Buscando un casa nueva de construcción? Una casa de especificaciones podría ser la indicada para ti. Comprar una casa puede ser una de las decisiones más importantes que tomará, por lo que estamos explicando todo lo que hay que saber sobre una casa de especificaciones para ayudar a su búsqueda. Entonces, ya sea que esté comprando su muy primera casa en Atlanta, GA o buscando una nueva construcción Salt Lake City, UTeste artículo lo tiene cubierto.
Control de llave
- Una casa de especificaciones es una excelente opción de mudanza para aquellos que buscan una nueva construcción moderna en casa.
- Si bien las casas de especificaciones tienen características modernas, generalmente no puede elegir acabados como con una compilación personalizada.
- Al comprar una casa de especificaciones, estrategue su tiempo o negocie en ventajas en lugar de precio para obtener la mejor oferta.
¿Qué es una casa de especificaciones?
Una casa de especificaciones, abreviatura de una casa especulativa, es una nueva casa construida por los constructores de viviendas y está hecho para atraer a una variedad de compradores de viviendas. Dado que no hay un comprador de casas en particular en mente, estas casas están construidas «sobre especulaciones», lo que significa que generalmente contarán con aspectos más modernos que las personas pueden desear en una casa, como un diseño abierto, una isla de cocina y vestidores.
¿Debo comprar una casa de especificaciones?
Si bien no podemos tomar esa decisión por usted, considere los deseos, necesidades y presupuestos de su casa al sopesar los pros y los contras. Redfin Real Estate lo desglose en dos listas.
Beneficios de una casa de especificaciones
- MOVIMIENTO LISTO: Las casas de especificaciones generalmente ya están construidas o cerca de estar terminadas, por lo que podrá moverse de inmediato.
- Prediseñado: Perfecto para personas indecisas, los acabados, los diseños y otros toques de una casa de especificaciones ya están elegidos para usted.
- Diseño moderno: Las casas de especificaciones tienen diseños modernos con características de moda como planos de planta abiertos, baños en suite y vestidores.
- Mantenimiento y reparaciones más bajos: Con usted siendo el primero en vivir en la casa, no tendrá que lidiar o preocuparse por ningún problema oculto de desgaste, mantenimiento y reparación por un tiempo.
- Relativamente asequible: Si bien depende del mercado local y de cada situación, las casas de especificaciones generalmente cuestan menos que las casas totalmente personalizadas.
Inconvenientes de una casa de especificaciones
- Personalización limitada o no: Por lo general, no tendrá nada que decir en los gabinetes, pisos y otros acabados, lo que limita el estilo personal.
- Plan de piso fijo: Normalmente, tampoco tendrá nada que decir en el plano que no podría adaptarse a su estilo de vida personal y preferencias.
- Incapacidad para elegir la ubicación: No podrá elegir el lote o vecindario específico ya que la casa de especificaciones ya ha sido (o está cerca de ser) construida.
- Pagar por características no utilizadas: Dado que una casa de especificaciones está construida para una amplia variedad de compradores de viviendas, puede terminar pagando las características que no necesariamente desea o necesite.
- Menos espacio para la negociación: Si bien puede negociar, generalmente hay una negociación limitada al comprar una casa de especificaciones, especialmente si la demanda es alta.
¿Cómo compro una casa de especificaciones?
El proceso de comprar una casa de especificaciones es relativamente igual que Comprar cualquier casa:
- Vea cuánto puede permitirse el uso de un Calculadora de asequibilidad en el hogar.
- Si planea comprar con una hipoteca, decida qué tipo es mejor para usted y obtener preaprobado.
- Encuentra un agente de bienes raíces y comience a trabajar con ellos para encontrar el hogar adecuado.
- Visite varias casas de especificaciones para reducir su decisión.
- Discuta su oferta con su agente, considere contingenciasy hacer una oferta. Si bien puede negociar con casas de especificaciones, los constructores generalmente ya han establecido un precio de precio.
- Aunque la casa es nueva, sigue siendo una buena idea obtener un Inspección del hogar.
- Cerrar en la casa y comenzar pasar.
¿En qué se diferencia una especie de hogar de un modelo o hogar personalizado?
Las casas de especificaciones se construyen sin un comprador específico en mente y son perfectas para aquellos que buscan una nueva casa de construcción.
Un modelo de casa está hecho para mostrar las mejores actualizaciones, características y opciones de diseño que un nuevo desarrollo tiene para ofrecer, que son los mejores para aquellos que buscan un hogar bien actualizado. Estas casas solo están disponibles para su compra después de que el constructor termina de vender las otras casas en la comunidad.
Una casa personalizada también es una nueva construcción que es completamente personalizable, a diferencia de las casas de especificaciones y modelos. Estos son ideales para compradores que buscan un espacio personalizado y no necesitan mudarse rápidamente.
Preguntas frecuentes de Spec House
Si tiene una pregunta sobre las casas de especificaciones, lo más probable es que alguien más esté preguntando. Eche un vistazo a las preguntas comúnmente hechas sobre este tipo de hogares.
¿Hay un momento adecuado para comprar una casa de especificaciones?
No hay tiempo correcto o incorrecto para comprar una casa de especificaciones, pero considere comprar al final del trimestre fiscal del constructor, durante una temporada de mercado más lenta, o cuando la construcción está cerca de completar para un mejor trato.
¿Cuánto cuesta una casa de especificaciones?
El costo de un hogar de especificaciones varía en gran medida dependiendo de la ubicación y las condiciones del mercado, pero un típico rango de precio de rango medio de $ 400,000 a $ 700,000.
Puede negociar en una casa de especificaciones?
Sí, puede negociar sobre el precio, pero los constructores generalmente tienen un set de precio. Es probable que tenga mejor suerte negociando otras ventajas, como asistencia de costos de cierre, garantías de vivienda o actualizaciones y características si la casa no está terminada.
