Si se pregunta cómo organizar un baño, la respuesta es simple: crear un espacio limpio, neutral e acogedor que permita a los compradores imaginarse viviendo allí. En bienes raíces, incluso los pequeños detalles pueden influir en la percepción del comprador, y los baños no son la excepción. Un baño bien organizado comunica que la casa se ha mantenido con cuidado, lo que aumenta su comercialización y atractivo general.
Al organizar una casa para la venta, puede ser fácil concentrarse en grandes proyectos como actualizar su paisajismo, desempolvar su hogar o volver a pintar paredes astilladas. A menudo, esto puede llevar a los vendedores de viviendas a descuidarse en las habitaciones importantes que tienden a aumentar el valor de su hogar, como el baño. Olvidar organizar un baño puede ser un trato para los compradores potenciales. Según Nar’s Perfil de la puesta en escena del hogarEl 46% de los compradores pensaron que organizar un baño era al menos algo importante. En esta guía Redfin, aprenderá cómo organizar con éxito un baño antes de enumerar su hogar para vender.
1. Comience con una limpieza profunda
Los compradores analizarán cada centímetro del espacio. Un baño impecable muestra atención al detalle y sugiere que toda la casa está bien cuidada. Frota las baldosas, la lechada, los espejos y todos los accesorios hasta que brillaran. No olvides detrás del baño y debajo del fregadero.
2. Eliminar artículos personales
En la puesta en escena inmobiliaria, la despersonalización es clave. Los compradores quieren imaginarse en el espacio, no tú. Ajuste los cepillos de dientes, las maquinillas de afeitar, el maquillaje y los medicamentos. Limpie los contadores por completo para que el espacio se sienta como un lienzo en blanco.
3. Actualizar toallas y ropa de cama
Los profesionales de puesta en escena a menudo recomiendan ropa de cama neutral de calidad hotelera. Invertir en toallas de lujo y de color neutral, alfombras de baño y cortinas de ducha evocará una sensación de spa que atrae a una audiencia amplia.
4. Considere remodelaciones simples
Una remodelación básica de la ducha, como actualizar su mosaico o cambiar los accesorios de la cabeza de ducha, es una pequeña inversión que puede marcar una gran diferencia. Si su tocador está desactualizado, considere reemplazarlo por completo o agregar una nueva capa de pintura y actualizar el hardware. Si nota grietas o huecos alrededor de las ventanas, puertas, hundimiento o ducha, se refresca con calafateo para evitar que el aire, los insectos o el agua ingresen a su hogar.
5. Use aromas neutros
El olor impacta la percepción del comprador. Evite los ambientadores abrumadores de aire y elija aromas neutros como el eucalipto para refrescar sutilmente el aire y agregar al ambiente general.
6. Agregue una decoración reflexiva pero simple
En bienes raíces, la simplicidad se vende. Una pequeña planta en maceta, toallas enrolladas en una canasta o una pieza enmarcada de arte calmante pueden tener un gran impacto sin distraerse del espacio en sí.
7. Asegúrese de una excelente iluminación
La oscuridad puede hacer que un espacio se sienta más pequeño y menos atractivo. Hay muchas maneras de llevar luz a su baño, como actualizar las luces de tocador con bombillas de alto voltaje e instalar un espejo LED retroiluminado. No olvide la importancia de la luz natural al organizar un baño, especialmente si vive en un lugar que recibe mucho sol, como Fresno, CA.
8. Arreglar y actualizar hardware
Los accesorios obsoletos pueden salir con todo el baño. Reemplace el hardware oxidado o desgastado con opciones cohesivas y modernas como níquel cepillado o negro mate para un aspecto pulido que resuene con los compradores.
9. Etapa con propósito
Cree una imagen de estilo de vida para que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo en su hogar. Doble las toallas al estilo del hotel, coloque una barra de jabón en un plato y cubra una bata en un gancho.
10. No olvides el baño
Sí, los compradores se dan cuenta. Mantenga la tapa cerrada, asegúrese de que esté impecable y coloque un rollo de papel higiénico fresco en el soporte. Los pequeños toques refuerzan la impresión general de la limpieza y el cuidado.
Preguntas frecuentes: cómo organizar un baño
¿Cómo organizo un baño más pequeño?
Concéntrese en maximizar el espacio y la luz. Use los espejos para crear profundidad, desaprobar agresivamente y apegarse a los colores neutros y ligeros para que la habitación se sienta más grande.
¿Debo renovar antes de organizar mi baño?
Las renovaciones completas no suelen ser necesarias. Las actualizaciones simples como el nuevo hardware, la iluminación y la ropa de cama fresca pueden tener un gran impacto sin el costo de remodelación.
¿Qué colores son mejores para organizar un baño?
Pegue a neutros como blanco, gris suave, beige o azul pálido. Estos colores atraen a una amplia gama de compradores y evocan limpieza y calma.
¿Necesito organizar cada baño de la casa?
Si es posible, sí. Si bien el baño principal debe ser la prioridad, incluso los invitados y medios baños deben verse limpios, despejados y acogedores.
