Como inquilino, es probable que haya escuchado que tener una casa tiene una variedad de beneficios. Ya sea que esté contento de alquilar o pensar en comprar, es útil conocer los beneficios de la propiedad de vivienda y por qué es tan atractivo.
En este artículo de Redfin, destacaremos ocho beneficios de poseer una casa y consejos para que valga la pena la propiedad de vivienda. Si estás buscando un casa en Portland, oo considerando comprar un Condo en San José, CAdescubra los beneficios de la propiedad de vivienda para decidir si comprar una casa es adecuada para usted.
8 beneficios de ser dueño de una casa
1. Edificio de equidad casera
2. Apreciación del valor de la casa
3. Beneficios fiscales
4. Pagos mensuales predecibles
5. Libertad para diseñar su espacio
6. Estabilidad a largo plazo
7. Acceso a los fondos de equidad en el hogar
8. Ayuda a mejorar tu puntaje de crédito
1. Edificio de equidad casera
El capital doméstico es la parte de su hogar que posee, calculada como el valor de mercado de su hogar menos lo que debe en su hipoteca. Crece con el tiempo a medida que realiza pagos de hipotecas y si su hogar aprecia su valor.
Por esta razón, muchas personas planean vivir en su casa durante unos años para construir capital y posiblemente vender para obtener ganancias. Algunos de los beneficios de la construcción de equidad en el hogar incluyen:
- Uso de los ingresos de su venta de vivienda como un depósito en tu próximo hogar.
- Capacidad para pagar una casa más grande o más cara.
- Pagar su hogar significa que puede vivir sin hipotecas.
- Usar su capital para pedir dinero prestado para mejoras en el hogar u otros grandes gastos.
Hay muchas maneras de acceder a su equidad caseraque cubriremos con más detalle más adelante.
2. El valor de su hogar puede apreciarse con el tiempo
Las casas generalmente aumentan (apreciar) con el tiempo, lo que lo convierte en una de las inversiones más confiables. Por ejemplo, compra una casa por $ 400,000 y aumenta en valor en un 2% cada año. Después de cinco años, el valor de su hogar puede aumentar a $ 440,000. Cuando llegue el momento de vender su casa, puede obtener ganancias en la venta.
Hay muchas maneras de verificar el valor de su hogar. Puede usar una herramienta en línea para estimar cuanto vale tu hogar o vea para qué han vendido recientemente las propiedades cercanas (llamadas composiciones inmobiliarias). Otras formas de aumentar el valor de su hogar incluyen hacer valiosas mejoras en el hogar como mejoras de cocina o un techo nuevo.
3. Beneficios fiscales
Hay varios Beneficios fiscales de poseer una casa. Si detalla sus declaraciones de impuestos, aquí hay algunas deducciones de impuestos para las que puede calificar:
- Deducción de intereses hipotecarios: Es posible que pueda deducir los intereses pagados en su hipoteca hasta una cierta cantidad.
- Impuestos a la propiedad: Es posible que pueda deducir los impuestos a la propiedad estatales y locales pagados en su casa, hasta $ 10,000 ($ 5,000 si se está casando con la presentación por separado).
- Certificado de crédito hipotecario: Para los propietarios de viviendas que calificaron, es posible que pueda reducir sus impuestos hasta $ 2,000.
4. Pagos mensuales predecibles
A diferencia del alquiler, donde los propietarios pueden aumentar el alquiler, una hipoteca de tasa fija ofrece un establo pagos mensuales. Si bien los impuestos a la propiedad y el seguro pueden cambiar ligeramente, sus pagos de principios y intereses siguen siendo los mismos que un propietario.
Si las tasas de interés caen, también puede tener la oportunidad de refinanciar su préstamo. Esto puede disminuir sus pagos mensuales, dándole un trato aún mejor.
5. Libertad para diseñar su espacio
Cuando tienes una casa, puedes hacer lo que quieras con el espacio. Ya sea que esté pintando las paredes, renovando la cocina, la instalación de los empotrados y más, tiene la capacidad de hacer que su espacio sea suyo. En un alquiler, debe seguir las reglas descritas en su contrato de arrendamiento. Si bien es posible que pueda pintar las paredes en un alquiler, es probable que tenga que volver a pintarlas cuando se mude. En su propia casa, no tendrá que preocuparse por eso.
6. Estabilidad a largo plazo
Ser propietario de una casa proporciona estabilidad que el alquiler no siempre ofrece. No tendrá que preocuparse por mudarse porque su arrendador decide vender la propiedad o su alquiler aumenta. Es probable que viva en el hogar durante varios años, lo que le brinda la oportunidad de construir una comunidad en el área.
7. Acceso a los fondos de equidad en el hogar
Como se mencionó anteriormente, hay muchos beneficios para la equidad hipotecaria. Puede pedir prestado a su capital doméstico para financiar otras compras o planes, como una boda, una segunda casa, renovaciones en el hogar y pagar la deuda. Hay varias formas de aprovechar la equidad de su hogar:
- Préstamo de capital domiciliario: A préstamo de capital domiciliario Le permite realizar un préstamo contra su hogar. Es un préstamo de cantidad fija que tiene un cronograma de reembolso, pero a menudo tiene tasas de interés más bajas que los préstamos personales o las tarjetas de crédito.
- Línea de crédito de capital doméstico (HELOC): HELOC le permite abrir una línea de crédito por una cantidad de tiempo establecida, por lo que puede retirar fondos según sea necesario. También tendrá un horario de reembolso para un HELOC.
- Refinanciamiento de efectivo: Un refinancio de efectivo reemplaza su hipoteca actual con un préstamo hipotecario nuevo y más grande. Recibe una suma global de la diferencia entre los dos préstamos.
8. Ayuda a mejorar tu puntaje de crédito
Si tuvo un puntaje de crédito más bajo al comprar una casa, poseer puede darle la oportunidad de Mejora tu puntaje de crédito. Pagar sus pagos mensuales de hipoteca a tiempo muestra que es un prestatario responsable y confiable para pagar su préstamo. Hay muchos beneficios para tener un puntaje de crédito más alto a largo plazo, como mejores términos de préstamos y acceso a más tipos de préstamos.
Consejos para que valga la pena la propiedad de la vivienda
Si bien hay muchos beneficios para tener una casa, también puede haber contras. Aquí hay algunos consejos a tener en cuenta que pueden ayudarlo a hacer que valga la pena la propiedad de vivienda.
- Solo compre una casa que realmente pueda pagar: No cometa el error de comprar una casa sobre su presupuesto en el que puede tener dificultades para realizar pagos mensuales.
- Comprender completamente los términos de su préstamo: Algunos préstamos le permiten comprar con un pequeño (o no) pago inicial, pero pueden venir con desventajas como pagos adicionales o altas tasas de interés.
- Compre cuando esté listo, no antes: Tómese el tiempo para ahorrar el dinero que necesita, mejorar su puntaje de crédito o pagar la deuda si su prestamista lo recomienda.
- Trabajar con un agente inmobiliario y un prestamista en el que confíe: Un buen agente puede guiarlo sobre si la casa es una buena inversión, mientras que un buen prestamista lo guiará a través de sus opciones de préstamo, así que compare múltiples prestamistas para encontrar las mejores tarifas.
