Un padre de Gen X con cinco propiedades de inversión dice que muchos jóvenes están desperdiciando su dinero comprando el almuerzo en lugar de ahorrar para un depósito hipotecario.
El empresario publicitario Sam Shennan, de 48 años, tenía 24 años cuando compró su primera propiedad, una unidad de dos dormitorios recién construida en Bondi en el este de Sydney, por $ 640,000 en 2001.
En aquel entonces, estaba ganando un salario de seis cifras que funcionaba para Telstra, que era más del doble del salario promedio de tiempo completo de Australia de $ 44,127 en ese momento.
Pero a pesar de ser un asignal de altos ingresos a una edad temprana, Shennan dijo que su viaje de propiedad de inversión solo era posible porque ahorró duro para un depósito de hipotecas del 10 por ciento al no comer o comprar almuerzo.
‘Esta generación, son simplemente diferentes. Todos ordenan su almuerzo, todos compran su almuerzo », dijo a Daily Mail Australia.
‘En aquel entonces, siempre llevamos nuestro almuerzo al trabajo, siempre salvamos, podríamos tomar un café pero definitivamente no compramos el desayuno.
‘Tenía que presupuestar y tenía que ahorrar para el primer depósito: está observando sus gastos, no tiene grandes fines de semana y lo gasta todo saliendo, sin tener vacaciones lujosas.
«Ha sido dedicado y guardando su dinero, debe tener disciplina».
Un padre con cinco propiedades de inversión que compró su primera casa a los 24 años dice que demasiados jóvenes están desperdiciando su dinero comprando el almuerzo en lugar de ahorrar para un depósito hipotecario (Sam Shennan es en la foto, a la segunda izquierda, con su esposa Helen, segunda derecha, y sus hijas, de 12 y 14 años)
Pero inusualmente para un propietario, Shennan dijo que los jóvenes deberían posponer alquilar si podían y vivir en casa por más tiempo con sus padres.
«Cuando pagas el alquiler es dinero muerto», dijo.
Shennan continuó viviendo en casa con sus padres en la cercana Randwick hasta que pudo ahorrar un depósito hipotecario.
Cuando cumplió 24 años, se había graduado de la Universidad Tecnológica, Sydney, con una licenciatura en negocios y trabajaba a tiempo completo con la antigua división de conexión a Internet de Telstra, Bigpond.
«La mayoría de nosotros vivimos en casa para ayudar a salvar ese depósito», dijo.
‘Seamos honestos: es un poco un sacrificio, pero si te mudas temprano a tu propio apartamento, hace que sea más difícil salvar.
‘Pensar que va a pagar el alquiler y ahorrar, a menos que tenga un salario gigantesco para hacerlo, creo que necesita quedarse en casa y vivir con sus padres; Semana tras semana, estás ahorrando ese dinero.
Argumentó que mudarse de casa antes y alquiler, de hecho, dificultaría comprar una propiedad.
El empresario publicitario Sam Shennan, de 48 años, compró una unidad de dos dormitorios en Bondi (en la foto), en el este de Sydney, por $ 640,000 en 2001
«Simplemente se vuelve cada vez más difícil cada año entrar, cuanto más tiempo lo dejes, más tiempo pagarás el alquiler», dijo.
‘Debes concentrarte a una edad temprana para obtener ese primer depósito y realmente estirarte, ese es el desafío más difícil; Poder poner una gran parte de su salario, semana tras semana, semana.
Incluso cuando logró comprar el apartamento de Bondi, Shennan dijo que vivía allí y subarriendo la otra habitación.
«No podía permitirme vivir en él al principio, no podía pagar los pagos hipotecarios, así que tuve que tener un inquilino», dijo.
Hace poco más de dos décadas, el Sr. Shennan incluso luchó por encontrar un inquilino que quisiera subarrendar esa habitación.
«Bondi no era un extremo alto en ese entonces», dijo.
‘No pude recuperar un inquilino en esos días, mientras que ahora, hay tanta gente que quiere alquilar allí.
«Luché por conseguir un inquilino probablemente durante los primeros dos dos meses».
Pero a pesar de ser un ingreso de altos ingresos a una edad temprana, Shennan dijo que su viaje de propiedad de inversión solo era posible porque ahorró duro para un depósito al no comer o comprar almuerzo
Después de trabajar en Telstra, se unió a Google en 2008, como gerente a cargo de lograr que los grandes minoristas se anuncien con el gigante tecnológico.
Pero se fue en 2011 para comenzar la agencia de publicidad Incubeta y ahora está a cargo de las operaciones de Asia-Pacífico, trabajando largas horas para cubrir diferentes zonas horarias.
Desde entonces, compró una casa de tres dormitorios en Middleton Grange en el suroeste de Sydney en 2014; una casa de cuatro dormitorios un Noosaville en la costa Sunshine de Queensland en 2014; una unidad de dos dormitorios en Zetland en el sur de Sydney en 2016; y una casa de cuatro habitaciones en Rochedale en Brisbane’s South en 2018.
Shennan, su esposa Helen y sus dos hijas, de 12 y 14 años, ahora viven en Beachside Coogee, después de mudarse de Waverley en 2020.
Admitió que sería mucho más difícil para los jóvenes comprar una primera casa ahora en comparación con hace 24 años, dada lo costosa que es la propiedad ahora en comparación con los ingresos.
«Ahora siento pena por los niños porque es mucho, mucho, mucho más difícil de lo que era en aquel entonces», dijo.
«Tal vez algunos de ellos piensan que es tan difícil,» ¿Por qué molestarse? Es tan inalcanzable que también pueda disfrutarme «.
«Hay muchas más cosas que tienen en su estilo de vida que están pagando».
Ayudó a su amigo de la infancia, Jeremy Martin, que tiene experiencia en el desarrollo de la propiedad, a presentar la aplicación de propietarios, que permite a los propietarios despedir a los gerentes de propiedades malas
Como propietario, se ha encontrado con situaciones horribles, incluido un inquilino de Noosaville que convirtió la casa en una sala de masajes frecuentada por Bikies.
«Descubrí que tenía una sala de masajes en el Noosa One: los Bikies venían y recolectaban efectivo, así que tuve que aclararlos», dijo.
Shennan comparó a los malos administradores de propiedades con ‘una relación abusiva’.
Ayudó a su amigo de la infancia, Jeremy Martin, que tiene experiencia en el desarrollo de la propiedad, a presentar la aplicación del propietario, que permite a los propietarios despedir a los malos administradores de propiedades.
«En solo unos pocos grifos en su computadora y cambia instantáneamente a un administrador de propiedades de primer nivel que se preocupa», dijo.
‘Además, obtienes una garantía de satisfacción del 100 por ciento. Si no está satisfecho con su nuevo administrador de propiedades, puede volver a cambiar sin costo.
«La industria de la administración de propiedades finalmente ha sido arrastrada fuera de la edad oscura, por lo que el servicio a menudo es terrible y por qué los propietarios e inquilinos a menudo están en las gargantas del otro».
A pesar de los problemas de los malos inquilinos, Shennan dijo que la propiedad fue una mejor apuesta para obtener un crecimiento de capital estable que las acciones, y espera retirarse por 60 con los ingresos de alquiler de sus inversiones.
«Los sacas y los configiste correctamente, y tienes un buen flujo de ingresos, te pone en una mejor posición: es un ingreso estable», dijo.
«En un mundo perfecto, me encantaría retirarme por 60 y no sería una mala vida jugando al golf tres días a la semana y pasar tiempo con los niños, pero debes asegurarte de que financieramente sea viable».
