Comprar su primera casa es un proceso emocionante y a menudo abrumador. Si estás comprando un casa en Seattle, WA o casa en Los Ángeles, CAhay mucho que considerar desde la gira inicial para firmar el papeleo final.
Para una perspectiva en primera persona, Redfin se acercó a propietarios de viviendas en Reddit Preguntar lo único que desearían haber sabido antes de comprar su primera casa. Desde comprar la mejor tasa hipotecaria hasta hablar con los vecinos para obtener la primicia interna en el área, estos consejos de origen reddit lo ayudarán a sentirse más seguro a medida que avanza en la propiedad de la vivienda.
1. Compre agresivamente para tarifas
Es fácil quedar atrapado en la emoción de obtener un préstamo, pero asegúrese de comprar, como aconseja este Redditor.
Bespoketranche1: «Desearía haber comprado tarifas agresivamente. Estábamos tan atrapados en encontrar el hogar correcto, que perdimos la oportunidad de obtener una tarifa más baja y ahorrarnos cientos cada mes».
2. Preséntese a los vecinos
Antes de organizar una oferta, sea un buen vecino futuro y toque algunas puertas de su vecindario para obtener la primicia interna.
Rorschach_1: «Toca todas las puertas de los vecinos y preséntate como un comprador potencial como una forma de» descubrir «. Conocer patrones de tráfico, este, oeste, donde se pone el sol/sale, el viento, etc. «
3. Establezca planes y límites para renovaciones de bricolaje
Si planea hacer mantenimiento usted mismo, hable con cualquier otra parte que viviera en la casa para confirmar las expectativas y los límites alrededor del trabajo.
Professional-Cap-822: «Compramos un bungalow viejo y hermoso con planes para hacer muchas actualizaciones. Mi esposo quería hacer el trabajo él mismo. No crecí en las casas que poseíamos, así que no sabía nada de renovaciones.
Ojalá hubiera sabido hablar sobre lo que había planeado, lo que costaría y cuánto tiempo pensó que tomaría. La gente también debería considerar si están bien al vivir el desastre. Y deben hacer acuerdos sobre los límites alrededor de los proyectos «.
4. Encuentra alegría en el proceso
Comprar una casa puede ser emocionante y estresante. Trate de encontrar alegría siempre que pueda, como explica este Redditor.
Longsupermarket2646: «Estoy en la industria, y hay una lista de lavandería de lo que la gente debe saber antes de comprar una casa. Se ha convertido en una de las cosas más estresantes que hará en su vida, y puede causar un divorcio si tiene dificultades para encontrar la alegría, la felicidad y la emoción de lo que está logrando, incluso cuando las pequeñas retrasas pueden suceder. Será la mejor recompensa para todos los involucrados en sus transacciones».
5. Sepa que una inspección podría no atrapar todo
Aunque las inspecciones domésticas pueden verse mucho antes de cerrar la casa, prepárese para que algunas cosas puedan escabullirse de una inspección estándar.
Ykohn: «Desearía haber sabido cuánto puede esconderse fuera de una inspección estándar. Cosas como líneas de alcantarillado, drenaje o un panel eléctrico de menor tamaño pueden costar una fortuna más tarde, pero no siempre aparecen en el informe».
Otro usuario de Reddit acordó que se realizarían inspecciones adicionales si pudieran retroceder en el tiempo.
MagnificentBunny_: «Desearía haber escuchado al inspector y haber recibido todas esas inspecciones adicionales como el techo, la fontanería, etc. No nos dimos cuenta de que podríamos haber conseguido que la gente salga y nos diera una estimación para arreglar esas cosas. No necesariamente tienes que ‘pagar’ por más inspecciones».
6. Comprenda su pago mensual completo
Al comprar una casa, sus gastos mensuales de vivienda no solo se limitan a la hipoteca. También pagará impuestos, seguros y tarifas de HOA.
Letmany4907: «Comprender cómo las tasas hipotecarias y los costos de cierre afectan los pagos mensuales me habrían ahorrado dolor de cabeza. Me concentré en el precio de la etiqueta pero ignoré la imagen de pago a largo plazo. Correr números múltiples formas y factorización en impuestos, seguros y honorarios de HOA es crítico antes de firmar».
7. Contrata a un arbolista si tienes árboles maduros
Puede ser costoso rápidamente si necesita tener un arborista para mirar sus árboles. Intenta planificar con anticipación antes de cerrar la casa.
Falta de vegetable3534: «Si la propiedad tiene muchos árboles maduros o cualquier árbol del cielo, haga que un arborista revise todo. Los árboles del cielo y los árboles enfermos o enfermos deberán ser eliminados, y eso es costoso y debe ser parte de sus negociaciones».
8. Espere lo inesperado y trabaje con personas en las que confíe
Para este usuario de Reddit, no está de más estar sobrepreparado y tener un fondo de día lluvioso en caso de que surjan cosas durante sus primeros meses de tener una casa.
Civil-shelter9892: «He sido un agente de bienes raíces durante más de 20 años, y lo primero que diría es esperar lo inesperado. En mi experiencia, las cosas a menudo surgen que no se encontraron en la inspección o no lo que los compradores esperaban.
Trabaje con personas en las que confíe y respete. Esta es a menudo la decisión financiera más importante que tomará, generalmente hasta ese momento. Trabaja con personas que te respaldan. Se supone que su corredor hipotecario, agente de bienes raíces, abogado y cualquier otra persona como un inspector o contratista debe estar allí para usted. Rodéate de buenas personas. No solo use a alguien porque es su primo o porque su madre los usó; ¡Encuentra a alguien que sientas que te ayudará en lo que puede ser un momento estresante pero emocionante!
Otro usuario de Reddit se aseguró de llevar a casa la importancia de estar preparado para los costos ocultos.
Amplio: “Comprar una casa tiene muchos más costos ocultos asociados con ella de lo que sabe. Los gobiernos pueden cambiar las leyes. Aumentar los impuestos. Requisitos de diseño. Reparaciones. Daño climático. Robo. Vecinos malos.
No solo compras una casa. Obtienes la experiencia del propietario. Bueno y lo malo «.
9. Considere la actividad de incendio e inundación
Con el aumento de incendios y inundaciones En los últimos años, donde elige comprar una casa también puede afectar sus opciones y costos de seguro.
Poptart4u2: «Si hubiera sabido que las compañías de seguros podrían cancelar según la nueva actividad de incendios e inundaciones, habría sido más cuidadoso al seleccionar la ubicación de mi nuevo hogar. Por suerte para mí, hasta ahora todo bien, pero vivo en un área de alto fuego en el sur de California y eso podría cambiar en cualquier momento. Sé que las personas cercanas a mi ubicación que han tenido su seguro subieron miles de dólares, lo que, por supuesto, hizo que su hipoteca también subiera. Ahora sus hipotecas son demasiado caras para que puedan permitirse «.
10. Tómese su tiempo para explorar cada paso del proceso
Aunque es emocionante cuando encuentras una casa que te guste, asegúrate de que estés atravesando cada paso cuidadosamente, ya que este Redditor toca.
Pale_natural_7261: «Creo que durante el proceso de compra, algunos saltan muy rápido porque encontraron la casa correcta. Creo que es realmente importante tomarse el tiempo para comprender el proceso. Se pasa por alto, y a veces incluso con las mejores intenciones hacia adelante, no hay suficiente tiempo para explorar todos los aspectos.
11. Pregunte cualquier cosa que se ve fuera de lo ordinario
Al hacer un tutorial de la casa, asegúrese de señalar cualquier cosa que se vea extraño. No tengas miedo de hacer preguntas.
Troll escolar: «Haga una inspección detallada usted mismo. ¿Por qué se agrieta ese techo? ¿Puedes probar cuándo se cumplieron/actualizaron los mecánicos por última vez? ¿Qué edad tiene el techo? ¿Cuáles son estas manchas de agua? ¿El aislamiento en el ático se ve bien? Compare la divulgación con lo que ve. ¿Se trata de problemas minimizados? ¿La clasificación de la tierra afuera se va de la fundación?
Es posible que esto no cambie de opinión en la compra, pero debería ponerlo en un lugar sólido para saber lo que está comprando, y saber lo que está dispuesto a aceptar en cuanto al mantenimiento futuro.
Tl; Dr: Tornillo de actualizaciones cosméticas. Demuestre que los conceptos básicos son sólidos.«
Para un usuario de Reddit, mirar debajo de un paño de cocina colocado sospechosamente podría haber ahorrado un dolor de cabeza en la línea.
Pocos television3921: «Mirar debajo del paño decorativo, tumbado con amor sobre el borde de la encimera, que cuando no estaba allí después de comprar me permitió ver que faltaba un trozo de laminado de 3 pulgadas debajo».
12. Comprar temprano puede ayudarlo a construir equidad
Si puede pagarlo, comprar una casa temprano puede ayudarlo a comenzar a construir capital en lugar de pagar el alquiler en lugar de pagar el alquiler sin una devolución futura.
Simple-Airport1357: «Desearía haber comprado mi primer hogar antes de hacerlo. En cambio, gasté mis 20 alquilando y pagando la hipoteca de otra persona. Cuando hice los cálculos, me di cuenta de que pagué más de $ 500,000 en alquiler en esa década. Eso es medio millón de dólares que nunca volveré».
13. Asegúrese de incluir las pequeñas cosas en su inspección
Además de que los sistemas más grandes se revisan, es fácil pasar por alto las cosas más pequeñas como Windows que no se abren, como explica este Redditor.
Ansibley: «Acabo de vender la casa de mi madre fallecida. Su inspector me hizo reparar una ventana que no se quedó despierta correctamente. Así que supuse cuando encontré una nueva casa este mes que mi inspector también haría eso.
14. Revise cualquier cuarto de almacenamiento o garaje durante el tutorial final
Antes de cerrar, asegúrese de verificar cualquier lugar donde se puedan almacenar artículos no deseados. Puede haber algo escondido en el garaje con el que no quiera lidiar.
Rtmichigan24: «Siempre revise el garaje y cualquier sala de almacenamiento en el tutorial final. La gente es perezosa y pone sus cosas viejas allí en lugar de la acera … «
En pocas palabras: no se puede preparar sobre
Cuando se trata de la comprensión de viviendas por primera vez, siempre es útil estar sobrepreparado. No tenga miedo de hacer preguntas durante el proceso para asegurarse de obtener información correcta y nada se está barriendo debajo de la alfombra. La comprensión de la vivienda puede ser estresante, pero estar preparado puede ayudar a mitigar ese estrés y las posibilidades de que algo inesperado aparezca en el futuro.
