de propiedad
- Contrato de venta
- Estado de pago de préstamos
- Gravámenes mecánicos
- Declaración de costos de cierre
- Declaración de información
>> Leer: ¿Debería vender mi casa ahora?
Preguntas frecuentes sobre la venta de su casa por dinero en efectivo
¿Hay inconvenientes para aceptar una oferta en efectivo en una casa?
Hay algunos inconvenientes en una oferta de efectivo. Puede recibir un precio de oferta más bajo que el que espera, puede haber un mayor riesgo de fraude, o los compradores pueden solicitar reparaciones, actualizaciones o concesiones adicionales.
¿Quién compra casas por dinero en efectivo?
Hay varios tipos de compradores de viviendas que pueden hacer una oferta en efectivo en su hogar. Estos pueden incluir compradores que buscan destacarse, efectivo para compañías de viviendas, ibuyers, aletas de la casa e inversores.
¿Cuántas ofertas de efectivo puedo recibir?
El número de ofertas de efectivo que puede recibir depende del local mercado de la viviendala condición de su hogar y si busca una oferta en efectivo en línea.
