India está a punto de revisar un sistema de registro de propiedades de 100 años de antigüedad, con el objetivo de cerrar una gran escapatoria que ha habilitado durante mucho tiempo el fraude inmobiliario, especialmente contra los NRI.
El banquero de inversiones Sarthak Ahuja sonó la alarma en LinkedIn, llamando al próximo proyecto de ley de registro 2025 «Algo que todos los propietarios de la propiedad en India no pueden permitirse ignorar».
La ley propuesta promete digitalizar los registros de propiedad fragmentados del país, haciendo todas las escrituras de títulos, identidades del propietario (vinculadas a Aadhaar) y pasivos bancarios existentes disponibles en línea para la verificación instantánea.
Ahuja destaca que, según las leyes actuales, las propiedades a menudo son vendidas por personas que no son los propietarios legítimos, especialmente en casos de NRI, donde los propietarios en ausencia solo pueden darse cuenta del fraude años después.
«Este es el mayor fraude inmobiliario hoy, donde alguien vende lo que no posee, y los compradores lo pierden todo», escribió.
El nuevo proyecto de ley exige que no solo las ventas, sino incluso los acuerdos de venta y los acuerdos de constructor deben registrarse en línea, reduciendo la práctica de una propiedad prometida a múltiples compradores. Los documentos ejecutados bajo el poder notarial, a unos décadas, también deberán cargarse al nuevo sistema una vez que se promulgue la ley.
Ahuja advierte que los propietarios deben adelantarse al cambio. Cualquier inconsistencia en la ortografía de nombre, desajustes de dirección o detalles de factura de servicios públicos obsoletos podría causar serios problemas cuando se lanza el sistema en línea. «Este es el momento de limpiar su papeleo», aconsejó.
Si bien el proceso completo de implementación y el sitio web oficial aún no se han anunciado, la dirección es clara: los registros inmobiliarios de la India se están moviendo en línea, y el margen de error, o engaño, está a punto de reducirse dramáticamente.
