Si está haciendo malabarismos con varios proyectos domésticos, puede ser más rápido considerar contratar a un personal de mantenimiento en lugar de pasar los fines de semana abordándolos usted mismo. Sin embargo, saber cómo contratar a un personal de mantenimiento confiable y hábil hace la diferencia.
Ya sea que esté actualizando su baño en un Los Angeles, CA homereparando su apartamento en Miami, FLo arreglando tu Alquiler en Chicago, elhacer las preguntas correctas es clave para encontrar al profesional adecuado.
¿Qué hace un personal de mantenimiento?
Un personal de mantenimiento es un profesional experto que maneja una amplia variedad de tareas de reparación y mantenimiento del hogar. Desde fijar un grifo con fugas hasta ensamblar muebles, ellos abordar muchas tareas inesperadasde trabajos pequeños a medianos, para ahorrarle tiempo y esfuerzo.
Nathan Baddon, CEO del servicio de contratistas generales altamente calificado Coche profesional de La temécida, CAresalta la importancia de comprender las capacidades de un personal de mantenimiento. «Un buen personal de mantenimiento solo asumirá los trabajos en los que son expertos, en lugar de intentar todo y hacer mal el trabajo. Los controladores pueden tener un gran valor siempre que comprenda sus habilidades y limitaciones».
Tareas comunes que puede manejar un personal de mantenimiento: incluir:
- Reparación de paneles de yeso y pintura
- Instalaciones de accesorios (ventiladores de techo, lámparas, grifos)
- Conjunto básico de carpintería y muebles
- Limpieza y mantenimiento de canaletas
- Plomería menor o trabajo eléctrico (dependiendo de las regulaciones en su área)
Sin embargo, para trabajos más grandes que implican cambios estructurales, cableado eléctrico o revisiones de plomería, se puede requerir un contratista general.
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¿Necesita un personal de mantenimiento o un contratista general?
Saber cómo contratar a un personal de mantenimiento comienza con la comprensión de la diferencia entre un personal de mantenimiento y un contratista general. Esto le ayuda a elegir el profesional adecuado para su proyecto.
Nathan Baddon de BiltPros explica: “Para trabajos más grandes o más complejos, la contratación de un contratista general siempre es aconsejable para garantizar que el trabajo se realice de manera adecuada y segura de acuerdo con Directrices del código de construcción. «
Diferencias clave
| Factor | Factótum | Contratista general |
| Alcance del trabajo | Pequeñas reparaciones, mantenimiento e instalaciones | Proyectos más grandes que requieren múltiples operaciones |
| Licencias y vinculación | Por lo general, no se requiere, pero varía según el estado | Debe cumplir con los requisitos estrictos de licencia:
|
| Permisos y cumplimiento | Generalmente no requerido | Administra permisos y garantiza el cumplimiento del código |
Fort Smith, AR-basado Remodelación de Arcadia Aconseja: «Evalúe el alcance de sus necesidades de reparación. Para proyectos más grandes o más complejos, contratar a una empresa establecida puede ser una mejor opción, ya que los controladores generalmente se centran en reparaciones generales más pequeñas y pueden tener recursos limitados».
Lista de verificación para contratar a la mano a mano derecha
Saber cómo contratar a un personal de mantenimiento también significa protegerse de contratar al incorrecto, lo que puede conducir al tiempo perdido, el dinero y la frustración. Siga esta lista de verificación antes de decidir:
- Verificar la licencia, el seguro y la vinculación
- Solicitar múltiples referencias y revisiones en línea
- Obtenga un contrato escrito que detalla el alcance, los costos y la línea de tiempo
- Aclarar las políticas de limpieza y eliminación de escombros posteriores al trabajo
- Consulte su presencia en línea y actividad de las redes sociales
- Evite ofertas irrazonablemente baratas; Si es demasiado bueno para ser verdad, probablemente sea
Contratista general Construcción de amaximum Advierte: «Verifique las revisiones recientes de Google; los clientes reales dejan comentarios consistentes, mientras que las revisiones falsas a menudo provienen de perfiles inactivos. Tenga cuidado con las ofertas ultra-bares de sitios clasificados, donde los contratistas poco confiables pueden desaparecer durante la noche».
Cómo contratar a un manitas: preguntas para hacer
1. ¿Tiene licencia, enlazada y asegurada?
Si bien no se requiere que muchos manejadores tengan una licencia, todavía es aconsejable preguntar sobre el seguro y la vinculación. Asesor de seguros Shawn Plummer Explica: «Un personal de mantenimiento unido tiene una capa adicional de protección, compensándole si no completan el trabajo como se prometió».
Liam Lahey de Brokerage de seguros de negocios con sede en Toronto Censo agrega: «Antes de contratar a un contratista, propietarios e inquilinos independientes de un personal de mantenimiento, debe verificar sus credenciales y seguro de responsabilidad civil. solicite pruebas de licencias y un certificado de seguro. Siempre comuníquese con la aseguradora para confirmar que es válido».
4menearmuna plataforma de comparación de servicios locales en Arkansas City, AR destaca la importancia de la verificación. «Siempre pregunte a su controlador de personal sobre su experiencia específica relacionada con su tipo de proyecto y solicite referencias de trabajos similares recientes. Además, verifique si llevan un seguro adecuado para protegerse de los pasivos y los costos inesperados. Estos simples pasos ayudan a garantizar un trabajo y confiabilidad de calidad».
2. ¿Tienes experiencia con proyectos similares?
La experiencia es importante, especialmente cuando se contrata a un personal de mantenimiento. Chris de Gananciauna plataforma de licitación de construcción para contratistas, acciones, «Antes de contratar a un personal de mantenimiento, es crucial preguntar sobre su experiencia con el tipo específico de trabajo que necesita.
Ayu neeraj de Aplicación del contratista se hace eco de esto. «Al contratar a un personal de mantenimiento, siempre recomiendo preguntar sobre su experiencia con proyectos similares, verificar licencias y seguros, y solicitar referencias o revisiones. Asegúrese de aceptar el alcance del trabajo, la línea de tiempo y los costos por adelantado».
3. ¿Puede proporcionar referencias y ejemplos de trabajos pasados?
Para medir la confiabilidad y la habilidad, solicite referencias y ejemplos de proyectos completos.
Agente inmobiliario Tony Pieces en Kenosha, WI sugiere: «En nuestra comunidad, siempre recomiendo que los propietarios e inquilinos obtengan 2-3 referencias, consulte las revisiones en línea y verifiquen cuánto tiempo ha estado un manita o empresa en el negocio. La experiencia y la reputación son importantes cuando se trata de trabajo de calidad».
Roger Howroyd de San Francisco, CA-basado Volante de la facturauna plataforma de facturación para los servicios para el hogar está de acuerdo, diciendo: «Siempre solicite referencias de clientes anteriores y solicite ver ejemplos de trabajos similares que han completado para verificar su nivel de habilidad y confiabilidad».
4. ¿Cómo aclaras el alcance del trabajo?
Antes de contratar a un personal de mantenimiento, definir el alcance del trabajo es esencial para evitar malentendidos y garantizar que el proyecto funcione sin problemas.
Mate de Toback Builders ubicado en Dewey Beach, DE Enfatiza: «Defina claramente qué tareas deben completarse y comunicarlas por adelantado. Proporcione la mayor cantidad de detalles posible, para que el personal de mantenimiento pueda dar una estimación precisa y asegurarse de que tengan las herramientas y la experiencia adecuadas para el trabajo».
Steven Odorisio de Renovaciones y reparaciones de confianza en el hogar en Lafayette, CO También enfatiza la importancia de tener un acuerdo escrito. «Siempre obtenga un contrato por escrito que detalla el trabajo, el costo, el cronograma y la garantía. Hace que el contratista sea responsable y garantiza expectativas claras. Desde pequeñas reparaciones hasta renovaciones, proporcionamos contratos detallados para la tranquilidad».
5. ¿Cómo manejas los pagos?
Discutir la estructura de pago por adelantado evita malentendidos. Roger Howroyd de la factura Fly aconseja. «Discuta la estructura de pago por adelantado, incluso si cobran por hora o por proyecto, y obtienen una estimación escrita detallada que cubre materiales, mano de obra y una línea de tiempo realista para su finalización».
Johan herrero de Spartanburg Handyman Upstateubicado en Colón, NCdescribe su enfoque. «Nuestro precio se basa en el alcance del proyecto, cualquier permiso especial necesario, los materiales necesarios y el tiempo requerido para completar el trabajo. Ofrecemos estimaciones gratuitas para darle una idea clara de los costos involucrados».
6. ¿Ofrece una garantía o garantía?
Un manita confiable debe respaldar su trabajo. Mike de Reparaciones de la ciudad esmeralda en Centro blanco, WA Destaca: «Investigue sobre su política de garantía; los profesionales confiables respaldan su trabajo y ofrecen una garantía de trabajo».
Manualista profesional y propietario, Phil of Servicios para el hogar de Phil en Seattle, WAofrece una garantía laboral de 1 año, explicando: «En Phil’s Home Services, proporciono una garantía de 1 año sobre mano de obra, mientras que los materiales son responsabilidad del propietario».
7. ¿Cómo manejas cambios inesperados?
Los proyectos rara vez van al 100% según lo planeado, por lo que es esencial preguntar cómo se manejarán los cambios. Phil sugiere: «Antes de contratar a un manita, pregunte cómo se manejan los cambios inesperados. Qué hacer cuando el trabajo no está terminado. «
8. ¿Cuál es su política sobre limpieza y eliminación de escombros?
Saber cómo contratar a un personal de mantenimiento implica aclarar detalles como la limpieza posterior al trabajo y la eliminación de escombros.
Phil destaca: «Antes de contratar a un personal de mantenimiento, pregunte cómo manejan la limpieza posterior al trabajo y la eliminación de escombros. Algunos controladores incluyen la limpieza como parte de su servicio, asegurando que el espacio de trabajo se quede ordenado, mientras que otros esperan que el propietario lo maneje».
9. ¿Marcas materiales o puedo comprarlos yo mismo?
El abastecimiento de material es otra consideración importante. Phil también explica: «Algunos controladores cobran un marcado sobre los materiales que compran para cubrir el tiempo y el esfuerzo de obtener, transportar y seleccionar suministros de calidad, mientras que otros permiten a los propietarios comprar materiales para evitar costos adicionales».
Comprender este por adelantado evita las sorpresas en el proyecto de ley final.
10. ¿Cuántos proyectos tomas a la vez?
Un personal de mantenimiento que asume demasiados proyectos puede no darle al tuyo la atención que necesita. Natalia Herrera de Construcción katalox, ubicado en Monjes, wa, Recomienda preguntar: «¿Cuál es su cronograma proyectado para comenzar y terminar el proyecto? ¿Cuántos proyectos puede manejar simultáneamente? Esto ayuda a administrar la carga de trabajo y garantiza que su proyecto evite demoras».
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Asegurar una experiencia fluida al contratar a un personal de mantenimiento
Al hacer las preguntas correctas, puede protegerse de costos inesperados, retrasos y malas mano de obra. Aprender a contratar a un manita te ayuda a evitar uno que te estafa y te hace preguntarte si alguna vez deberías Contratar a un contratista o hacerlo usted mismo de nuevo.
Ya sea que esté pensando en contratar a alguien para un proyecto en su hogar para siempre, o Contratar a un manita cuando vende su casaestar informado es la clave para un resultado exitoso.
