En el último episodio de The Smart Property Investment Show, el presentador Liam Garman habla con Simon Buckingham y Brendan Kelly de Results Mentoring sobre cómo superar el límite máximo de tres propiedades en el sector inmobiliario australiano.
El debate destaca cómo los enfoques tradicionales de comprar y mantener a menudo dejan a los inversores en dificultades financieras, limitando el flujo de caja y la capacidad de endeudamiento y creando una barrera común al crecimiento de la cartera.
Destacan la importancia de adoptar una mentalidad estratégica, incluida la creación de capital más rápidamente, el reciclaje de la capacidad de endeudamiento y la disposición a vender y reinvertir en oportunidades más lucrativas.
Los ejemplos del mundo real ilustran sus consejos, como los inversores que renuevan unidades deterioradas para obtener ganancias, convierten casas en pensiones con flujo de efectivo y subdividen propiedades para reinvertir en activos comerciales.
Buckingham y Kelly enfatizan la importancia de comenzar poco a poco y escalar gradualmente, lo que permite a los inversores desarrollar habilidades y confianza al tiempo que mitiga el riesgo.
También destacan el papel de la educación y el apoyo a través de Real Estate Success Community, que conecta a inversores, proporciona información sobre el mercado y ofrece tutoría.
La preparación financiera, la planificación estratégica y el aprovechamiento de enfoques alternativos se presentan como herramientas esenciales para superar el techo de inversión.
El episodio también toca el lado emocional de la inversión, instando a los inversores a mantenerse disciplinados, distantes y centrados en objetivos a largo plazo en lugar de ganancias a corto plazo.
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