La capital de Georgia, Tbilisi, ha estado captando más de unos pocos ojos últimamente. Francamente hablando, es francamente un corredor hacia el frente de la línea como un mercado principal para la inversión inmobiliaria de bienes raíces. Ayuda que el zumbido alrededor de la escena inmobiliaria de Tbilisi se basa en algo real: crecimiento sólido, un enfoque de armas abiertas para los inversores y un estilo de vida de estallido. El ambiente único es atraer inversores agudos que saben algo bueno cuando lo ven. ¿Y adivina qué? Eso bueno ya está en pleno apogeo.
Entonces, ¿cuál es la salsa secreta detrás de la propiedad de Tbilisi Sizzle? Bueno, por ejemplo, los números. Los números se ven bastante bien y lo han hecho durante años. El mercado inmobiliario de la ciudad no solo se mantiene estable; Está mostrando: solo 2024 tenía un fuerte valor de transacción de $ 2.8 mil millones. Esta no es una maravilla durante la noche; Es la señal de un mercado que sabe a dónde va.
Y los precios están en alza, con el centro de la ciudad viendo alrededor del 15% de ascenso e incluso los lugares suburbanos más tranquilos que disfrutan de un aumento del 11-13%. Este tipo de subida estable hace que la inversión inmobiliaria de Tbilisi se vea como una elección sólida y de bajo riesgo. Además, la economía más amplia de Georgia ha estado avanzando muy bien, con un crecimiento anual promedio de más del 4.5% de 2011 a 2023. Ese es el tipo de terreno estable que la mayoría de los inversores tienden a querer debajo de sus pies.
City Hustle to Coastal Cool: elija un lugar que hable de su estilo
Cuando comience a mirar más de cerca lo que está sucediendo en el terreno en Tbilisi, verá que un aspecto que lo hace tan atractivo es cuán accesible puede ser para los inversores en casi todos los soportes presupuestarios: uno puede encontrar fácilmente un proyecto que sea adecuado para alquileres a corto plazo y alquileres a largo plazo en casi todos los distritos, desde ubicaciones centrales como Saburtalo hasta periféricas como Dighomi o Gldani.
Estos vecindarios se están convirtiendo en imanes para familias y personas que desean una calidad nueva sin esa prima de la ciudad central. Y con la infraestructura mejorando todo el tiempo, su estrella solo continuará aumentando. Si está buscando apartamentos en Tbilisi para la venta y su presupuesto está algo limitado, no piense que las cosas buenas se detienen en la ventaja del centro de la ciudad y definitivamente le da a estos distritos en desarrollo un aspecto serio.
Archi es una de las compañías de desarrollo que hacen olas en estas áreas periféricas que son llenas de promesas pero que no romperán el banco. Proyectos como Archi Isani 2 en el distrito de Samgori o Archi Vashlijvari ofrecen una vida elegante y moderna con todos los adornos (espacios verdes, tiendas allí mismo, a menudo con un precio más amigable.
Por otro lado, si la ubicación central es importante para usted, definitivamente consulte proyectos ubicados en Saburtalo como Archi Universo y Archi Nutsubidze 2. Estos no son sus bloques de apartamentos estándar de pantano. Piense en el estilo de vida: piscinas, gimnasios, espacios verdes masivos e incluso alguien para tomar sus parcelas, todo en lugares convenientes cerca del centro de la ciudad. Si el entorno verde natural es un factor importante, desvíe su búsqueda un poco más hacia las encantadoras áreas como el lago Lisi, y consulte el proyecto Archi Lisi Sunrise.
Y oye, si eres del tipo al que le gusta mirar más allá de la capital, la costa del Mar Negro tiene una canción de sirena propia. En Batumi, la ciudad turística más grande de Georgia, los bienes raíces prácticamente se han convertido en un deporte olímpico para la inversión, con múltiples propiedades inmobiliarias aparentemente aparentemente todos los días y, sin embargo, se recogen casi durante la noche.
Y la mayoría de estos proyectos se centran en crear comodidad y atractivo estético, sabiendo que la mayoría de los inversores buscan oportunidades de alquiler a corto plazo cuando se trata de resorts costeros. Tome algo como Archi Ramada Batumi, un aparthotel que prácticamente escupe la distancia de la playa. Está hecho a medida para la multitud de vacaciones, adornado con ventajas de estilo hotel y llevando la influencia de la marca internacional. Mientras que Tbilisi es su apuesta confiable durante todo el año, Batumi ofrece ese sabor de inversión tímido e impulsado por el turismo. Por otro lado, si eres más fanático de las vacaciones frías y de ritmo lento, mira el proyecto Sioni Lake Resort & Spa de Archi, creado en asociación con Le Meridien. No solo es un entorno hermoso recargar, sino una gran oportunidad de inversión de alto rendimiento en un área que solo ahora está comenzando a llamar la atención y seguramente crecerá.
Y ayuda que Georgia haga que todo el proceso de inversión sea sorprendentemente fácil, especialmente si viene del extranjero. El país tiene una reputación de ser amigable con los negocios, y eso definitivamente se aplica a comprar propiedades. Los ciudadanos extranjeros no están empantanados por el típico papeleo interminable. Con fuertes signos vitales económicos, una configuración legal refrescantemente directa y retornos que realmente puede ver, Tbilisi está consolidando su lugar como el lugar para la inversión inmobiliaria en el futuro previsible.
Fuente: Desarrollo de Archi
